[NaN_getAllimages]
–
| Provision |
Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
2$imp_data
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 68
[obj_id] => OBGC2025102813110461431d2fd5220
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 8
[UDS_sub_objektart_name] => Einfamilienhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1000
[2] => 7000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 1000
[8] => 1000
[9] => 4000
[10] => 1000
[11] => 1500
[12] => 6000
[13] => 9000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 5000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => 43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626637
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-02
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 358000
[kaufpreisbrutto] => 358000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 130
[nutzflaeche] => 130
[grundstuecksflaeche] => 1680
[anzahl_sep_wc] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 238
[UDS_epass_hwbklasse] => F
[UDS_epass_fgeewert] => 3.33
[UDS_epass_fgeeklasse] => F
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Drohnenfoto
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/af62d4fd881fc1b5dec5c99df9b9b38f/fm_h1080_w1920/4u0uaRA2vxcEz4tidbRNqE.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0af68879e095443bf3fe9c0c573d8fbb/fm_h1080_w1920/53iMz8ZEwBS1mtl9VXDGhb.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hauseingang
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/00a4c617fd62774ca622ea98d0449008/fm_h1080_w1920/1DbMwiEimGQRrIVpe6yaPo.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/104b0a40a8a53a038bbfe589c53ff888/fm_h1080_w1920/1lZ7sxPP9MMzLu4Aw82QVj.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e602aee759868460ae71ae33c4e2b6a0/fm_h1080_w1920/2pQSmbyNOE1Ot4mKDmQmWG.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Einfahrt
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9507c4e73007e83a4e1120a1ae91d095/fm_h1080_w1920/1FyGTDGanexvm6O0etuNxA.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ea9a45b160104b03785078110d6bc7cc/fm_h1080_w1920/3Gd8F7EGElL1bJg6DysvGI.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c0c99a0082719f722a2e23a9bf531bab/fm_h1080_w1920/SD8HMKpsb1TlVhcMvwfTn.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/be019d78a9028d924c945874bd966e55/fm_h1080_w1920/2aLj7dbp5VLbKneKuoUCL.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/30e9abb9bbe2c09bc6f0893d22d2e7fe/fm_h1080_w1920/6b27Tim9YEJ3FanPhMFi4a.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f7b7b8295c1d32e642d42c96d6ad3efa/fm_h1080_w1920/1QpNItWEDYlgBNnZsmPO3E.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c136c0837cd1a3498c872b9b7ebf2140/fm_h1080_w1920/6lUFH99DUM6z4Sdg7110op.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/afa9469822bb26961c76662764d51767/fm_h1080_w1920/42pwsYC95kcHrSvgABmwRH.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8cb3387f64bee02821c09bc55d62ed6a/fm_h1080_w1920/1C2VPXyfP3teRj42IWimfn.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/1SxRk48oa13M9kyFP8FLy1.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Idyllisches Ferienhaus zum Selbstausbau mit 1.680 m² traumhaft gepflegtem Garten in sehr ruhiger 1A-Lage in Tomerlweg in Alt-Attnang
[objektbeschreibung] =>
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W)
• Wohnfläche ca.
• Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan
• Kaminofen in der Küche
• ruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
• Fertigteilgarage
• ideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraum
• teilweise renovierungsbedürftig
• befestigte Zufahrt
• ausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser.
• Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen.
• Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.
• Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar.
• Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien.
Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort.
Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Attnang-Puchheim ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten
Dienstleistungssektor. Die Nähe zu den Industriezentren von Wels und Vöcklabruck bietet weitere Karrieremöglichkeiten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622141
[objektnr_extern] => 4486/1203
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813110461431d2fd5220
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:41
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:17
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:17
)
[1] => Array
(
[id] => 29
[obj_id] => OBGC202510281303226677bc3156912
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1000
[2] => 5500
[3] => 500
[4] => 1000
[5] => 1500
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 1500
[9] => 500
[10] => 1500
[11] => 1500
[12] => 2500
[13] => 1000
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 224900
[kaufpreisbrutto] => 224900
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 95.79
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 117.9
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e7f3d88c71b3488096262efc0551b287/fm_h1080_w1920/2Rly8UaFJPWHG8YnajHT5Q.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c1f0422870326ff3c46e076a78972844/fm_h1080_w1920/5npxh2Ma6ZqEgjWZgaVMLq.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0c9c9ef95330de233b6f85dd6b060736/fm_h1080_w1920/10JStVXWE5GqRlggXsTmlZ.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/930bdb2f63a461c20a389b23f780ba86/fm_h1080_w1920/5sxqBdNqbxOo0DIbbv9dC0.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/00281d7279f84a6f20c43ceb57aa7f15/fm_h1080_w1920/14Idzddbinct4UXvrxNygB.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 5
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/39390ffd941ec8e47925a3743ad21e34/fm_h1080_w1920/3hfE01mQldwWytf2A0vjbj.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top06
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/20dca4f1367e4092f1594062ad26e7e4/fm_h1080_w1920/3k1JzSZEkEOWIu40czKXOV.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0920f2b53be9a8abde0b396e9a4863b4/fm_h1080_w1920/oHku8qcchGvzn9U6eHfcT.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bf12df300b32c8a9b1eb6d63673fcd02/fm_h1080_w1920/iE8TpQaq0jyAvbKMOIzRv.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3a3dbdc28e3d8495897aafb42b30baf7/fm_h1080_w1920/2LwdztIF6MaKKcZeKl6vnq.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f3fe9ceee8a3640a801820ad3b2699fb/fm_h1080_w1920/2WDfcU1QqM8aMgk9V8aiju.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/602158868b54bc59ceb6f9497c378286/fm_h1080_w1920/2hfTE5zZ4bvpxiLgxlmfKL.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/82fc5d87955f0cee484d332190a1bd4d/fm_h1080_w1920/5Mz2grO0E1DjFX6CgxbNP7.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/620868ad763c2d69550b4c25fbf954e3/fm_h1080_w1920/5WtiidNyu6iGpfa6XRrpfr.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bde3d2d0a9bda2673a4d358088b196b1/fm_h1080_w1920/76LfnaPVY6EIDDNJoIQTIc.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1451c4a8a7adc6a7077fd0c410e67a12/fm_h1080_w1920/3nRWgKuOwK2ZRIHsCvUqwC.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/593cef08912fee22dc9826eb2f56e0af/fm_h1080_w1920/3NmEGewrTXKU0SYCibckEY.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c71d5497f5535724a3d2742682fe4e3f/fm_h1080_w1920/cyv78xJEaP0u3duKqmKtn.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/C4ntiDEhHprplrR5XCXFx.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 63 - 117 m² zu verkaufen in Vöcklabruck / Nähe Varena (Top 06)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme und Heizlüfter
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.220,- /m²
Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 100,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB sich nur Betriebe laut OÖ-Betriebstypenverordnung 2016 ansiedeln können. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621625
[objektnr_extern] => 4486/1325
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281303226677bc3156912
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251202134234995700ef94cd7
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:12:35
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:17
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:17
)
[2] => Array
(
[id] => 116
[obj_id] => OBGC202510281300115529a22669a4f
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1000
[2] => 5500
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 1000
[12] => 2000
[13] => 500
[14] => 1000
[15] => 1000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 439000
[kaufpreisbrutto] => 439000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 103
[grundstuecksflaeche] => 44
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 2
[balkon_terrasse_flaeche] => 124
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_terrassen_flaeche] => 124
)
[ausstattung] => Array
(
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NIEDRIGENERGIE] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2022
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 37
[UDS_epass_fgeewert] => 0.66
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5022dce05e068f06b753f5335b489a00/fm_h1080_w1920/3AXBCwCV7z2BVuDofu8lVn.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zugang zum Haus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/79225d15f8ed9ca9f46b79a2c531fec9/fm_h1080_w1920/5xNSdio5CBpzntvqv9d2oo.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingangsbereich
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bf77f1343af05779fbcbfe505f381841/fm_h1080_w1920/5uTjMC0ekk2Hmjs0iaEfex.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/38870833340c686daa25d097a2a1cc63/fm_h1080_w1920/5A1OfwfYmVU91SMyCd7klX.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG WC
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/015f086d4989628b5d26a2745d6a8475/fm_h1080_w1920/odY7uISydn0CNJXoJrUBE.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/955d3ba7631a950fc9fac185f993eedf/fm_h1080_w1920/7gyHEBOR54UEcgiZMpcwd5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d7a3f52adaf279f709aa777b0c6ccf84/fm_h1080_w1920/1uUiSd6VS9lcc5DYokrye3.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0c48761593b69bea4088177d8781963a/fm_h1080_w1920/5lN5TeKsjzMOXHlDPjGgRh.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/75628da19fe066df96c6ffb12cac704a/fm_h1080_w1920/63OAk3yzWiM5SBnLo4D15K.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8313c6677c25e70067700f622a846df2/fm_h1080_w1920/5NaVA2AHgD6D6MffRTyV5u.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse mit Eigengarten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/02f5e4f8ec952212018c3537c5d5a005/fm_h1080_w1920/5xEcpRsrTOr2D13SLH3DW1.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ba9982f3b58c8a7bd6e03ebb0ca4d2ff/fm_h1080_w1920/qpxNqxoQdYnhjBiHoC4PC.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cb6182078f8cd1d8f4f53085531ebd0d/fm_h1080_w1920/6rXnnYhB47B1mV7lQPFj6E.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c560e97d4693d9564127e0a7c9069170/fm_h1080_w1920/13FqjOS522yCOFxBge8GFU.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Studio DG mit Dachterrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/35bbef09bf9e8a95822ead0796b31aef/fm_h1080_w1920/7AMBpgyXYVjUuCxxOOmZ2Q.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Studio DG mit Dachterrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/281c4a50e89a87a92cee2e2c53f13cc1/fm_h1080_w1920/3xEbDHLtmAjfXItQS4HOt3.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachterrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3ad7734f266665f88268e6d5e28c6877/fm_h1080_w1920/51oag1lI7Vgr1TgWzIhS4l.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachterrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/04824a7135284f1397ba9ce0b7067226/fm_h1080_w1920/6nxSnMT6H78FEJrKRCb9gI.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten mit Gartenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/65c6ce9e03bb509956a58e4411426976/fm_h1080_w1920/6BbJiqIOSVMwIWPUeYjG4a.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten Terrasse und Dachterrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4268d37b0e66cb9b0bd420ee05d37566/fm_h1080_w1920/6q84LEdU13QGGrB1wAZj8h.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Lage
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/67e850f133a2be8b073df9da2169b74d/fm_h1080_w1920/4hzJdbvt8Y0GJsYlD4TsXR.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/6eeXWpZEkrlH1ebtstTTyV.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => NEUER PREIS! Moderne Reihenhausvilla mit Studio im DG und XXL-Dachterrasse, Carport und KFZ-Abstellplatz in Zentrumsnähe von Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => Stilvoller Wohnkomfort mit traumhafter Dachterrasse
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vöcklabruck präsentiert sich diese moderne Reihenhausvilla (Baujahr 2022) mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen. Das Haus vereint modernes Design mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau ideal für Familien oder Paare, die eine neuwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
• moderne Architektur
• hochwertige Küche und Ausstattung mit Großformatfliesen und Parkettböden
• 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Studio im Dachgeschoss mit Dachterrasse
• Elektrische Raffstores im ganzen Haus
• überdachte Terrasse
• Gartenhütte im Garten
• Carport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatz
• sonnige und ruhige Lage in Zentrumsnähe
• Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustüre
• in wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruck
• zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Philipp Weissl
0664 88 68 86 98
pw@immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8 , 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621487
[objektnr_extern] => 4486/1348
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281300115529a22669a4f
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:37
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:18
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:18
)
[3] => Array
(
[id] => 77
[obj_id] => OBGC202510281308457242ab5acc92b
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4490
[ort] => St. Florian
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.3823282
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2073031
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 6500
[2] => 1000
[3] => 2000
[4] => 10000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1500
[10] => 1000
[11] => 1000
[12] => 1500
[13] => 3000
[14] => 2500
[15] => 1000
[16] => 3000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => 1065.68
[gesamtbelastungnetto] => 1065.68
[summemietenetto] => 1065.68
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Provision bezahlt der Abgeber.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 3200
[kaution_text] => 3.200,00 €
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 96.88
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 112.3
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Bauforschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/86ddbb4ddd3c706376ab4c0ac3f3f4ce/fm_h1080_w1920/1f7MqZdIW0VorcxFN5Lnj4.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bauforschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/16edcc49c9897570275b55de51ea1d3e/fm_h1080_w1920/4kA8QkdGZv80mGqvlBBMvz.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6cf92e2d4e262135bda67bebbaabb754/fm_h1080_w1920/6bPHZgIXLmZ0528v3n3Fj8.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/175ebb64cf5d8b23808b395151c24e86/fm_h1080_w1920/1vAcZjvBggLZyfdgUlfNJx.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/30d04bc03bf9ad10732226a862926892/fm_h1080_w1920/6HFOrCq187NFCILOgbtWq8.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e4d36574e9095bec3ef0cff7b4e1f00b/fm_h1080_w1920/7ujSsu9Gt9EUu45iewMvMg.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e958aab16db0dfc6ed5af5b684a2aaf0/fm_h1080_w1920/1RD2sC5k4SKhRdoo5mIFfn.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top05a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7950b8b46b78cef8e9d19ea1a26e41d2/fm_h1080_w1920/2RlwrCRKvxUoODqM61kVMw.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_BA03
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8c6dcb4e7e93ebb2dd9673f75694d4be/fm_h1080_w1920/2Zld2aDaGMKS8LK22UvZjC.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0427fbbc947ec0856fc814a5bc56b833/fm_h1080_w1920/1Vel9n7N10D1D4w4tvh5hq.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5c14e9f0ed0ac9e54c2704c42e5db08f/fm_h1080_w1920/4HseYpeNmwVm9wna6aTsNv.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d1047b61cf1851b52e7132347bf0a9c5/fm_h1080_w1920/6UR2URHnJXfolAnG5GhAZ.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/027edbdd977ff8c1538bdd3d683cd86a/fm_h1080_w1920/26tVLXtKCft45suEyF5ZfI.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cbf601fdd4cd378176b803dbfdc164e4/fm_h1080_w1920/7LOD1odtT1r6OdRxZ90Rdj.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d016ef2530854d755c5ae508b1ce3ddb/fm_h1080_w1920/72DdHgQKwIApvsiO4AnqrN.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BA03_Miete_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/53Eq59EE7sQSTQ7dMmEN9i.pdf
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/76RbwdAiEKmem1WXAVxLyK.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Top Betriebs- / Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten, 1A-Lage Nähe A1 - PROVISIONSFREI! (Top 05a)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 5
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621970
[objektnr_extern] => 4486/1246
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281308457242ab5acc92b
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202125601314a75260a387
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:41
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:17
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:17
)
[4] => Array
(
[id] => 5
[obj_id] => OBGC202510281304122938849954166
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4863
[ort] => Seewalchen am Attersee
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.5860873
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.9541552
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 500
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 500
[8] => 500
[9] => 9500
[10] => 7000
[11] => 500
[12] => 500
[13] => 8500
[14] => 500
[15] => 1000
[16] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 380000
[kaufpreisbrutto] => 380000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 95
[grundstuecksflaeche] => 157
[anzahl_zimmer] => 3
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => Array
(
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[PELLET] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[PASSIVHAUS] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2007
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 13
[UDS_epass_hwbklasse] => A+
[UDS_epass_fgeewert] => 0.4
[UDS_epass_fgeeklasse] => A++
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9aaf22cf7cdb661033f63c7fa1c7b772/fm_h1080_w1920/1kCLpXKUDCVmMJQdiZzDms.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9d41b55a67d128d11344feffb7b34678/fm_h1080_w1920/1fgdW2Midhr1WUXLUS991t.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/35722d2b61b331cfe1dbb9d89259e5a2/fm_h1080_w1920/5JawO4Nf9wHggOV8HVzfWB.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zugang Haus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/87654bad432b63c24b49be2df6e775df/fm_h1080_w1920/3uXNeUDEZEpMMiRbpGFpFp.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zugang Haus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/66c7f637bb93634c04216441948d8162/fm_h1080_w1920/4jvofpYAUygjIL6MqNCgSY.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a41842061d828661e4835d9af175976b/fm_h1080_w1920/6EPueE9D2XzXnK3TY3eoCV.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/628b6712ee364da675e8617032a9cc29/fm_h1080_w1920/1S1cVLSc8WGNoEVEQpCCKG.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4cc4f319107caf9dfa50be721b1673e9/fm_h1080_w1920/57TCWBZtibmxvLlzNi2Oy0.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Rika Pelletsofen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19ebb9f9aeb893722fc0dd7f4a476ffd/fm_h1080_w1920/3H6UL1ESt9vnBJPoM3xVUS.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e4ff3d2849ed9f82a5f04bc5aa500a72/fm_h1080_w1920/W7JIoVKA1pBdwwat37R0y.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/77bdd87715c99da228043ef341d5a7b0/fm_h1080_w1920/7LoYq5Hu3nUYJisRAK3hrV.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenaufgang ins OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c6ac58aa4bdca22acca19f8d289032cc/fm_h1080_w1920/z1ijKvhv51OFgfpnIOjq.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f0c0a02e4156e9ade73d8c216c292b88/fm_h1080_w1920/1itCIugfG16xwz8DVqwQPb.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ba2002093f827da08596d1006854400c/fm_h1080_w1920/5dMfSfqMiAN475Q0WcIFc0.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/da7a69256af093a65f3953e759405c9d/fm_h1080_w1920/4dQBiLmGSOI5jvbry0DJnk.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dd90b408e3f7a6d2ad66fb064a6204dc/fm_h1080_w1920/5wQrB1qMNBGxAdHIQrm2xj.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/58392056cf8d13e9f0e0201048a2d265/fm_h1080_w1920/LtHufobeOB93M5FxlCGpu.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cf9b17dae9a1fed3983f7b5bef77b038/fm_h1080_w1920/7b8EqyGrvYviIurPweqnBo.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19e645d5cccf67bf10162fc2af2da7b3/fm_h1080_w1920/1BNTQXVDGiMQtK5GJ1cIRP.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c5f04815fa6cc5050fc587088b3ec931/fm_h1080_w1920/PiXKROnILi9iAG2LBCV9J.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e7ec1cb74f40da9b17d8cbf8a5896b66/fm_h1080_w1920/Ifo7RIdaAWkg1CkvNQLX0.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3329cdd3072c036e20825ca45e0f43d7/fm_h1080_w1920/2TESsYNqmrcxsA9TkylBRQ.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/18cdc8364451fabf222224f787981533/fm_h1080_w1920/1Tzm2LUgP1JH8sxpZI6kOs.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Abstellplatz
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/128dd61178afd1403ed66c72a8a47119/fm_h1080_w1920/3IuoXIzHlljYwDveuXYf9G.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Einzelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6c3fdef0e1d02f674a197417d01f7901/fm_h1080_w1920/5HN7MG2RrMVCyJBUYnCUcA.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Lage
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8b24efe5b6e1bfdf12415ac7930b3291/fm_h1080_w1920/4yVU1UhMf6s03DLCIY5GfN.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5yTingqR42ZmdsSWuaeZQK.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => LEISTBARES ATTERSEEFEELING! Passiv-Eckreihenhaus mit sonnigem Eigengarten, Einzelgarage und Parkplatz im Zentrum von Seewalchen am Attersee
[objektbeschreibung] => Ihr Zuhause am Attersee
Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt, erwartet Sie dieses moderne und energieeffiziente Eckreihenhaus in
Passivbauweise (Baujahr 2007). Die ruhige Lage in Kombination mit der zentralen Infrastruktur macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause
für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in Seenähe mit höchster Lebensqualität verbinden möchten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helles Eckreihenhaus mit ca. 95 m² Wohnnutzfläche
• durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (4 Zimmer möglich)
• hochwertige Einbauküche mit Juno Electrolux Einbaugeräten (Dunstabzug, Ceranfeld, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler)
• traumhafte Terrasse (ca. 30 m²)
• großzügiger Eigengarten mit ca. 157 m²
• Warmwasser über Boiler
• Heizung über Pelletsofen
• Wernig Lüftungsanlage im ganzen Haus
• Sonnenschutz im Obergeschoss (Rollläden)
• Einzelgarage mit Stromanschluss und zusätzlicher KFZ-Stellplatz inklusive
• 1A Lage und sehr gute Infrastruktur
• hochwertige Bauausführung
• niedrigster Energieverbrauch durch Passivbauweise
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Billa, Apotheke, Müller, Penny, etc. sowie Kindergarten,
Volksschule, Mittelschule, Landesmusikschule und auch der Attersee
sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Preis: Euro 390.000, -
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Ihr Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Sofortbezug
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621664
[objektnr_extern] => 4486/1317
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281304122938849954166
[stand_vom] => 2025-12-23
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 11:55:46
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:16
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:16
)
[5] => Array
(
[id] => 97
[obj_id] => OBGC2025102813050601134c4ba559d
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 5500
[10] => 1500
[11] => 2000
[12] => 7500
[13] => 8000
[14] => 1000
[15] => 4500
[16] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 436023
[kaufpreisbrutto] => 436023
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 266.19
[anzahl_zimmer] => 6
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.5
[UDS_terrassen_flaeche] => 19.5
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 43
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.62
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9d78b326210730b04de7b0e84142c29e/fm_h1080_w1920/4S4CghT7pvLf8KUAmUZmGa.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/467897eec33cfc5c1774193f0d4f7546/fm_h1080_w1920/6ji3V6rYlmSDp1d2yVqUHD.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8f2498eeae0f90592a16470ed6097884/fm_h1080_w1920/1xuY7wCWhQR9bIiydnVdVL.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/98ac07ae774b4d3edbfd489951c77208/fm_h1080_w1920/42cD0grLURWUqCebKHXWO0.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/421d3da2bad7f526de5ddb02e4edd0cb/fm_h1080_w1920/4KWiKfIblHCPeuHnxHnymv.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0d58b77ae367c185981bd30450d10c9d/fm_h1080_w1920/dm2bAWk8kfuhbYzDgKhUE.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c7d85e47521345ed9a9cbb18713281aa/fm_h1080_w1920/1nFZQPq65wa8KwbUPtnxMS.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2066f92244bb84b7899bb020a53ea446/fm_h1080_w1920/2Mz6jfXPjvg0YhyIE2CopT.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f47e3cbdae237931ae3939c60ac6bbd3/fm_h1080_w1920/5mWJ9ZsKboQWV4dbetck3x.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ca1742368cf6d36a96011ea8934b9655/fm_h1080_w1920/4KZ24TS3ngxly8WounMKbb.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/041fb89370ef84275900709e6ad7469b/fm_h1080_w1920/10tlxvJb9gebbSiVcbOK1e.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6c92ef2da485c62a3573946964afb761/fm_h1080_w1920/KEM73bvCm6JSashjVrqLj.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/45ktNrQCBf8VDHJ53fNu66.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich
AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Anfang 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621727
[objektnr_extern] => 4486/1302
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813050601134c4ba559d
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202131914818c3709a45eb
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:39
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:18
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:18
)
[6] => Array
(
[id] => 96
[obj_id] => OBGC2025102813050963478a24a3c6a
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 5500
[10] => 1500
[11] => 2000
[12] => 7500
[13] => 8000
[14] => 1000
[15] => 4500
[16] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 433010
[kaufpreisbrutto] => 433010
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 249.81
[anzahl_zimmer] => 6
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.5
[UDS_terrassen_flaeche] => 19.5
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 43
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.62
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/41ef0cae830e74b870805007292fc6dd/fm_h1080_w1920/75mHCMzKF2hmVmM7mPTn4Q.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/892408b96278c5c682799bf90ac1e06a/fm_h1080_w1920/4vuyAFddcMbJoqG8iOFhPJ.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/004be1f316d9705159ad8e0afd9ce5f2/fm_h1080_w1920/5zXitz8Cipa1DanmbpxFwS.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3994c211855b2d45d098a4f261837379/fm_h1080_w1920/4pvs5FybID2Pej2H2Cx2rh.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2c2e4a7ee601bcfa12762c2ef98752e4/fm_h1080_w1920/21TeNTtsLhMp0WaKAyH3ec.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7d2ab698f0cc440f1c08d7d04312f094/fm_h1080_w1920/5S9BIEq82cH4KE18548Z5A.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d9371f9c982bfab1da270ff28323ce1c/fm_h1080_w1920/2Tn6GsvjDQb36QNrhPda8g.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4c2872248df1da623a6744c4fcb7db46/fm_h1080_w1920/3X2MTadbhjHpQJoQhxfGc6.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c38caaae460f79cb0dd8c7e9a2126fa3/fm_h1080_w1920/1FmMdYTEVyS3AV09x3zWOi.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c6f9eea85d20af210b3624d3ec426ed7/fm_h1080_w1920/4A3KX3VARCZMPhEJfj5D2a.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/76353af255b79cd3b69960ad6865060c/fm_h1080_w1920/3rpVhToUnYemjy5uZxjFPG.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5cc7a3624557403bef725def7ef9fd71/fm_h1080_w1920/2akQ9DYFKQFYRWWh4neRVG.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/45ktNrQCBf8VDHJ53fNu66.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich
AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Anfang 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621733
[objektnr_extern] => 4486/1301
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813050963478a24a3c6a
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202131914818c3709a45eb
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:39
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:18
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:18
)
[7] => Array
(
[id] => 16
[obj_id] => OBGC20251028131655546cb9f12e762
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => LAGER
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 77
[UDS_sub_objektart_name] => Lager
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.6880675
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.9906821
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 9500
[2] => 3000
[3] => 4500
[4] => 1000
[5] => 1500
[6] => 3500
[7] => 1500
[8] => 500
[9] => 1000
[10] => 3000
[11] => 2500
[12] => 1000
[13] => 5000
[14] => 9500
[15] => 1000
[16] => 1500
[17] => 4000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => 1700
[gesamtbelastungnetto] => 1700
[summemietenetto] => 1700
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 6120
[kaution_text] => 6.120,00 €
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 159.41
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 123.4
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild Top 06a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/87d7069aff796196077ed75bc896156c/fm_h1080_w1920/3yqz8wbYJnG33Dx9NMWfn9.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/88c83fd350a99c8f317bbdc3d3632c4a/fm_h1080_w1920/780zlxdt2wUxBurJp1iGza.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/988b6ff8c29925a59c148aedf1bd5df0/fm_h1080_w1920/1EiYUCHP1BzWafJyg0Lpz0.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b9e12e8f5c916c2cc565518b9a46acfc/fm_h1080_w1920/6TarLWKcqP5ZBbFniBw8XF.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ccf9315cff7aec6248e2d80bcf57b300/fm_h1080_w1920/6A4FGmLfDimkVxJ2xgRn69.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top06a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2ec30ad5b1344b63de57d657492f6b08/fm_h1080_w1920/1rMQtaM2O0gp8Tq78UPWMP.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/db05c98642f035e304a7e65c211002fe/fm_h1080_w1920/8GVj3oC6wZa7dNYRSC1NW.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/841ecf4be71806fc3a78c8968e9140dc/fm_h1080_w1920/5Spakj7gQGDYgRgZwpvmiB.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6b4fbf3c9111e49ecbb6d9faf69c7464/fm_h1080_w1920/4BZ88Ll43u5rJIFDTa73H9.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e2167c3592bdb58dd4330b3c4bc28874/fm_h1080_w1920/63DGH13JFkxWy00Hu4R6mO.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/64837d50c05a54e97308d9a15f16e34a/fm_h1080_w1920/7admibfZDq4bpQwsUwD2oH.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1de6715837e94cfd14713a19c0fa8bc9/fm_h1080_w1920/3TNtz74O6pDxvwCpF8vRxV.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e93b2c784c7fb0a4d9dbe757af3b7d82/fm_h1080_w1920/6x1LIWygdxSSgJlf3jDzyw.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/40faecac4e55475e97919f6b3804df12/fm_h1080_w1920/1AxvFDR8Npl2sE5neVYOqh.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19e8bfd49c4d0bbfc2de8bb600c215ab/fm_h1080_w1920/7bgOu60wprtA5azEMqvnkH.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/57c12c6de8c170e5f320ffa2b7166286/fm_h1080_w1920/2cutWajpn39C0RyMxyGO9v.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/6MvWpoMQgKgYGpjMQ4Esta.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SOFORTBEZUG! Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im Business Park Regau , 1A-Lage, Nähe A1 Westautobahn (Top 06a)
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => sofort
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 5
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622648
[objektnr_extern] => 4486/1069
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028131655546cb9f12e762
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC202512021246466622116be254f
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 11:18:18
)
[created_at] => 2026-01-19 19:58:17
[updated_at] => 2026-01-19 19:58:17
)
)
Wir leben Immobilien.