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Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von ca. 59 - 230 m² Fläche in St. Florian / Asten zu vermieten (BA03)
Sehr gerne merken wir Sie für den 3 Bauabschnitt des FE Business Parks in St. Florian / Asten vor.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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[objekttitel] => Historische Stadtvilla mit bewilligtem Erweiterungsprojekt in 1A Lage in Wels Zentrum, Bahnhofstraße
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Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²
• Gesamtnutzfläche:
o Bestand ca. 921,01 m²
o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau)
• einzigartige Architektur
• baubewilligtes Projekt:
o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau
o 3 Wohnung im Zubau
o Tiefgarage (noch nicht bewilligt)
• ausbaubares Dachgeschoss
• absolute Ruhelage im Innenhof und Garten
• attraktive Widmung: Kerngebiet
• Denkmalschutz
• Erhöhte Abschreibung (Afa)
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe
Wels:
Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt
somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum
Schmökern und Verweilen ein.
Hier pulsiert die Lebenslust.
Preis: 2,1 Mio.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 147.0 kWh/(m²a) | | |
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Zum Verkauf stehen 1 Grundstück, welche sich in der Nähe des Ortszentrums Großraming befinden. Unweit von einem Nahversorger entfernt, eingebettet in
Natur pur befindet sich diese großartige Liegenschaft. Erschaffen für die perfekte Familienidylle - aufwachsen wie früher – ohne lästigen Verkehrslärm.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Grundstücksfläche von ca. 788 m²
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Straße, Oberflächenkanal)
• idyllische und absolute Ruhelage umgeben von der Natur
• sonniges Grundstück mit leichter Hanglage
• Traum Südausrichtung mit Sonne von früh bis spät abends
• direkt im Zentrum von Großraming mit 1-A Infrastruktur (Nahversorger ADEG und Nah & Frisch, Restaurants, Tankstelle uvm.)
• Alle wichtigen Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule sind fußläufig erreichbar.
• Bebauungsverpflichtung bis 2029
• provisionsfrei
Großraming
Die Gemeinde wurde bereits als “Schönstes Dorf Oberösterreichs” ausgezeichnet. Vor allem werden Sie die gemütlichen Wege entlang der Enns und der
Fußgänger-Hängebrücke genießen können. Die idyllische Ortschaft Großraming liegt außerdem entlang der Ennstal-Bahnstrecke und hat einen eigenen Bahnhof.
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf:
Mag. Walter Leinweber
07672 255 77, 0664 136 81 76
office@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2742 | |
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An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m².
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 2 - 3 Zimmer Wohnungen
• Balkon/ Loggia oder Terrasse und Eigengarten
• Carport und Außenstellplätze
• attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis
Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
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[objekttitel] => COMING SOON! FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhalle von 44 - 138 m² Fläche
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Lassen Sie sich gerne bereits jetzt vormerken.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
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• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
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• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1531,09 | |
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[objekttitel] => Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche, Ihr neuer 1A Standort ab Herbst 2025 im BUSINESS PARK REGAU (Top 09a)
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 545,47 | |
| Autoabstellplatz | € | 60 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 605,47 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
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