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Dieses charmante und traditionelle Landhaus, erbaut im Jahre 1975 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und atemberaubender Naturkulisse. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fern- und Gebirgsblick.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf mehrere hellen und gemütlichen Räume verteilt. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Genießen der weitläufigen Natur.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• traditioneller Baustil mit idyllischem Charme
• atemberaubender Fern- und Gebirgsblick
• lichtdurchflutete Räume
• Kaminzimmer für gemütliche Abende
• Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC
• Balkon und Terrasse mit südlichem Panoramablick
• Garage Bestand und Garage neu (ca. 25 m² + ca. 44 m²)
• großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
• ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Erholung und Freizeit
• Ölheizung
• Trinkwasser aus eigener Quelle, die sich im Eigentum mit 3 Nachbarn befindet
• ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt
• trotz idyllischer Lage ist das Ortszentrum von Thalgau schnell erreichbar
• Schilift fußläufig erreichbar
• sofort verfügbar
• ca. 5.816 m² Gesamtgrundstück
o Bauland mit ca. 1.608 m² Flächen Widmung W
o Grünland mit ca. 4.184 m²
Thalgau ist eine Marktgemeinde im Bundesland Salzburg, Österreich, und gehört zum Flachgau. Die Gemeinde liegt malerisch am Fuße des Kolomans Bergs, etwa 18 km östlich der Stadt Salzburg. Aufgrund ihrer Nähe zur Westautobahn (A1) ist Thalgau verkehrstechnisch gut angebunden und ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Traumhafte Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage in Dietfurt / Braunau
Hier entstehen 20 voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 697 - 513 m².
Lassen Sie sich sehr gerne schon jetzt für dieses Projekt vormerken.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
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• XXL-Kellerabteil
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
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Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1645 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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Zur Vermietung stehen Gewerbehallen in hochwertiger Massivbauweise welche über eine Deckenhöhe von 6,5 Meter verfügen.
Jede Halle stellt einen eigenen Brandabschnitt dar, welches Ihnen nicht nur für Ihre betrieblichen Abläufe Sicherheit bietet.
Die Hallen sind was die Haustechnik anbelangt voll ausgestattet und verfügen über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über Handwerk, Lager oder Produktion ermöglicht.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 267 und 329 m²
•6,5 Meter Deckenhöhe
•für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
•Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
•Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
•massive und energiesparende Bauweise
•schlüsselfertig inklusive Haustechnik
•Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
•Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
•Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung
•allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
•Zufahrtsstraße vorhanden
•Betriebsbaugebiet
•Autobahnnähe
•Abgabe an Privatpersonen gerne möglich
•KFZ-Betriebe willkommen
Lage:
Adresse: Wolframstraße 10a, 4611 Buchkirchen
Buchkirchen bei Wels, Abfahrt Wels Nord
TOP 10
Monatsmiete:
Halle: € 2.673,40
4 Stellplätze: € 120,00
Gesamtmiete: € 2.793,40*
Betriebskosten:
€ 462,68*
Kaution:
Halle: € 9.000,-
*exklusive USt.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2862,3 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 542,32 | zzgl 20% USt. |
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[objekttitel] => RESERVIERT! Charmante sonnige Garconniere-Wohnung in Top-Lage, perfekt für Singles & Kapitalanleger! Dürnauerstraße in Vöcklabruck
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Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 29 m² ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum VARENA sowie Freizeitangebote und der nahegelegene Attersee sind schnell zu erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle und lichtdurchflutete Wohnung mit 29 m²
• funktionale Küche
• Badezimmer mit Badewanne/WC
• Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Kellerabteil
• Stellplätze vor dem Haus
• zentrale Lage
• sofort verfügbar
o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Lidl und Maxi Markt
o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark,
die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen bieten zu allerhand Möglichkeiten ein.
Preis: Euro 85.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 68.0 kWh/(m²a) | | |
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der
kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem
Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshalle mit 6,5 Meter Deckenhöhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen ( Büro ) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Gas mit Heizlüfter
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
Monatsmiete:
€ 837,- inkl. 3x Stellplätze
exklusive USt. und Betriebskosten.
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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[objekttitel] => SCHNELLBEZUG! Betriebs-/Produktions- oder Lagerhalle mit ca. 267 m² Fläche in Buchkirchen bei Wels zu vermieten
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Zur Vermietung stehen Gewerbehallen in hochwertiger Massivbauweise welche über eine Deckenhöhe von 6,5 Meter verfügen.
Jede Halle stellt einen eigenen Brandabschnitt dar, welches Ihnen nicht nur für Ihre betrieblichen Abläufe Sicherheit bietet.
Die Hallen sind was die Haustechnik anbelangt voll ausgestattet und verfügen über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über Handwerk, Lager oder Produktion ermöglicht.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 267 und 329 m²
•6,5 Meter Deckenhöhe
•für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
•Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
•Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
•massive und energiesparende Bauweise
•schlüsselfertig inklusive Haustechnik
•Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
•Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
•Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung
•allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
•Zufahrtsstraße vorhanden
•Betriebsbaugebiet
•Autobahnnähe
•Abgabe an Privatpersonen gerne möglich
•KFZ-Betriebe willkommen
Lage:
Adresse: Wolframstraße 10a, 4611 Buchkirchen
Buchkirchen bei Wels, Abfahrt Wels Nord
TOP 10
Monatsmiete:
Halle: € 2.673,40
4 Stellplätze: € 120,00
Gesamtmiete: € 2.793,40*
Betriebskosten:
€ 462,68*
Kaution:
Halle: € 9.000,-
*exklusive USt.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2673,4 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 400,1 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 120 | |
| Umsatzsteuer | € | 614,7 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 3808,2 | |
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| Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | | |
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