LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE obj_id != '3715_1096' ORDER BY rand() LIMIT 8
$immo
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 89
[obj_id] => 3715_1342
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 10a
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 238900.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 1.50 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 91.87
[flaechevon] => 91.87
[flaechebis] => 91.87
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140424.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140425.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140426.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140427.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140428.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top10a
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140470.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077582_16236353.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140431.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140432.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140433.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140434.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140435.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140436.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140437.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140438.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077582_16140439.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden_BA05
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/pdf/-30000715_1004077582_16236356..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen (T10a)
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 134.0 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1762331607220
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1342
[objektnr_extern] => 3715_1342
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1342
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1333
[UDS_projektnr] => 32
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden BA 05
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[1] => Array
(
[id] => 26
[obj_id] => 3715_1241
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINZELGARAGE
[objektart] => parken
[UDS_obergruppe] => Parken
[UDS_untergruppen] => Garage
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.042890
[laengengrad] => 13.779740
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 24900.00
[auf_anfrage] => false
)
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 10.00
[betriebskostenust] => 2.00
)
[monatlichekostennetto] => Array
(
[_val] => 10.00
[monatlichekostenust] => 2.00
)
[monatlichekostenbrutto] => 12.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 12.0
[UDS_bk_netto] => 10.0
[UDS_bk_ust] => 2.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 20.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 16.98
[anzahl_stellplaetze] => 1.00
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_behindertengerecht] => false
[UDS_witterungsgeschützt] => true
[UDS_absperrbar] => true
[UDS_als Lagerfläche nutzbar] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/127/media_ref/image/-30000715_1003957172_15845350.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Einzelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/127/media_ref/image/-30000715_1003957172_15845352.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003957172_15910377.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003957172_16236185.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/pdf/-30000715_1003957172_16239936..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Einzelgaragen zu verkaufen im Garagenpark Rüstorf / Johannisthal
[objektbeschreibung] => Einzel- und Doppelgaragen zu verkaufen im Garagenpark Rüstorf / Schwanenstadt
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst
Preise
Einzelgarage 299 x 600:
*Konsument € 24.900,00
*Gewerbe € 22.900,00 + 20% USt.
Doppelgarage 299 x 600:
*Konsument € 49.800,00
*Gewerbe € 45.800,00 + 20% USt.
(Angaben in cm)
Paketpreise für Investoren
beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage
Betriebskosten
Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.
Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt.
Vermittlungsprovision
bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1762423019830
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1241
[objektnr_extern] => 3715_1241
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1241
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1260
[UDS_projektnr] => 26
[UDS_projektname] => Garagenpark Rüstorf
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[2] => Array
(
[id] => 68
[obj_id] => 3715_1320
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => MEHRFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Mehrfamilienhaus/Villa;Mehrfamilienhaus/Villa
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4846
[ort] => Redlham
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.024288
[laengengrad] => 13.747422
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 550000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 248.07
[nutzflaeche] => 121.52
[grundstuecksflaeche] => 822.0
[anzahl_zimmer] => 6.00
[anzahl_badezimmer] => 3
[anzahl_sep_wc] => 3
[anzahl_balkone] => 1.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 45.40
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 9.94
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 35.46
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[OEL] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Öl] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 1979
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174664.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/252/media_ref/image/-30000715_1004067869_16118284.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/252/media_ref/image/-30000715_1004067869_16118271.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174702.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174703.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingang
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174705.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174706.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174707.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174709.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174710.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen Essen Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174711.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen Essen Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174712.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnzimmer Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174713.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnzimmer Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174714.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174715.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174716.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174717.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174729.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad mit Dusche und Bidet Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174730.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad Wohnung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174731.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174733.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1 Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174734.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 2 mit Balkon Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174735.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 3 Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174736.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 4 mit Balkon Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174737.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174738.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174739.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum Wohnung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174740.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche Wohnung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174741.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1 Wohnung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174742.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 2 Wohnung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174743.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Keller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174744.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Doppelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174752.jpg
)
[anh33] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174754.jpg
)
[anh34] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174755.jpg
)
[anh35] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174756.jpg
)
[anh36] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174757.jpg
)
[anh37] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174764.jpg
)
[anh38] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kellerabgang vom Garten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1004067869_16174766.jpg
)
[anh39] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/318/media_ref/pdf/-30000715_1004067869_16256679..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => NEUER PREIS! Großzügiges leistbares Wohnhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten, Traumgarten, Doppelgarage und vielen Parkplätzen Tuffeltsham in Redlham
[objektbeschreibung] => Viel Platz für Ihre Familie
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Tuffeltsham/Redlham wurde im Jahr 1979 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 248 m² aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Familiengenerationen, Anleger oder zur Teilvermietung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 3 vollständig getrennte Wohneinheiten
o Wohnung 1 EG mit ca. 111,68 m²mit ca. 35,46 m² Terrasse
o Wohnung 2 OG mit ca. 94,02 m² mit ca. 9,94 m² Balkon
o Wohnung 3 DG mit ca. 42,37 m²
• Kellergeschoss mit ca. 99 m²auch von außen erreichbar
• hochwertiger Pertinger Küchenofen
• gepflegter Garten
• sonnige Terrasse im EG und Balkon im OG
• moderne 3-Scheiben-Verglasung für optimale Wärme- und Schallschutz
• Rollläden an fast allen Fenstern
• Beheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren mittels Öls
• sonniges Grundstück mit ca. 822 m² und liebevoll angelegtem Traumgarten
• Doppelgarage sowie zahlreiche zusätzliche Parkmöglichkeiten
• gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B1
• in wenigen Minuten erreicht man zudem den Bahnhof Attnang-Puchheim
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Tuffeltsham ist eine charmante Ortschaft der Gemeinde Redlham im Bezirk Vöcklabruck (Oberösterreich). Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und zugleich die Nähe zu wichtigen Zentren. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die beliebten Freizeitregionen rund um den Attersee und den Traunsee.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 64.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.88 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => nach Vereinbarung
[UDS_letzte_aenderung] => 1764080112211
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1320
[objektnr_extern] => 3715_1320
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1320
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[3] => Array
(
[id] => 118
[obj_id] => 3715_1376
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 13
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 2445.98
[gesamtbelastungbrutto] => 2445.98
[summemietenetto] => 2445.98
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 8900.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 175.97
[flaechevon] => 175.97
[flaechebis] => 175.97
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252818.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252819.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252820.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252821.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252822.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top13
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252837.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252825.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252826.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252827.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252828.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252829.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252830.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252831.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252832.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252833.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252834.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252835.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1004126649_16252836.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden BA 01
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/pdf/-30000715_1004126649_16252815.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 13)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m²
Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2445,98 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 2445,98 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1762947228026
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1376
[objektnr_extern] => 3715_1376
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1376
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1142
[UDS_projektnr] => 24
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[4] => Array
(
[id] => 54
[obj_id] => 3715_1301
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Reihenhaus/Doppelhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => H04/2
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 433010.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 249.81
[anzahl_zimmer] => 6.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.50
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 19.50
[UDS_dachterrassenflaeche] => 10.0
)
[ausstattung] => Array
(
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/259/media_ref/image/-30000715_1004026063_16130779.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/259/media_ref/image/-30000715_1004026063_16130778.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028778.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028779.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028780.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028781.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028782.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028783.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028784.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028785.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028786.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026063_16028787.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Zeisigweg_Kauf_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/294/media_ref/pdf/-30000715_1004026063_16207491..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich
AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Dezember 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1762153906245
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1301
[objektnr_extern] => 3715_1301
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1301
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1302
[UDS_projektnr] => 13
[UDS_projektname] => Schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Galerie und Dachterrasse in Attnang-Puchheim
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[5] => Array
(
[id] => 8
[obj_id] => 3715_1142
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 14
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1263.68
[gesamtbelastungbrutto] => 1263.68
[summemietenetto] => 1263.68
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 4600.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 175.97
[flaechevon] => 175.97
[flaechebis] => 175.97
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747495_16185146.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747495_16185145.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747495_15902087.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747495_15902089.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747495_15902088.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top03
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003747495_15519510.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1003747495_16252811.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747495_15468596.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747495_15468595.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299645.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299646.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299647.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299648.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299649.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299650.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299651.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747495_15299652.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden BA 01
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/pdf/-30000715_1003747495_16252813..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 14)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1263,68 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1263,68 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1762947125383
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1142
[objektnr_extern] => 3715_1142
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1142
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1142
[master] => Array
(
[_val] => 3715_1142
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 24
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 59.00
[area_to] => 311.00
[price_to_buy] => 2520.00
[price_from_rent] => 720.00
[price_to_rent] => 2520.00
)
)
)
)
[6] => Array
(
[id] => 25
[obj_id] => 3715_1240
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4901
[ort] => Bruckmühl
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.110698
[laengengrad] => 13.622984
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 299000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 120.0
[grundstuecksflaeche] => 212.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 20.30
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 6.30
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 14.00
)
[ausstattung] => Array
(
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
[FREIPLATZ] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[UDS_Waldlage] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung_Geländer-schwarz-2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994376.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994377.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994379.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen/Essen/Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994380.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen/Essen/Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994381.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994382.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994383.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994384.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994385.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994386.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994387.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994388.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994389.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994390.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994391.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003951908_15994392.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Haus_5_1_2
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/192/media_ref/pdf/-30000715_1003951908_16001513..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive belagsfertige Neubau – Doppelhaushälften mit Garage und sonnigem Garten zum Selbstausbau in Bruckmühl (H5/1, H5/2)
[objektbeschreibung] => RELEASE YOUR DREAM
Dieses Doppelhaus im belagsfertigen Zustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne belagsfertige Doppelhaushälften
• ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit
• Grundstücksgrößen: ca. 212 m² je Hälfte
• inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz
• sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung
• individuelle Gestaltung möglich
• alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
• bezugsbereit nach individuellem Ausbau
Bruckmühl bei Ottnang:
Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1752474486926
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1240
[objektnr_extern] => 3715_1240
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1240
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[7] => Array
(
[id] => 113
[obj_id] => 3715_1371
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 12c
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 125118.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 1.50 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 59.58
[flaechevon] => 59.58
[flaechebis] => 59.58
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233253.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233254.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233255.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top12c
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233268.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233257.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233258.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233259.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233260.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233261.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233262.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233263.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233264.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233265.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233266.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118578_16233267.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BP_Rüstorf
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/pdf/-30000715_1004118578_16239853..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T12c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 127.8 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1762422612386
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1371
[objektnr_extern] => 3715_1371
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1371
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1360
[UDS_projektnr] => 33
[UDS_projektname] => FE Business Park Rüstorf / Johannisthal
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
)
