WOHNEN
•
KAUF
•
EINFAMILIENHAUS
•
Objekt ID: 3715 / 1017
Array
(
[id] => 58
[obj_id] => 3715_1017
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Rutzenham
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.062006
[laengengrad] => 13.717407
)
[strasse] => Bach
[hausnummer] => 27
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 598000.00
[auf_anfrage] => false
)
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[betriebskostenust] => 7.60
)
[monatlichekostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[monatlichekostenust] => 7.60
)
[monatlichekostenbrutto] => 111.13
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 65.42
[UDS_kanal_netto] => 59.47
[UDS_kanal_ust] => 5.95
[UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0
[UDS_muell_brutto] => 18.19
[UDS_muell_netto] => 16.540000000000003
[UDS_muell_ust] => 1.65
[UDS_muell_ust_prozent] => 10.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 27.52
[UDS_sonstiges_netto] => 27.52
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 228.0
[nutzflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 901.0
[anzahl_zimmer] => 12.00
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 3
[anzahl_balkone] => 3.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 57.45
[kellerflaeche] => 102.14
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 3
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[ERDWAERME] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[sauna] => 1
[wintergarten] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => JA
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_SAT_TV] => 1
[UDS_Wintergarten] => true
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bad] => true
[UDS_Geschirrspüler] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Küche] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1991
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Doppelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse mit Griller EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Waschküche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wintergarten mit Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wellnessraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stüberl
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg
)
[anh33] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg
)
[anh34] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg
)
[anh35] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg
)
[anh36] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_5..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Landhaus mit Wohlfühlfaktor mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich
[objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => sofort
[abdatum] => 2024-04-01
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1017
[objektnr_extern] => 3715_1017
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1017
[stand_vom] => 2024-05-07
[weitergabe_generell] => 0
)
)
Array
(
[id] => 58
[obj_id] => 3715_1017
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Rutzenham
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.062006
[laengengrad] => 13.717407
)
[strasse] => Bach
[hausnummer] => 27
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 598000.00
[auf_anfrage] => false
)
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[betriebskostenust] => 7.60
)
[monatlichekostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[monatlichekostenust] => 7.60
)
[monatlichekostenbrutto] => 111.13
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 65.42
[UDS_kanal_netto] => 59.47
[UDS_kanal_ust] => 5.95
[UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0
[UDS_muell_brutto] => 18.19
[UDS_muell_netto] => 16.540000000000003
[UDS_muell_ust] => 1.65
[UDS_muell_ust_prozent] => 10.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 27.52
[UDS_sonstiges_netto] => 27.52
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 228.0
[nutzflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 901.0
[anzahl_zimmer] => 12.00
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 3
[anzahl_balkone] => 3.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 57.45
[kellerflaeche] => 102.14
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 3
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[ERDWAERME] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[sauna] => 1
[wintergarten] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => JA
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_SAT_TV] => 1
[UDS_Wintergarten] => true
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bad] => true
[UDS_Geschirrspüler] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Küche] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1991
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Doppelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse mit Griller EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Waschküche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wintergarten mit Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wellnessraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stüberl
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg
)
[anh33] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg
)
[anh34] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg
)
[anh35] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg
)
[anh36] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_5..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Landhaus mit Wohlfühlfaktor mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich
[objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => sofort
[abdatum] => 2024-04-01
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1017
[objektnr_extern] => 3715_1017
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1017
[stand_vom] => 2024-05-07
[weitergabe_generell] => 0
)
)
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Provision |
3.00 % + 0% Ust. Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 58
[obj_id] => 3715_1017
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Rutzenham
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.062006
[laengengrad] => 13.717407
)
[strasse] => Bach
[hausnummer] => 27
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 598000.00
[auf_anfrage] => false
)
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[betriebskostenust] => 7.60
)
[monatlichekostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[monatlichekostenust] => 7.60
)
[monatlichekostenbrutto] => 111.13
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 65.42
[UDS_kanal_netto] => 59.47
[UDS_kanal_ust] => 5.95
[UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0
[UDS_muell_brutto] => 18.19
[UDS_muell_netto] => 16.540000000000003
[UDS_muell_ust] => 1.65
[UDS_muell_ust_prozent] => 10.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 27.52
[UDS_sonstiges_netto] => 27.52
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 228.0
[nutzflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 901.0
[anzahl_zimmer] => 12.00
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 3
[anzahl_balkone] => 3.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 57.45
[kellerflaeche] => 102.14
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 3
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[ERDWAERME] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[sauna] => 1
[wintergarten] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => JA
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_SAT_TV] => 1
[UDS_Wintergarten] => true
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bad] => true
[UDS_Geschirrspüler] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Küche] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1991
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Doppelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse mit Griller EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Waschküche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wintergarten mit Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wellnessraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stüberl
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg
)
[anh33] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg
)
[anh34] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg
)
[anh35] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg
)
[anh36] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_5..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Landhaus mit Wohlfühlfaktor mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich
[objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => sofort
[abdatum] => 2024-04-01
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1017
[objektnr_extern] => 3715_1017
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1017
[stand_vom] => 2024-05-07
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € 111.13 |
|---|---|
| Gesamt | € 111.13 |
2$imp_data
Array
(
[id] => 58
[obj_id] => 3715_1017
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Rutzenham
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.062006
[laengengrad] => 13.717407
)
[strasse] => Bach
[hausnummer] => 27
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 598000.00
[auf_anfrage] => false
)
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[betriebskostenust] => 7.60
)
[monatlichekostennetto] => Array
(
[_val] => 103.53
[monatlichekostenust] => 7.60
)
[monatlichekostenbrutto] => 111.13
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 65.42
[UDS_kanal_netto] => 59.47
[UDS_kanal_ust] => 5.95
[UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0
[UDS_muell_brutto] => 18.19
[UDS_muell_netto] => 16.540000000000003
[UDS_muell_ust] => 1.65
[UDS_muell_ust_prozent] => 10.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 27.52
[UDS_sonstiges_netto] => 27.52
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 228.0
[nutzflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 901.0
[anzahl_zimmer] => 12.00
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 3
[anzahl_balkone] => 3.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 57.45
[kellerflaeche] => 102.14
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 3
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[ERDWAERME] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[sauna] => 1
[wintergarten] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => JA
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_SAT_TV] => 1
[UDS_Wintergarten] => true
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bad] => true
[UDS_Geschirrspüler] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Küche] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1991
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Doppelgarage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse mit Griller EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Waschküche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wintergarten mit Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Balkon2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wellnessraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stüberl
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Weinkeller
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg
)
[anh33] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenhütte
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg
)
[anh34] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg
)
[anh35] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gartenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg
)
[anh36] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_5..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Landhaus mit Wohlfühlfaktor mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich
[objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => sofort
[abdatum] => 2024-04-01
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1017
[objektnr_extern] => 3715_1017
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1017
[stand_vom] => 2024-05-07
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 73
[obj_id] => 3715_1058
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => MEHRFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Mehrfamilienhaus/Villa;Mehrfamilienhaus/Villa;Sonstiges Haus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.005842
[laengengrad] => 13.675049
)
[strasse] => Linzer Straße
[hausnummer] => 63
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 311.22
[nutzflaeche] => 824.9
[grundstuecksflaeche] => 1420.0
[anzahl_zimmer] => 12.00
[anzahl_terrassen] => 2.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 117.75
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 2
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 117.75
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => coming soon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003643340_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => DJI_0324
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003643340_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => DJI_0320
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003643340_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => DJI_0337
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003643340_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => IMG_0158
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003643340_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => IMG_0153
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003643340_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003643340_4..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => RARITÄT! Gewerbliche Liegenschaft mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten an der B1/Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
RARITÄT! Gewerbliche Liegenschaft mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten
an der B1/Vöcklabruck
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1058
[objektnr_extern] => 3715_1058
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1058
[stand_vom] => 2024-04-26
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[1] => Array
(
[id] => 10
[obj_id] => 3715_872
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Einfamilienhaus/Villa;Sonstiges Haus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4980
[ort] => Antiesenhofen
[strasse] => Traunwiesersiedlung
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 468296.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 126.0
[nutzflaeche] => 125.73
[grundstuecksflaeche] => 501.64
[anzahl_zimmer] => 5.00
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 16.50
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 16.50
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Genböck Kundenhaus Tr-Or_KlimaGEN-32
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003382919_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Gesamtanlage SW_20230315
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003382919_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003382919_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord- Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003382919_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => ENTWURF_KlimaGEN W 126_Grundriss EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003382919_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => ENTWURF_KlimaGEN W 126_Grundriss OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003382919_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_FuturaSol_Versand_komprimiert
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003382919_1..pdf
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste_0423
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003382919_3..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Genböck Plusenergiehauspark FuturaSol in traumhafter Lage in Antiesenhofen (Haus 2) KlimaGEN 126 m²
[objektbeschreibung] => KlimaGEN 126 m² - Plusenergiehaus
WOHNEN IM KREISLAUF DER NATUR - BEI GERINGSTEN BETRIEBSKOSTEN!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 4 Häuser mit ca. 126 m² WNFL
• Photovoltaikanlage mit ca. 5,7 kWp
• großzügige Räume und Büro
• nachhaltige Bauweise
• höchster Wohnkomfort
• Wertbeständigkeit für viele Jahre
• Komfortlüftungsanlage optional
Zu besichtigen am Genböck Haus Firmengelände in Haag am Hausruck!
SUITE 120 m² - Plusenergiehaus
WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - BEI GERINGSTEN BETRIEBSKOSTEN!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 3 Häuser mit ca. 120 m² WNFL
• Photovolatikanlage mit ca. 5,7 kWp
• lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster
• loftartiges Wohnkonzept zum Wohlfühlen
• ökologischer Holzbau
• ClimateSkin-Außenwand für angenehmes Raumklima
• Holzschalung und Loggia optional
Zu besichtigen im Musterhauspark in Eugendorf!
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: office@immobilientreuhand.info
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.53 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 59.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.69 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Wir leben Immobilien.