COMING SOON! Attraktive belagsfertige Neubau – Doppelhaushälften mit Garage und sonnigem Garten zum Selbstausbau in Bruckmühl (H2, H3)

Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => 78
            [obj_id] => 3715_1254
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => MIETE_PACHT
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4490
                    [ort] => St. Florian
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.211660
                            [laengengrad] => 14.415908
                        )

                    [strasse] => Frischeisstraße
                    [hausnummer] => 12
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 13b
                    [UDS_bezirk] => Linz-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [gesamtmietebrutto] => 859.00
                    [gesamtbelastungbrutto] => 859.00
                    [monatlichekostenbrutto] => 60.00
                    [summemietenetto] => 799.00
                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [kaution] => 3100.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 60.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 60.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 140.12
                    [flaechevon] => 70.06
                    [flaechebis] => 70.06
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849435.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Außenansicht BA01+BA02
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849436.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Außenansicht BA01+BA02
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849437.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Innenansicht BA01+BA02
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849438.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Innenansicht BA01+BA02
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849439.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top 13b
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849447.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss_Folder_BA03
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/147/media_ref/image/-30000715_1003958240_15898473.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Googlemaps
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003958240_15910529.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849442.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849443.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849444.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849445.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958240_15849446.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_BA03_Miete
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/176/media_ref/pdf/-30000715_1003958240_15961141..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Betriebs- oder Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten - PROVISIONSFREI! (Top 13b)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.


Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei

o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe


Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m² 
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-

exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete                            
€
799
     
Autoabstellplatz                  
€
60
      
Umsatzsteuer                      
€
0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag                      
€
859
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:
137.1 kWh/(m²a)

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => true
                    [verfuegbar_ab] => Mitte 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1750836485801
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1254
                    [objektnr_extern] => 3715_1254
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1254
                    [stand_vom] => 2025-06-25
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1243
                    [UDS_projektnr] => 7
                    [UDS_projektname] => FE Business Park St. Florian / Asten
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [1] => Array
        (
            [id] => 4
            [obj_id] => 3715_903
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4810
                    [ort] => Gmunden
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 47.915259
                            [laengengrad] => 13.809238
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [etage] => 0
                    [wohnungsnr] => S4
                    [UDS_bezirk] => Gmunden
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
                    [name] => Weissl
                    [vorname] => Philipp
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 10
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 998500.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [stp_garage] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [anzahl] => 2
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 107.05
                    [anzahl_zimmer] => 4.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 17.16
                    [anzahl_logia] => 1.00
                    [anzahl_stellplaetze] => 2
                    [UDS_LOGGIA_ANZAHL] => 1
                    [UDS_LOGGIA_FLAECHE] => 17.16
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [fahrstuhl] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [PERSONEN] => 1
                        )

                    [stellplatzart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [GARAGE] => 1
                        )

                    [gartennutzung] => 1
                    [rollstuhlgerecht] => 1
                    [energietyp] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [NEUBAUSTANDARD] => 1
                        )

                    [UDS_Ruhelage] => true
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See] => true
                    [UDS_Sonnenschutz] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false
                    [UDS_rollstuhlgerecht] => true
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2023
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463065_15477089.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132732618_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463065_15477090.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412420.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132712024_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463065_15477088.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Zimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412440.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132527964_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463065_15477086.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132631693_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463065_15477087.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Badezimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412441.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => WC
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412442.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Terrasse
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412492.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Haus See
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412407.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Haus Berg
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463065_15412408.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Lageplan
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1003463065_15178718.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1003463065_14227718.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1003463065_14227719.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top 4
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463065_15178701.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_0125
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003463065_15613641..pdf
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Preisliste_Gmunden 2024
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003463065_15613642..pdf
                        )

                    [anh18] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => Video
                            [format] => link
                            [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY
                        )

                    [anh19] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => Rundgang Top 2
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html
                        )

                    [anh20] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => Rundgang Top 4
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Traunseeblick genießen! Bombastisches Wohnen auch Zweitwohnsitz mit wenigen Schritten zum öffentlichen Badeplatz, Nähe Grünbergseilbahn - SCHNELLBEZUG
                    [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT
    
Folgende Highlights erwarten Sie:

*  traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
*  wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee  
*  2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
*  perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne  
    Nachmittags- und Abendsonne  
*  traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
*  sehr gute Infrastruktur  
*  direkt am Fuße des Grünbergs  
*  Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in  
   unmittelbarer Nähe  


Kaufpreis: € 998.500,-
exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben)


Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Kontakt: 
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1742458410832
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 903
                    [objektnr_extern] => 3715_903
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_903
                    [stand_vom] => 2025-03-20
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_902
                    [UDS_projektnr] => 4
                    [UDS_projektname] => Wohnprojekt Gmunden Hochmüllergasse
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [2] => Array
        (
            [id] => 9
            [obj_id] => 3715_1010
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => WOHNEN
                    [objektart] => grundstueck
                    [UDS_obergruppe] => Grundstücke
                    [UDS_untergruppen] => Baugrund Eigenheim;Baugrund Eigenheim
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4844
                    [ort] => Regau
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 195688.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 3.00 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [grundstuecksflaeche] => 802.0
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_Ländliche Lage] => true
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                    [UDS_Grünlage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003587595_0.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundstück 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003587595_1.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundstück 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003587595_2.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundstück 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003587595_3.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundstück 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003587595_4.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Übersichtsplan
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/76/media_ref/image/-30000715_1003587595_15725863.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Flyer
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003587595_7..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Sonnige voll aufgeschlossene Baugrundstücke, ohne Bauzwang mit ca. 802 m² Fläche in Regau / Hinterbuch (Gst. 1)
                    [objektbeschreibung] => Zum Verkauf stehen traumhafte sonnige Baugrundstücke in Regau / Hinterbuch. In zentraler Lage zwischen Vöcklabruck und Gmunden bietet sich hier die perfekte Möglichkeit für Ihr Eigenheim bzw. einer sicheren Wertanlage.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Straße)
• kein Bauzwang
• gute Wertanlage
• sehr sonnige Grundstücke
• zentrale Lage
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
o ca. 6 Autominuten nach Regau
o ca. 11 Autominuten nach Vöcklabruck
o ca. 13 Autominuten nach Gmunden
o ca. 47 Autominuten nach Salzburg
o ca. 46 Autominuten nach Linz
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Marktgemeinde Regau liegt eingebettet am Nordhang des Kronberges zwischen Vöcklabruck und Gmunden. Ein Highlight in Regau ist der Regauer Badesee, der von viele Regauerinnen und Regauern im Sommer regelmäßig besucht wird.


Grundstückspreise:
ab € 244,- / m²


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1742218751569
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1010
                    [objektnr_extern] => 3715_1010
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1010
                    [stand_vom] => 2025-05-08
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1106
                    [UDS_projektnr] => 23
                    [UDS_projektname] => Baugrundstücke Regau / Hinterbuch
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [3] => Array
        (
            [id] => 39
            [obj_id] => 3715_1181
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Wohnung;Gartenwohnung;Sonstige Wohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4910
                    [ort] => Ried im Innkreis
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.193611
                            [laengengrad] => 13.498483
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 430000.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 3.00 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [stp_freiplatz] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [anzahl] => 1
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 93.31
                    [anzahl_zimmer] => 3.00
                    [anzahl_badezimmer] => 1
                    [anzahl_sep_wc] => 1
                    [anzahl_terrassen] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 9.00
                    [gartenflaeche] => 122.33
                    [anzahl_stellplaetze] => 1
                    [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
                    [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 9.00
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [stellplatzart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [FREIPLATZ] => 1
                        )

                    [barrierefrei] => 1
                    [UDS_Ländliche Lage] => true
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_barrierefrei] => true
                    [UDS_Sonnenschutz] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                    [UDS_Grünlage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2022
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => GEPFLEGT
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Eigengarten
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003812931_15893124.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Terrasse
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003812931_15893127.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Eigengarten
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003812931_15893125.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Vorraum
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580199.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Vorraum
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580198.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Küche
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580200.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Küche
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580201.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/319/media_ref/image/-30000715_1003812931_15499676.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen/Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580206.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Schlafen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/319/media_ref/image/-30000715_1003812931_15499677.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Schlafen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580220.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Büro
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580259.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Bad
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580265.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Bad
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580266.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003812931_15580163.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Loggia
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/319/media_ref/image/-30000715_1003812931_15499675.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Terrasse
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003812931_15893128.jpg
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Flyer
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/164/media_ref/pdf/-30000715_1003812931_15934041..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Attraktive Neubau-Gartenwohnung in bester Lage zu verkaufen
                    [objektbeschreibung] => Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche 
modernen Komfort und eine hochwertige 
Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und den sonnigen 
Eigengarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet.


Folgende Highlights erwarten Sie:

•	lichtdurchflutete Räume
•	moderne Küche mit Bora Herd, Dunstabzug und Siemens Küchengeräte
•	hochwertige Badezimmerausführung
•	Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
•	Beschattung mittels Raffstore an allen Fenstern und Türen
•	Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
•	Geräteraum im Garten
•       Kellerabteil neben der Wohnungstüre 100% BARRIEREFREI
•	Wasseranschluss mit Schlauchbox im Garten
•	großzügiger Eigengartenanteil
•	KFZ-Abstellplatz 
•	Traumhafte Süd-West Ausrichtung
•	Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
•	Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
•	In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Ried im Innkreis

Preis: € 430.000,-


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht

Kontakt: 
Mag. Walter Leinweber 
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info 

Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A+

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1750399442392
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1181
                    [objektnr_extern] => 3715_1181
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1181
                    [stand_vom] => 2025-06-20
                    [weitergabe_generell] => 0
                )

        )

    [4] => Array
        (
            [id] => 29
            [obj_id] => 3715_1144
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => MIETE_PACHT
                    [objektart2] => WERKSTATT
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4052
                    [ort] => Ansfelden
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 05
                    [UDS_bezirk] => Linz-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [gesamtmietebrutto] => 1916.00
                    [gesamtbelastungbrutto] => 1916.00
                    [summemietenetto] => 1916.00
                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 166.98
                    [flaechevon] => 166.98
                    [flaechebis] => 166.98
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2024
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Visualisierung (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747499_15902073.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung (1)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747499_15902075.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/148/media_ref/image/-30000715_1003747499_15902074.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt (1)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/169/media_ref/image/-30000715_1003747499_15947309.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/169/media_ref/image/-30000715_1003747499_15947308.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top05
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003747499_15519492.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss_Folder_EG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/169/media_ref/image/-30000715_1003747499_15947312.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterhalle
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747499_15468592.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterhalle
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747499_15468591.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Wolfern
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299679.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Wolfern
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299680.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Timelkam
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299681.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Timelkam
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299682.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Lager
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299683.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Lager
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299684.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Impressionen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299685.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Impressionen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747499_15299686.jpg
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/169/media_ref/pdf/-30000715_1003747499_15947311..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 05)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, 
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend 
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung

Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)

exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten

* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete                            
€
1916
    
Umsatzsteuer                      
€
0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag                      
€
1916
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:
108.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => 2025
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1750258108823
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1144
                    [objektnr_extern] => 3715_1144
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1144
                    [stand_vom] => 2025-06-18
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1155
                    [UDS_projektnr] => 24
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [5] => Array
        (
            [id] => 3
            [obj_id] => 3715_902
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4810
                    [ort] => Gmunden
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 47.915259
                            [laengengrad] => 13.809238
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [etage] => 0
                    [wohnungsnr] => S2
                    [UDS_bezirk] => Gmunden
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
                    [name] => Weissl
                    [vorname] => Philipp
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 10
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 952000.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [stp_garage] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [anzahl] => 2
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 107.05
                    [anzahl_zimmer] => 4.00
                    [anzahl_terrassen] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 24.39
                    [gartenflaeche] => 216.0
                    [anzahl_stellplaetze] => 2
                    [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
                    [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [fahrstuhl] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [PERSONEN] => 1
                        )

                    [stellplatzart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [GARAGE] => 1
                        )

                    [gartennutzung] => 1
                    [rollstuhlgerecht] => 1
                    [energietyp] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [NEUBAUSTANDARD] => 1
                        )

                    [UDS_Ruhelage] => true
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See] => true
                    [UDS_Sonnenschutz] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false
                    [UDS_rollstuhlgerecht] => true
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2023
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Haus Berg
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412457.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Haus See
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412458.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132450431_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477095.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412450.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Schlafen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412452.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Zimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412448.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132527964_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477109.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132631693_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477107.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Badezimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412454.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => WC
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412447.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Terrasse
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412451.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Garten
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412453.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Lageplan
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_15178757.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227684.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227685.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227683.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_0125
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15613645..pdf
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Preisliste_Gmunden 2024
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15613644..pdf
                        )

                    [anh18] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => Video
                            [format] => link
                            [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY
                        )

                    [anh19] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => 3D, VR Ansicht Top 2
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html
                        )

                    [anh20] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => 3D, VR Ansicht Garten
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage - SCHNELLBEZUG
                    [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT
    
Folgende Highlights erwarten Sie:

*  traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
*  wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee  
*  2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
*  perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne  
    Nachmittags- und Abendsonne  
*  traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
*  sehr gute Infrastruktur  
*  direkt am Fuße des Grünbergs  
*  Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in  
   unmittelbarer Nähe  


Kaufpreis: € 952.000,.
exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben)


Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Kontakt: 
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1737966367332
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 902
                    [objektnr_extern] => 3715_902
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_902
                    [stand_vom] => 2025-01-27
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_902
                    [master] => Array
                        (
                            [_val] => 3715_902
                            [visible] => true
                        )

                    [UDS_projektnr] => 4
                    [UDS_projektname] => Wohnprojekt Gmunden Hochmüllergasse
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                    [UDA] => Array
                        (
                            [project_data] => Array
                                (
                                    [area_from] => 51.82
                                    [area_to] => 139.00
                                    [price_from_buy] => 598800.00
                                    [rooms_from] => 2
                                    [rooms_to] => 4
                                )

                        )

                )

        )

    [6] => Array
        (
            [id] => 36
            [obj_id] => 3715_1169
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4810
                    [ort] => Gmunden
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [etage] => 0
                    [wohnungsnr] => S2
                    [UDS_bezirk] => Gmunden
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
                    [name] => Weissl
                    [vorname] => Philipp
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 10
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 952000.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [stp_garage] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [anzahl] => 2
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 107.05
                    [anzahl_zimmer] => 4.00
                    [anzahl_terrassen] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 24.39
                    [gartenflaeche] => 216.0
                    [anzahl_stellplaetze] => 2
                    [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
                    [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [fahrstuhl] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [PERSONEN] => 1
                        )

                    [stellplatzart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [GARAGE] => 1
                        )

                    [gartennutzung] => 1
                    [rollstuhlgerecht] => 1
                    [energietyp] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [NEUBAUSTANDARD] => 1
                        )

                    [UDS_Ruhelage] => true
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See] => true
                    [UDS_Sonnenschutz] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false
                    [UDS_rollstuhlgerecht] => true
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2023
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419931.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003784856_15477067.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419932.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Schlafen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419933.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Zimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419934.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132527964_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003784856_15477065.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132631693_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003784856_15477066.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Badezimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419935.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => WC
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419936.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Garten
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419938.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Terrasse
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419937.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Haus Berg
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419929.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Haus See
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419930.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Lageplan
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419939.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419940.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419941.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419942.jpg
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_0125
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003784856_15613627..pdf
                        )

                    [anh18] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Preisliste_Gmunden 2024
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003784856_15613629..pdf
                        )

                    [anh19] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => Video
                            [format] => link
                            [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY
                        )

                    [anh20] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => 3D, VR Ansicht Top 2
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html
                        )

                    [anh21] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => 3D, VR Ansicht Garten
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Traunseeblick genießen! Bombastisches Wohnen auch Zweitwohnsitz mit wenigen Schritten zum öffentlichen Badeplatz, Nähe Grünbergseilbahn - SCHNELLBEZUG
                    [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT
    
Folgende Highlights erwarten Sie:

*  traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
*  wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee  
*  2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
*  perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne  
    Nachmittags- und Abendsonne  
*  traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
*  sehr gute Infrastruktur  
*  direkt am Fuße des Grünbergs  
*  Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in  
   unmittelbarer Nähe  


Kaufpreis: € 952.000,.
exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben)


Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Kontakt: 
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1750399483332
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1169
                    [objektnr_extern] => 3715_1169
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1169
                    [stand_vom] => 2025-06-20
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_902
                    [UDS_projektnr] => 4
                    [UDS_projektname] => Wohnprojekt Gmunden Hochmüllergasse
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [7] => Array
        (
            [id] => 92
            [obj_id] => 3715_1271
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4951
                    [ort] => Polling im Innkreis
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Braunau am Inn
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 238780.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 119.39
                    [flaechevon] => 119.39
                    [flaechebis] => 119.39
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_Neubau] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Polling_render01
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944181.png
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Polling_render02
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944182.png
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Polling_render04
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944183.png
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Polling_render06
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944184.png
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top03
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944188.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944187.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (7)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944190.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944189.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944191.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944192.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944193.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944194.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944195.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990322_15944196.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_BP_Polling
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/pdf/-30000715_1003990322_15944307..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m²  Fläche (Top 03)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und 
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.


Folgende Highlights erwarten Sie: 
o	 Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe 
o      Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich 
o      massive und energiesparende Bauweise 
o      schlüsselfertig inklusive Haustechnik 
o      Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- 
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet 
o     Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich 
o     Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben* 
o     für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich 
o     Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen 
o     Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit 
o     allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC) 
o     Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden 
o     Betriebsbaugebiet 


Kaufpreis ab:
Halle: 	€ 2.000,- /m²
Stellplatz: 	€ 5.000,- 

exklusive:
•	20% USt.
•	Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
•	Anschlussgebühr ca. € 5.000,-


Nähere Infos siehe Preisliste


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt: 
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	Betriebsstraße 13, 4844 Regau
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Ende 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1750165300602
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1271
                    [objektnr_extern] => 3715_1271
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1271
                    [stand_vom] => 2025-06-17
                    [weitergabe_generell] => 0
                )

        )

)