WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Objekt ID: 3715 / 1043
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Folgende Highlights erwarten Sie: o tolle Raumaufteilung o lichtdurchflutete Räume o traumhafte Nachmittags- und Abendsonne o Blick auf die Vöckla o Nähe Stadtzentrum Vöcklabruck o Nahversorger, Hallenbad, Sauna, Freibad, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, Cafes uvm. in unmittelbarer Nähe. o der angrenzende Stadtpark, sowie der wenige Gehminuten entfernte Pfarrerwald bieten traumhafte Erholung in der Natur. o sehr ruhige Wohngegend o Lift o Tiefgaragenplatz o ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck: Ein Spaziergang durch die historische Jungmairgasse in der malerischen Altstadt oder über den Stadtplatz tun Leib und Seele gut und vermittelt auch allerlei Wissenswertes. Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu verschiedensten Möglichkeiten ein. Preis: 215.000 Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Susanna Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und TG-Platz mitten im Grünen Nähe Zentrum von Vöcklabruck [objektbeschreibung] => WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE Diese ausgesprochen schöne Wohnung befindet sich im Europahof in Vöcklabruck, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: o tolle Raumaufteilung o lichtdurchflutete Räume o traumhafte Nachmittags- und Abendsonne o Blick auf die Vöckla o Nähe Stadtzentrum Vöcklabruck o Nahversorger, Hallenbad, Sauna, Freibad, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, Cafes uvm. in unmittelbarer Nähe. o der angrenzende Stadtpark, sowie der wenige Gehminuten entfernte Pfarrerwald bieten traumhafte Erholung in der Natur. o sehr ruhige Wohngegend o Lift o Tiefgaragenplatz o ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck: Ein Spaziergang durch die historische Jungmairgasse in der malerischen Altstadt oder über den Stadtplatz tun Leib und Seele gut und vermittelt auch allerlei Wissenswertes. Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu verschiedensten Möglichkeiten ein. Preis: 215.000 Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Susanna Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE
Diese ausgesprochen schöne Wohnung befindet sich im Europahof in Vöcklabruck, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend.
Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses und bietet eine großzügige Raumaufteilung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
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Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
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Susanna Schöberl, BA
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Folgende Highlights erwarten Sie: o tolle Raumaufteilung o lichtdurchflutete Räume o traumhafte Nachmittags- und Abendsonne o Blick auf die Vöckla o Nähe Stadtzentrum Vöcklabruck o Nahversorger, Hallenbad, Sauna, Freibad, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, Cafes uvm. in unmittelbarer Nähe. o der angrenzende Stadtpark, sowie der wenige Gehminuten entfernte Pfarrerwald bieten traumhafte Erholung in der Natur. o sehr ruhige Wohngegend o Lift o Tiefgaragenplatz o ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck: Ein Spaziergang durch die historische Jungmairgasse in der malerischen Altstadt oder über den Stadtplatz tun Leib und Seele gut und vermittelt auch allerlei Wissenswertes. Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu verschiedensten Möglichkeiten ein. Preis: 215.000 Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Susanna Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Folgende Highlights erwarten Sie: • 20 Doppelhäuser • mit traumhafter Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Gallerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstore oder Rolläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Details • 1 Doppelhaushälfte inkl. Fassade und Dach außen fertig, innen Edelrohbau zum Selbstausbauen • Grundstück • Grobplanie • Stiege innen und außen (ohne Belag) • Fenster • betonierte Terrasse EG (ohne Belag) Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 888 [objektnr_extern] => 3715_888 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_888 [stand_vom] => 2024-02-01 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_923 [UDS_projektnr] => 13 [UDS_projektname] => Doppelhäuser mit Dachterrasse mit Fixzins 2,95% / 20 J. zum Selbstausbau in Attnang-Puchheim [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [1] => Array ( [id] => 79 [obj_id] => 3715_1065 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => GEWERBE [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => WERKSTATT [objektart] => hallen_lager_prod [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte [UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte ) [geo] => Array ( [plz] => 4844 [ort] => Regau [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 47.986575 [laengengrad] => 13.697571 ) [strasse] => Am Unterfeld [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [wohnungsnr] => 01a [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99 [name] => Schöberl [vorname] => Susanna Maria Domenica [anrede] => Frau [firma] => Mag. 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Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet o auf Wunsch mit überdachtem Vorplatz o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Nahwärme o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: € 2.000 /m² Stellplatz: € 6.000,- exklusive: • 20% USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 7.500,- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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