WOHNEN
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KAUF
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EINFAMILIENHAUS
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Objekt ID: 3715 / 1195
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Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info
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Hier einige Merkmale, die den Wert und die Attraktivität hervorheben könnten Folgende Highlights erwarten Sie: • offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen • zeitgemäße Flachdacharchitektur der Baufirma Zeiner, Fertigstellung 2022 (fotodokumentierter Baufortschritt) • PV-Anlage (FusionSolar) von Energie Ried (13,7kWp) • hochwertige Innenausstattung mit modernen Materialien • Küche inklusiv Elektrogeräte (Garantie inkl. Eigenschäden bis Herbst 2027) • Eichenböden und Möbel in einheitlicher Farbe • 6 Klimaanlagen der Firma Gree • Pool mit extra niederer Poolabdeckung und starker Pumpe • Pergolen mit Funksteuerung des Daches, der Seiten und Frontmarkisen • zeitgesteuerte elektrische Rollläden inklusiv Fliegengitter/türen • gepflegter Garten mit viel Grün und Privatsphäre • Doppelgarage und zusätzlicher Carport für vier Fahrzeuge • ruhige Wohngegend in Kirchheim im Innkreis • gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung Kirchheim im Innkreis ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien und Menschen, die Erholung vom Alltag suchen. Preis: Euro 698.000, - Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
READY TO MOVE IN
Die Villa mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen 870 m² Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus modernem
Wohnen und luxuriösem Lebensstil. Hier einige Merkmale, die den Wert und die Attraktivität hervorheben könnten
Folgende Highlights erwarten Sie:
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(fotodokumentierter Baufortschritt)
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• ruhige Wohngegend in Kirchheim im Innkreis
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Kirchheim im Innkreis ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich. Die charmante Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung,
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Folgende Highlights erwarten Sie: • Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet • Autobahnnähe • KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen Monatsmiete ab: Halle: ab € 9,35 / m² Stellplatz (Freifläche): ab € 30,- exklusive: • 20% USt. • Betriebskosten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1657,86 | |
Autoabstellplatz | € | 120 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1777,86 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 2509 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 2509 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 108.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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