LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE obj_id != '3715_1192' ORDER BY rand() LIMIT 8
$immo
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 71
[obj_id] => 3715_1313
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4870
[ort] => Vöcklamarkt
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.000188
[laengengrad] => 13.494612
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 43.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 2026
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Comingsoon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045755.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045767.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045766.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 7
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045765.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 6
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045764.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer_comingsoon
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/pdf/-30000715_1004032796_16045768..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Leistbare Eigentumswohnungen mit ca. 41 - 71 m² WFL mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Leistbare Eigentumswohnungen mit ca. 41 - 71 m² WFL mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage
Lassen Sie sich sehr gerne jetzt schon vormerken.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1760089119883
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1313
[objektnr_extern] => 3715_1313
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1313
[stand_vom] => 2025-10-10
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[1] => Array
(
[id] => 19
[obj_id] => 3715_1187
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4910
[ort] => Ried im Innkreis
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.193206
[laengengrad] => 13.505201
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 4
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 191444.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 39.76
[anzahl_zimmer] => 2.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 12.81
[gartenflaeche] => 104.08
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 12.81
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Gegensprechanlage] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Fernwärme] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2026
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816051_16090593.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816051_16090619.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816051_15505961.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 3 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816051_15505956.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 1 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816051_15505957.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 9 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816051_15505958.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 7 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816051_15505959.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ried
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/273/media_ref/pdf/-30000715_1003816051_16162074..pdf
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste_Wohnprojekt_Ried_290725
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/210/media_ref/pdf/-30000715_1003816051_16035173..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und ca. 104 m² Gartenanteil zum fairen Preis (Top 04)
[objektbeschreibung] => Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr attraktiven Siedlungslage in der Stadt Ried im Innkreis.
An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m².
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 2 Zimmer Wohnungen
• Loggia und Eigengarten
• Carport und Außenstellplätze
• attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis
Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1759214536021
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1187
[objektnr_extern] => 3715_1187
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1187
[stand_vom] => 2025-10-02
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1185
[UDS_projektnr] => 25
[UDS_projektname] => Leistbare Wohnungen in Ried im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[2] => Array
(
[id] => 18
[obj_id] => 3715_1185
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4910
[ort] => Ried im Innkreis
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.193206
[laengengrad] => 13.505201
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 2
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 191444.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 39.76
[anzahl_zimmer] => 2.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 12.81
[gartenflaeche] => 128.73
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 12.81
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Gegensprechanlage] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Fernwärme] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschirtt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816046_16090620.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816046_16090621.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816046_16090622.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816046_16090623.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505935.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 3 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505930.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 9 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505932.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 7 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505933.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 1 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505931.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ried
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/273/media_ref/pdf/-30000715_1003816046_16162076..pdf
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste_Wohnprojekt_Ried_290725
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/210/media_ref/pdf/-30000715_1003816046_16035174..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Sonnige u. barrierefreie 2-3 Zimmer Wohnungen mit großzügigem Balkon/Loggia oder Terrasse u. XXL Gartenanteil zum kleinen Preis
[objektbeschreibung] => Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr attraktiven Siedlungslage in der Stadt Ried im Innkreis.
An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m².
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 2 - 3 Zimmer Wohnungen
• Balkon/ Loggia oder Terrasse und Eigengarten
• Carport und Außenstellplätze
• attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis
Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1759214587444
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1185
[objektnr_extern] => 3715_1185
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1185
[stand_vom] => 2025-10-02
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1185
[master] => Array
(
[_val] => 3715_1185
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 25
[UDS_projektname] => Leistbare Wohnungen in Ried im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 39.76
[area_to] => 57.11
[price_from_buy] => 180033.00
[price_to_buy] => 239862.00
[rooms_from] => 2
[rooms_to] => 3
)
)
)
)
[3] => Array
(
[id] => 13
[obj_id] => 3715_1143
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 04
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1707.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1707.00
[summemietenetto] => 1707.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 137.92
[flaechevon] => 137.92
[flaechebis] => 137.92
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747496_16185144.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747496_16185143.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747496_15902080.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747496_15902082.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747496_15902081.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003747496_15519497.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747496_16185440.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747496_15468594.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/351/media_ref/image/-30000715_1003747496_15561770.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299662.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299663.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299664.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299665.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299666.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299667.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299668.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747496_15299669.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden BA 01
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003747496_16185442..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => RESERVIERT! Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 04)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1707 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1707 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1760009848255
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1143
[objektnr_extern] => 3715_1143
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1143
[stand_vom] => 2025-10-09
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1142
[UDS_projektnr] => 24
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[4] => Array
(
[id] => 27
[obj_id] => 3715_1220
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => BUNGALOW
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Bungalow;Bungalow
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4843
[ort] => Ampflwang
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.082995
[laengengrad] => 13.564233
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 767225577
[tel_handy] => +43 6642638683
[name] => Maletzky
[vorname] => Gudrun
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 7
[foto] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/113/media_ref/image/-30000715_1002443628_15814792.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 410000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 103.0
[grundstuecksflaeche] => 470.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 31.76
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 31.76
)
[ausstattung] => Array
(
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[FREIPLATZ] => 1
)
[rollstuhlgerecht] => 1
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Sonnenschutz] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Behinderten/Rollstuhlgerecht] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/76/media_ref/image/-30000715_1003879925_15726106.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Carport und Abstellraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/202/media_ref/image/-30000715_1003879925_16017253.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Diele
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720128.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/76/media_ref/image/-30000715_1003879925_15726105.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/76/media_ref/image/-30000715_1003879925_15726113.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003879925_15900312.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/189/media_ref/image/-30000715_1003879925_15993926.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720283.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eltern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720304.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720307.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720317.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gäste WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720335.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technik
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720341.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Geräteraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720344.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/73/media_ref/image/-30000715_1003879925_15720347.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/203/media_ref/image/-30000715_1003879925_16019546.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/pdf/-30000715_1003879925_15900321..pdf
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/203/media_ref/pdf/-30000715_1003879925_16019589..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbarer Traumbungalow mit XL-Terrasse, Erstbezug, Photovoltaikanlage & Doppelcarport in 1A Lage in Ampflwang am Hausruck
[objektbeschreibung] => Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage.
Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche
• direktem Zugang zur Süd-Terrasse
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
• hochwertige Landhausdiele Eiche
• Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik
• Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
• elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
• Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex)
• Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
• Außenanlagen mit Pflastersteinen
• Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
• Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung
• Innen- & Außenfensterbänke: Stein
• Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang
• Elektro: Fa. Expert Thaller
• Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung
• Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
• Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft
• Bezug schnell möglich
Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität.
Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur.
Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten.
Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => sofort
[UDS_letzte_aenderung] => 1759228969712
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1220
[objektnr_extern] => 3715_1220
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1220
[stand_vom] => 2025-10-02
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[5] => Array
(
[id] => 85
[obj_id] => 3715_1330
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.009830
[laengengrad] => 13.657568
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 1
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTZENTRUM
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_Preis auf Anfrage] => true
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 54.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Geschirrspüler] => true
[UDS_Stadtzentrum] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => coming soon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134697.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134690.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134687.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134689.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134686.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134688.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer_Wohnungen_Coming_soon
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/pdf/-30000715_1004075412_16134694..pdf
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => 02 Top 02 Vöcklabruck Vorstadt Bestand_021122_kom
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/pdf/-30000715_1004075412_16134691..pdf
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => 03 Top 03 Vöcklabruck Vorstadt Bestand_021122_kom
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/pdf/-30000715_1004075412_16134693..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Exklusive Wohnungen mit 54 - 57 m² Wohnfläche, Balkon / Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Exklusive Wohnungen mit 54 - 57 m² Wohnfläche, Balkon / Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 182.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.02 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => November 2025
[UDS_stockwerk] => 1. OG
[UDS_letzte_aenderung] => 1760090285445
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1330
[objektnr_extern] => 3715_1330
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1330
[stand_vom] => 2025-10-10
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[6] => Array
(
[id] => 15
[obj_id] => 3715_1146
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 07
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 2742.00
[gesamtbelastungbrutto] => 2742.00
[summemietenetto] => 2742.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 249.55
[flaechevon] => 249.55
[flaechebis] => 249.55
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747504_16185115.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747504_16185114.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747504_15902059.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747504_15902061.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747504_15902060.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top07_EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003747504_15519452.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top07_OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003747504_15519453.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747504_16185433.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003747504_16185434.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747504_15468588.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747504_15468587.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299713.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299714.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299715.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299716.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299717.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299718.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299719.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747504_15299720.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden BA 01
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003747504_16185436..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Gewerbe-/ Büro-/ Ordination-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 07)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 2742 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 2742 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1760009769175
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1146
[objektnr_extern] => 3715_1146
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1146
[stand_vom] => 2025-10-09
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1142
[UDS_projektnr] => 24
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[7] => Array
(
[id] => 25
[obj_id] => 3715_1211
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 5280
[ort] => Braunau am Inn
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.227163
[laengengrad] => 13.289325
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 1
[UDS_bezirk] => Braunau am Inn
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 5
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 275888.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 132.44
[flaechevon] => 132.44
[flaechebis] => 132.44
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Neubau] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Polling_render01
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944219.png
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944220.png
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944221.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render06
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944222.png
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top01
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944224.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944223.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944226.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944225.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944227.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944230.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944229.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944259.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944256.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003865903_15944255.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BP_Polling
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003865903_16186318..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m² Fläche (Top 01)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1760018557170
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1211
[objektnr_extern] => 3715_1211
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1211
[stand_vom] => 2025-10-09
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1276
[UDS_projektnr] => 29
[UDS_projektname] => FE Business Park Polling im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
)
