WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg / Parsch
Wohlfühlen mit Ausblick in den Park
In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Investmentmöglichkeit – hier verbinden sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 60 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und lichtdurchflutet
• großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• modern Küche ausreichend Platz für Kochen und Essen
• ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift vorhanden
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich
• zentrale Ruhelage
• Infrastruktur und Nahversorger fußläufig erreichbar
Attraktive Lage:
Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Preis: € 298.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg / Parsch
Wohlfühlen mit Ausblick in den Park
In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Investmentmöglichkeit – hier verbinden sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 60 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und lichtdurchflutet
• großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• modern Küche ausreichend Platz für Kochen und Essen
• ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift vorhanden
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich
• zentrale Ruhelage
• Infrastruktur und Nahversorger fußläufig erreichbar
Attraktive Lage:
Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Preis: € 298.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
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Attraktive Lage:
Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Philipp Weissl
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Wohlfühlen mit Ausblick in den Park
In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
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• ca. 60 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und lichtdurchflutet
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Attraktive Lage:
Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
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Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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[objekttitel] => **Wohlfühlen mit Ausblick in den Park** Voll möblierte attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg / Parsch
[objektbeschreibung] => **Wohlfühlen mit Ausblick in den Park**
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage in Salzburg / Parsch
Wohlfühlen mit Ausblick in den Park
In herrlich ruhiger und grüner Lage von Salzburg – im begehrten Stadtteil Parsch – erwartet Sie diese charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen traumhaften Ausblick ins Grüne.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als solide Investmentmöglichkeit – hier verbinden sich Lebensqualität und Wohnkomfort auf gelungene Weise.
Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 60 m² Wohnfläche – optimal geschnitten und lichtdurchflutet
• großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• modern Küche ausreichend Platz für Kochen und Essen
• ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
• neuwertiges Badezimmer mit Dusche
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Lift vorhanden
• Parkmöglichkeiten in der Umgebung oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes möglich
• zentrale Ruhelage
• Infrastruktur und Nahversorger fußläufig erreichbar
Attraktive Lage:
Die Wohnlage punktet mit bester Infrastruktur und Nahversorgung in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Preuschenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Salzburger Altstadt erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.
Preis: € 298.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 80.0 kWh/(m²a) | ||
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
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[objekttitel] => Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche, 1A Standort ab Herbst 2025 im BUSINESS PARK REGAU (Top 07b)
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1660 | |
| Autoabstellplatz | € | 90 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1750 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 238.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Wir leben Immobilien.