LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE obj_id != '3715_1159' ORDER BY rand() LIMIT 8
$immo
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 11
[obj_id] => 3715_1143
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 04
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1547.47
[gesamtbelastungbrutto] => 1547.47
[summemietenetto] => 1547.47
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 5600.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 137.92
[flaechevon] => 137.92
[flaechebis] => 137.92
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747496_16185144.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747496_16185143.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747496_15902080.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747496_15902082.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747496_15902081.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003747496_15519497.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/image/-30000715_1003747496_16252808.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747496_15468594.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/351/media_ref/image/-30000715_1003747496_15561770.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299662.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299663.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299664.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299665.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299666.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299667.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299668.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299669.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden BA 01
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/316/media_ref/pdf/-30000715_1003747496_16252810..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => RESERVIERT! Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 04)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1547,47 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1547,47 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1762947093018
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1143
[objektnr_extern] => 3715_1143
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1143
[stand_vom] => 2025-11-12
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1142
[UDS_projektnr] => 24
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[1] => Array
(
[id] => 68
[obj_id] => 3715_1314
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => PRODUKTION
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Betriebsobjekt
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4892
[ort] => Fornach
[strasse] => Grubleitenpoint
[hausnummer] => 15
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 820000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 599.19
[lagerflaeche] => 320.00
[bueroflaeche] => 477.00
[grundstuecksflaeche] => 7071.0
[flaechevon] => 599.19
[flaechebis] => 599.19
[UDS_freie_bueroflaeche] => 477.00
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/232/media_ref/image/-30000715_1004047361_16075877.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16098948.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16098949.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16098950.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/232/media_ref/image/-30000715_1004047361_16075888.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16098945.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16098946.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16098947.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingangsbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099036.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099037.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Werkstatt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099035.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Werkstatt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099046.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099041.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099042.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099040.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099038.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099043.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachgeschoss Büro (nicht ausgebaut)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099044.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Büro
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/244/media_ref/image/-30000715_1004047361_16099045.png
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/318/media_ref/pdf/-30000715_1004047361_16256540..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Großzügige Gewerbeliegenschaft Widmung B, MB mit XXL-Grundstück, Halle mit 248 m², Büro und XL-Einliegerwohnung in Fornach / Nähe Straßwalchen
[objektbeschreibung] => Arbeiten und Wohnen auf höchstes Niveau
Diese Liegenschaft bietet außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Nutzungen: eine großzügige Halle mit angeschlossenen Büroräumen,
eine helle und weitläufige Wohnung im Obergeschoss sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet
Das große Grundstück mit einer Mischung aus Bauland und Grünland eröffnet flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Oder als Kombination mit Wohnen und Arbeiten lassen sich hier verwirklichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Erdgeschoss Gewerbe ca. 385 m²
o Bürofläche ca. 50 m² für Verwaltung oder Kundenempfang
o Magazin / Öllager ca. 58 m²
o ca. 248 m² LKW-Halle
o diverse Vor- und Nebenräume, Duschen & WCs für Mitarbeiter
• Obergeschoss Wohnung mit ca. 132 m²
• ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 82 m²
• überdachter Abstellplatz mit ca. 58,48 m²
• großzügigen Grundstücks ca. 7.071 m²
o Bauland ca. 4.724 m²
o Grünland ca. 2.347 m²
• Erweiterungs- und Ausbaupotenzial
• Sofortbezug möglich
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => sofort verfügbar
[UDS_letzte_aenderung] => 1763110444220
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1314
[objektnr_extern] => 3715_1314
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1314
[stand_vom] => 2025-11-14
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[2] => Array
(
[id] => 44
[obj_id] => 3715_1271
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4951
[ort] => Polling im Innkreis
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 3
[UDS_bezirk] => Braunau am Inn
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 5
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 238780.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 119.39
[flaechevon] => 119.39
[flaechebis] => 119.39
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Neubau] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Polling_render01
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944181.png
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944182.png
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944183.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render06
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944184.png
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top03
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944188.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944187.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944190.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944189.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944191.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944192.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944193.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944194.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944195.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944196.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BP_Polling
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003990322_16186308..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m² Fläche (Top 03)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1760018465048
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1271
[objektnr_extern] => 3715_1271
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1271
[stand_vom] => 2025-10-09
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1276
[UDS_projektnr] => 29
[UDS_projektname] => FE Business Park Polling im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[3] => Array
(
[id] => 101
[obj_id] => 3715_1355
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => PENTHOUSE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Penthouse;Penthouse
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.999463
[laengengrad] => 13.643044
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 780000.00
[auf_anfrage] => false
)
[monatlichekostenbrutto] => 708.24
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[freitext_preis] => Verhandlungsbasis
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 3
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 647.1
[UDS_bk_netto] => 647.1
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 61.14
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 61.14
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 148.0
[anzahl_zimmer] => 6.00
[anzahl_schlafzimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 78.00
[anzahl_logia] => 1.00
[kellerflaeche] => 16.84
[anzahl_stellplaetze] => 3
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 49.00
[UDS_LOGGIA_ANZAHL] => 1
[UDS_LOGGIA_FLAECHE] => 29.00
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[sauna] => 1
[wasch_trockenraum] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => JA
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Ruhelage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Gegensprechanlage] => true
[UDS_Sonnenschutz] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Fernwärme] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 2015
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/image/-30000715_1004107286_16209734.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248314.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248313.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248315.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus mit Lift ins 2. OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248352.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingangsbereich Hauptwohnung
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248318.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248329.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/image/-30000715_1004107286_16209737.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248333.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248332.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen mit Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248350.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen mit Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248349.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248345.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248346.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248417.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248347.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Sommerimpressionen von der Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248357.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Sommerimpressionen von der Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248420.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248326.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer mit Sauna und Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248324.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer mit Sauna und Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248325.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer mit Badewanne und Dusche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248322.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer mit Badewanne und Dusche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248323.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum Einliegerwohnung
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248344.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen / Wohnen mit Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248334.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen / Wohnen mit Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248335.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen / Wohnen mit Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248336.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen / Essen / Wohnen mit Zugang zur Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248337.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse Einliegerwohnung
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248310.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse Einliegerwohnung
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248311.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248341.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248342.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer mit Badewanne
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248343.jpg
)
[anh33] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Tiefgaragenplätze 1, 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248354.jpg
)
[anh34] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Tiefgaragenplatz 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248353.jpg
)
[anh35] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenaufnahme
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/image/-30000715_1004107286_16248317.jpg
)
[anh36] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/314/media_ref/pdf/-30000715_1004107286_16248447..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Moderner Penthousetraum mit Einliegerwohnung, XXL-Panoramaterrasse mit Traunsteinblick, Sauna & 3 TG-Plätze in 1A Lage Tegetthoffstraße
[objektbeschreibung] => Moderner Penthousetraum mit Einliegerwohnung, XXL-Panoramaterrasse mit Traunsteinblick, Sauna & 3 TG-Plätze in 1A Lage Tegetthoffstraße / Vöcklabruck
In einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden von Vöcklabruck liegt diese moderne Penthousewohnung aus dem Jahr 2017. Dieses Juwel vereint lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und zeitgemäße Architektur mit einem einmaligen Panoramablick auf den Traunstein. Die weitläufige Terrasse und die zusätzliche Loggia laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet maximale Flexibilität – sei es für Gäste, Homeoffice, oder Kinder. Weiters rundet die private Sauna das exklusive Wohngefühl ab.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• exklusive Bauausführung und neuwertigem Zustand
• extrem ruhig durch hochwertigen Schallschutz
• hohe Privatsphäre der Wohnung und Terrasse, da vollkommen uneinsichtig
• großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern
• separate Einliegerwohnung für Gäste oder Homeoffice
• XXL-Panoramaterrasse (ca. 49 m²) & Loggia (ca. 29 m²) mit Blick auf den Traunstein
• hochwertige Küche
• private finnische Sauna mit zusätzlich eingebautem Infrarot-Strahler für Wellness zu Hause
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• elektrische Raffstore in der ganzen Wohnung
• Aufzug
• barrierefrei
• 3 Tiefgaragenplätze & 3 Kellerabteile
• fußläufige Erreichbarkeit der Stadt Vöcklabruck, wo sich alle Einrichtungen des täglichen Gebrauchs (Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Kaffeehäuser, Gastronomie, uvm.) befinden umliegende Schulen und Kindergärten
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 27.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => nach Vereinbarung
[UDS_letzte_aenderung] => 1763111711863
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1355
[objektnr_extern] => 3715_1355
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1355
[stand_vom] => 2025-11-14
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[4] => Array
(
[id] => 66
[obj_id] => 3715_1311
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Reihenhaus/Doppelhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => H10/2
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 5
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1650.00
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 1500.00
[gesamtbelastungust] => 150.00
)
[gesamtbelastungbrutto] => 1650.00
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 1500.00
[summemieteust] => 150.00
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 7500.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 350.69
[anzahl_zimmer] => 6.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.50
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 19.50
[UDS_dachterrassenflaeche] => 10.0
)
[ausstattung] => Array
(
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/259/media_ref/image/-30000715_1004026110_16130706.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/259/media_ref/image/-30000715_1004026110_16130705.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028992.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028993.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028994.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028995.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028996.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028997.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028998.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16028999.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16029000.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026110_16029001.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Zeisigweg_Miete_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/294/media_ref/pdf/-30000715_1004026110_16207481..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Jetzt mieten / Kaufoption! Traumhafte Neubau Doppelhaushälften 128 m² Wfl. mit Büro / Galerie, Dachterrasse, Eigengarten & Garage in Attnang-P.
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche)
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• spätere Kaufoption möglich
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
0664 88 67 28 22
ia@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1500 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 150 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1650 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Dezember 2025
[UDS_time limit on rent] => true
[UDS_letzte_aenderung] => 1763022670521
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1311
[objektnr_extern] => 3715_1311
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1311
[stand_vom] => 2025-11-13
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1302
[UDS_projektnr] => 13
[UDS_projektname] => Schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Galerie und Dachterrasse in Attnang-Puchheim
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[5] => Array
(
[id] => 119
[obj_id] => 3715_1374
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Halle;Lager
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4501
[ort] => Neuhofen an der Krems
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.158569
[laengengrad] => 14.222646
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 5
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 430.00
[gesamtbelastungbrutto] => 430.00
[summemietenetto] => 430.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 1600.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 51.10
[flaechevon] => 51.1
[flaechebis] => 51.1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2020
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/image/-30000715_1004121498_16240491.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 23
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/image/-30000715_1004121498_16240494.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => innen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/image/-30000715_1004121498_16240495.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_T23
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/image/-30000715_1004121498_16259980.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/image/-30000715_1004121498_16259982.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/image/-30000715_1004121498_16259983.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/image/-30000715_1004121498_16259984.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/image/-30000715_1004121498_16259985.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/image/-30000715_1004121498_16259986.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_T23
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/321/media_ref/pdf/-30000715_1004121498_16259975..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Halle zu vermieten in Neuhofen an der Krems
[objektbeschreibung] => Bauträger:
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte
Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen mit 6,5 Meter Deckenhöhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen ( Büro ) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Gas mit Heizlüfter
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
Monatsmiete:
Top 23:
Euro 430,00
*exkl. USt- und Betriebskosten
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Seestraße 8, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 430 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 430 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 121.6 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => ab sofort
[UDS_letzte_aenderung] => 1763385874997
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1374
[objektnr_extern] => 3715_1374
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1374
[stand_vom] => 2025-11-17
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[6] => Array
(
[id] => 9
[obj_id] => 3715_1084
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.986517
[laengengrad] => 13.697697
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 05b
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1140.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1140.00
[summemietenetto] => 1140.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 4400.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 99.90
[flaechevon] => 99.9
[flaechebis] => 99.9
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Außenansicht Top 05b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/258/media_ref/image/-30000715_1003657126_16128436.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht Top 05b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/258/media_ref/image/-30000715_1003657126_16128437.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht Top 05b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/258/media_ref/image/-30000715_1003657126_16128438.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/246/media_ref/image/-30000715_1003657126_16105407.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/246/media_ref/image/-30000715_1003657126_16105408.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top05b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/image/-30000715_1003657126_15697362.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/image/-30000715_1003657126_16210114.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657126_15519807.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657126_15519808.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657126_15519806.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657126_15656145.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657126_15656146.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657126_15656148.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657126_15656147.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Miete
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/pdf/-30000715_1003657126_16210116..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SOFORTBEZUG! Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im Business Park Regau , 1A-Lage, Nähe A1 Westautobahn (Top 05b)
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1140 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1140 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Herbst 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1761134139368
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1084
[objektnr_extern] => 3715_1084
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1084
[stand_vom] => 2025-10-22
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1238
[UDS_projektnr] => 21
[UDS_projektname] => FE Business Park Regau
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[7] => Array
(
[id] => 5
[obj_id] => 3715_1069
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.986517
[laengengrad] => 13.697697
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 06a
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1700.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1700.00
[summemietenetto] => 1700.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 6120.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 159.41
[flaechevon] => 159.41
[flaechebis] => 159.41
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild Top 06a
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/252/media_ref/image/-30000715_1003657086_16118028.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/247/media_ref/image/-30000715_1003657086_16107959.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/247/media_ref/image/-30000715_1003657086_16107960.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657086_15519955.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657086_15519956.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top06a
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/image/-30000715_1003657086_15697478.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/image/-30000715_1003657086_16210143.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656263.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656262.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656261.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656264.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656265.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656267.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657086_15656266.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Miete
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/pdf/-30000715_1003657086_16210145..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SOFORTBEZUG! Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im Business Park Regau , 1A-Lage, Nähe A1 Westautobahn (Top 06a)
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1700 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1700 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Sommer 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1761134314676
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1069
[objektnr_extern] => 3715_1069
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1069
[stand_vom] => 2025-10-22
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1238
[UDS_projektnr] => 21
[UDS_projektname] => FE Business Park Regau
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
)
