WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Objekt ID: 3715 / 1288
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Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger. Folgende Highlights erwarten Sie: •2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse •Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger •Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia •architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet •hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung •Tiefgaragenplätze •Aufzug für maximalen Wohnkomfort •ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen •zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung •Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe •Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Gudrun Maletzky M: +43 664 26 38 683 M: gm@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 – 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
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Gudrun Maletzky
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Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Folgende Highlights erwarten Sie: •2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse •Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger •Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia •architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet •hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung •Tiefgaragenplätze •Aufzug für maximalen Wohnkomfort •ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen •zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung •Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe •Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Gudrun Maletzky M: +43 664 26 38 683 M: gm@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Neben einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die die Stadt Vöcklabruck bieten kann. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Gebäudeteil mit Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie 3. Obergeschoß und einigen hauseigenen Parkplätzen. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis zum 3. Dachgeschoß ist vorhanden. Die Highlights für Sie: • Zentrumsnähe • großzügige Fläche mit vielen Möglichkeiten • barrierefrei • gute Verkehrsanbindung • direkt am Busbahnhof • Flächen mit ca. 160,88 und 161,21 m² sind noch verfügbar • weitere Flächen auf Anfrage • Fassade, Dach und Stiegenhaus wird 2021 renoviert • Parkplätze in der zukünftigen Tiefgarage und öffentliche Parkplätze im Nahbereich • provisionsfrei Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 122 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 122 |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 238.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.33 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 195.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.75 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1916 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1916 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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