WOHNEN
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KAUF
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[objekttitel] => RESERVIERT! Charmante sonnige Garconniere-Wohnung in Top-Lage, perfekt für Singles & Kapitalanleger! Dürnauerstraße in Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => Wohnen in Zentrumsnähe
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 29 m² ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum VARENA sowie Freizeitangebote und der nahegelegene Attersee sind schnell zu erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle und lichtdurchflutete Wohnung mit 29 m²
• funktionale Küche
• Badezimmer mit Badewanne/WC
• Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Kellerabteil
• Stellplätze vor dem Haus
• zentrale Lage
• sofort verfügbar
o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Lidl und Maxi Markt
o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark,
die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen bieten zu allerhand Möglichkeiten ein.
Preis: Euro 85.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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[objekttitel] => RESERVIERT! Charmante sonnige Garconniere-Wohnung in Top-Lage, perfekt für Singles & Kapitalanleger! Dürnauerstraße in Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => Wohnen in Zentrumsnähe
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 29 m² ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum VARENA sowie Freizeitangebote und der nahegelegene Attersee sind schnell zu erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle und lichtdurchflutete Wohnung mit 29 m²
• funktionale Küche
• Badezimmer mit Badewanne/WC
• Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Kellerabteil
• Stellplätze vor dem Haus
• zentrale Lage
• sofort verfügbar
o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Lidl und Maxi Markt
o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark,
die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen bieten zu allerhand Möglichkeiten ein.
Preis: Euro 85.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 68.0 kWh/(m²a) | ||
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Wohnen in Zentrumsnähe
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 29 m² ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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• sofort verfügbar
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Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark,
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Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 29 m² ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum VARENA sowie Freizeitangebote und der nahegelegene Attersee sind schnell zu erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle und lichtdurchflutete Wohnung mit 29 m²
• funktionale Küche
• Badezimmer mit Badewanne/WC
• Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
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• Stellplätze vor dem Haus
• zentrale Lage
• sofort verfügbar
o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Lidl und Maxi Markt
o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark,
die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen bieten zu allerhand Möglichkeiten ein.
Preis: Euro 85.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
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Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
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Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
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Ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück in sonniger Siedlungslage klingt nach einer hervorragenden Möglichkeit, ein Bauprojekt zu starten! Mit 865 m²
Fläche bietet es ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus oder möglicherweise auch ein Doppelhaus, je nach Bebauungsplan. Die Lage in Schachen/Ampflwang
am Hausruck könnte besonders für Familien oder Naturliebhaber attraktiv sein, da die Region für ihre Ruhe, Nähe zur Natur und gute Infrastruktur bekannt ist.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche mit ca. 865 m²
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Internet und Straße)
• kein Bauzwang
• sofort bebaubar
• sehr gute Wertanlage
• sonniges, ruhiges Grundstück
• herrliche Westausrichtung
• leichte Hanglage
• totale Ruhelage
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Preis: VB Euro 115.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
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[objekttitel] => Historische Stadtvilla mit bewilligtem Erweiterungsprojekt in 1A Lage in Wels Zentrum, Bahnhofstraße
[objektbeschreibung] => Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung
Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²
• Gesamtnutzfläche:
o Bestand ca. 921,01 m²
o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau)
• einzigartige Architektur
• baubewilligtes Projekt:
o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau
o 3 Wohnung im Zubau
o Tiefgarage (noch nicht bewilligt)
• ausbaubares Dachgeschoss
• absolute Ruhelage im Innenhof und Garten
• attraktive Widmung: Kerngebiet
• Denkmalschutz
• Erhöhte Abschreibung (Afa)
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe
Wels:
Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt
somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum
Schmökern und Verweilen ein.
Hier pulsiert die Lebenslust.
Preis: 2,1 Mio.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 147.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.23 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3355 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3355 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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