WOHNEN
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KAUF
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EINFAMILIENHAUS
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Objekt ID: 3715 / 907
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Einfamilienhaus mit 146 m² in sehr gutem Zustand im Zentrum Obernberg am Inn - SCHNELLBEZUG [objektbeschreibung] => HOME SWEET HOME IN OBERNBERG Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches 2010 von dem renommierten Bauunternehmen EW-Bau Vöcklabruck erstellt wurde befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Zentrumsnähe von Obernberg. Den Marktplatz Obernberg am Inn erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • XXL Schlafräume • Absolute Ruhelage • 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit traumhaftem Fernblick • Rollläden • Insektenschutz • Gartengestaltung im Hang möglich • Errichtung von Carport möglich • Fernwärme: Warmwasser, Heizung • zentrale Lage, nähe Marktplatz Obernberg • alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zb. Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Ärzte, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe • fußläufige Erreichbarkeit: Bushaltestelle, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Bars, Apotheke, Schulen, Kindergarten uvm. • in etwa 11 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ort im Innkreis Obernberg am Inn: Der Marktplatz in Obernberg ist einer der schönsten seiner Art. Besonders das Woerndlhaus, das Apothekerhaus und das Schiffmeisterhaus ist mit Stuckarbeiten von Johann Baptist Modler versehen. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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HOME SWEET HOME IN OBERNBERG
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches 2010 von dem renommierten Bauunternehmen EW-Bau Vöcklabruck erstellt wurde befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Zentrumsnähe von Obernberg. Den Marktplatz Obernberg am Inn erreichen Sie in ca. 4 Gehminuten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• XXL Schlafräume
• Absolute Ruhelage
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit traumhaftem Fernblick
• Rollläden
• Insektenschutz
• Gartengestaltung im Hang möglich
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• Fernwärme: Warmwasser, Heizung
• zentrale Lage, nähe Marktplatz Obernberg
• alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zb. Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Ärzte, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe
• fußläufige Erreichbarkeit: Bushaltestelle, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Bars, Apotheke, Schulen, Kindergarten uvm.
• in etwa 11 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ort im Innkreis
Obernberg am Inn:
Der Marktplatz in Obernberg ist einer der schönsten seiner Art. Besonders das Woerndlhaus, das Apothekerhaus und das Schiffmeisterhaus ist mit Stuckarbeiten von Johann Baptist Modler versehen.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Nahversorger, Apotheke, Restaurants, Ärzte, usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe • fußläufige Erreichbarkeit: Bushaltestelle, Kaffeehäuser, Gasthäuser, Bars, Apotheke, Schulen, Kindergarten uvm. • in etwa 11 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Ort im Innkreis Obernberg am Inn: Der Marktplatz in Obernberg ist einer der schönsten seiner Art. Besonders das Woerndlhaus, das Apothekerhaus und das Schiffmeisterhaus ist mit Stuckarbeiten von Johann Baptist Modler versehen. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 50.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.7 |
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Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe zwischen ca. 50 – 400 m² (BA01 & BA02) o Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o Sondergrößen und Erweiterungen auf Wunsch möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung ausgestattet o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: € 1.772 /m² Stellplatz: € 7.000,- exklusive: • USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 75,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 7.500,- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 64.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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