WOHNEN
•
KAUF
•
ETAGE
•
Objekt ID: 3715 / 1288
Array
(
[id] => 104
[obj_id] => 3715_1288
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 21
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 767225577
[tel_handy] => +43 6642638683
[name] => Maletzky
[vorname] => Gudrun
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 7
[foto] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/113/media_ref/image/-30000715_1002443628_15814792.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 294000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 73.0
[anzahl_zimmer] => 3.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 9.27
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 9.27
)
[ausstattung] => Array
(
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung außen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996548.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996549.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996550.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996551.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996552.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996568.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996569.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996555.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996556.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996577.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996578.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996586.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996587.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Wels_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15999033..pdf
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Bau- und Ausstattungsberschreibung BVH Friedhofstr
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15996545.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive leistbare 2/3 - Zimmer Neubauwohnungen mit Tiefgaragenplatz zum kleinen Preis ab nur € 195.000,-, Bezug Ende 2025 - PROVISIONSFREI (T21)
[objektbeschreibung] => STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
•architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
•hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
•Tiefgaragenplätze
•Aufzug für maximalen Wohnkomfort
•ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen
•zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe
•Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Array
(
[id] => 104
[obj_id] => 3715_1288
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 21
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 767225577
[tel_handy] => +43 6642638683
[name] => Maletzky
[vorname] => Gudrun
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 7
[foto] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/113/media_ref/image/-30000715_1002443628_15814792.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 294000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 73.0
[anzahl_zimmer] => 3.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 9.27
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 9.27
)
[ausstattung] => Array
(
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung außen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996548.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996549.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996550.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996551.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996552.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996568.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996569.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996555.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996556.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996577.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996578.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996586.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996587.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Wels_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15999033..pdf
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Bau- und Ausstattungsberschreibung BVH Friedhofstr
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15996545.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive leistbare 2/3 - Zimmer Neubauwohnungen mit Tiefgaragenplatz zum kleinen Preis ab nur € 195.000,-, Bezug Ende 2025 - PROVISIONSFREI (T21)
[objektbeschreibung] => STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
•architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
•hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
•Tiefgaragenplätze
•Aufzug für maximalen Wohnkomfort
•ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen
•zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe
•Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 – 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
•architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
•hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
•Tiefgaragenplätze
•Aufzug für maximalen Wohnkomfort
•ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen
•zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe
•Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
| Provision |
+ % Ust. Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 104
[obj_id] => 3715_1288
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 21
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 767225577
[tel_handy] => +43 6642638683
[name] => Maletzky
[vorname] => Gudrun
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 7
[foto] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/113/media_ref/image/-30000715_1002443628_15814792.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 294000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 73.0
[anzahl_zimmer] => 3.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 9.27
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 9.27
)
[ausstattung] => Array
(
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung außen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996548.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996549.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996550.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996551.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996552.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996568.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996569.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996555.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996556.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996577.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996578.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996586.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996587.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Wels_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15999033..pdf
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Bau- und Ausstattungsberschreibung BVH Friedhofstr
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15996545.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive leistbare 2/3 - Zimmer Neubauwohnungen mit Tiefgaragenplatz zum kleinen Preis ab nur € 195.000,-, Bezug Ende 2025 - PROVISIONSFREI (T21)
[objektbeschreibung] => STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
•architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
•hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
•Tiefgaragenplätze
•Aufzug für maximalen Wohnkomfort
•ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen
•zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe
•Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € |
|---|---|
| Gesamt | € |
2$imp_data
Array
(
[id] => 104
[obj_id] => 3715_1288
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 21
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 767225577
[tel_handy] => +43 6642638683
[name] => Maletzky
[vorname] => Gudrun
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 7
[foto] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/113/media_ref/image/-30000715_1002443628_15814792.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 294000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 73.0
[anzahl_zimmer] => 3.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 9.27
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 9.27
)
[ausstattung] => Array
(
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung außen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996548.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996549.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996550.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996551.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996552.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996568.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996569.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996555.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996556.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996577.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996578.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996586.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996587.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Wels_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15999033..pdf
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Bau- und Ausstattungsberschreibung BVH Friedhofstr
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15996545.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive leistbare 2/3 - Zimmer Neubauwohnungen mit Tiefgaragenplatz zum kleinen Preis ab nur € 195.000,-, Bezug Ende 2025 - PROVISIONSFREI (T21)
[objektbeschreibung] => STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
•architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
•hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
•Tiefgaragenplätze
•Aufzug für maximalen Wohnkomfort
•ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen
•zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe
•Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 5
[obj_id] => 3715_908
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => BUEROHAUS
[objektart] => buero_praxen
[UDS_obergruppe] => Büros
[UDS_untergruppen] => Bürohaus;Büro;Praxis
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 3.2
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTZENTRUM
)
[UDS_naehe] => Busbahnhof Ferdinand-Öttl-Straße
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 350000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[freitext_preis] => Verhandlungsbasis
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 161.0
[bueroflaeche] => 161.0
)
[ausstattung] => Array
(
[klimatisiert] => 1
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[rollstuhlgerecht] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_öffenbare Fenster] => true
[UDS_rollstuhlgerecht] => true
[UDS_Stadtzentrum] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Drohnenfoto
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_15598043.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_14955570.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Bauteil links
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_14955569.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Bauteil rechts
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_14955568.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Hinten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_15598044.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Symbolbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_14264406.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 3.2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/17/media_ref/image/-30000715_1003469801_14757383.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BHL
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003469801_4..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Büro und Praxisflächen im bhl *** business health life *** im Zentrum von Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => ARBEITEN IM BHL VÖCKLABRUCK
Das Gebäude der alten Gebietskrankenkasse wird saniert und bietet die Möglichkeit für Büroräume, Ordination, Praxis oder Kanzleien.
Neben einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die die Stadt Vöcklabruck bieten kann. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Gebäudeteil mit Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie 3. Obergeschoß und einigen hauseigenen Parkplätzen.
Eine behindertengerechte Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis zum 3. Dachgeschoß ist vorhanden.
Die Highlights für Sie:
• Zentrumsnähe
• großzügige Fläche mit vielen Möglichkeiten
• barrierefrei
• gute Verkehrsanbindung
• direkt am Busbahnhof
• Flächen mit ca. 160,88 und 161,21 m² sind noch verfügbar
• weitere Flächen auf Anfrage
• Fassade, Dach und Stiegenhaus wird 2021 renoviert
• Parkplätze in der zukünftigen Tiefgarage und öffentliche Parkplätze im Nahbereich
• provisionsfrei
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 122 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 122 | |
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 238.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.33 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 195.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1916 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1916 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Wir leben Immobilien.