WOHNEN
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[objekttitel] => Luxuriöser Wohntraum! Neubau-Doppelhaushälfte mit Einzelgarage zum Sofortbezug in Oberndorf bei Schwanenstadt
[objektbeschreibung] => Einrichten und Wohlfühlen
Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz,
Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m²
• in hochwertiger Bauweise und Materialien
• großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
• hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen
• exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen
• Anschluss für Doppelwaschbecken
• sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster
• Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster
• Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus
• ruhige und familienfreundliche Umgebung
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
• effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung
• sofort verfügbar
Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können.
Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen
Preis: Euro 415.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 23 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz,
Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m²
• in hochwertiger Bauweise und Materialien
• großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
• hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen
• exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen
• Anschluss für Doppelwaschbecken
• sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster
• Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster
• Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus
• ruhige und familienfreundliche Umgebung
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
• effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung
• sofort verfügbar
Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können.
Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen
Preis: Euro 415.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 23 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Einrichten und Wohlfühlen
Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz,
Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m²
• in hochwertiger Bauweise und Materialien
• großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
• hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen
• exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen
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• sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster
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• ruhige und familienfreundliche Umgebung
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
• effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung
• sofort verfügbar
Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können.
Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen
Preis: Euro 415.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 23 38 683
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Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m²
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• sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster
• Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster
• Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus
• ruhige und familienfreundliche Umgebung
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
• effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung
• sofort verfügbar
Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können.
Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen
Preis: Euro 415.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 23 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz,
Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m²
• in hochwertiger Bauweise und Materialien
• großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
• hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen
• exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen
• Anschluss für Doppelwaschbecken
• sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster
• Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster
• Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus
• ruhige und familienfreundliche Umgebung
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
• effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung
• sofort verfügbar
Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können.
Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen
Preis: Euro 415.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 23 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Das Gebäude der alten Gebietskrankenkasse wird saniert und bietet die Möglichkeit für Büroräume, Ordination, Praxis oder Kanzleien.
Neben einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die die Stadt Vöcklabruck bieten kann. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Gebäudeteil mit Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie 3. Obergeschoß und einigen hauseigenen Parkplätzen.
Eine behindertengerechte Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis zum 3. Dachgeschoß ist vorhanden.
Die Highlights für Sie:
• Zentrumsnähe
• großzügige Fläche mit vielen Möglichkeiten
• barrierefrei
• gute Verkehrsanbindung
• direkt am Busbahnhof
• Flächen mit ca. 160,88 und 161,21 m² sind noch verfügbar
• weitere Flächen auf Anfrage
• Fassade, Dach und Stiegenhaus wird 2021 renoviert
• Parkplätze in der zukünftigen Tiefgarage und öffentliche Parkplätze im Nahbereich
• provisionsfrei
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
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| Miete | € | 759 | |
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| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 759 | |
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| Miete | € | 2673,4 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 400,1 | zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz | € | 120 | |
| Umsatzsteuer | € | 614,7 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3808,2 | |
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| Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 999 | |
| Autoabstellplatz | € | 90 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1089 | |
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| Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
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