WOHNEN
•
KAUF
•
REIHENHAUS
•
Objekt ID: 3715 / 1045
Array
(
[id] => 63
[obj_id] => 3715_1045
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Doppelhaushälfte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 3361
[ort] => Krenstetten
[strasse] => Sonntagbergblick
[bundesland] => Niederösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 3
[UDS_bezirk] => Amstetten
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 325000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 356.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 17.87
[kellerflaeche] => 18.0
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 17.87
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => TEIL
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NIEDRIGENERGIE] => 1
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Hanglage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht Top 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum Geräteraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Wohnen, Essen, Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen, Essen, kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kinderzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Kauf_Miet-Kauf
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_0.pdf
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => BAB
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_2.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SCHNELLBEZUG - MIETE / MIETKAUF: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 03)
[objektbeschreibung] => Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei
Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.
Kauf:
Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Kaufpreis: € 325.000,-
Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!
Mietkauf:
Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-
Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Array
(
[id] => 63
[obj_id] => 3715_1045
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Doppelhaushälfte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 3361
[ort] => Krenstetten
[strasse] => Sonntagbergblick
[bundesland] => Niederösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 3
[UDS_bezirk] => Amstetten
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 325000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 356.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 17.87
[kellerflaeche] => 18.0
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 17.87
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => TEIL
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NIEDRIGENERGIE] => 1
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Hanglage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht Top 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum Geräteraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Wohnen, Essen, Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen, Essen, kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kinderzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Kauf_Miet-Kauf
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_0.pdf
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => BAB
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_2.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SCHNELLBEZUG - MIETE / MIETKAUF: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 03)
[objektbeschreibung] => Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei
Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.
Kauf:
Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Kaufpreis: € 325.000,-
Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!
Mietkauf:
Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-
Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei
Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.
Kauf:
Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Kaufpreis: € 325.000,-
Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!
Mietkauf:
Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-
Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
| Provision |
+ % Ust. Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 63
[obj_id] => 3715_1045
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Doppelhaushälfte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 3361
[ort] => Krenstetten
[strasse] => Sonntagbergblick
[bundesland] => Niederösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 3
[UDS_bezirk] => Amstetten
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 325000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 356.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 17.87
[kellerflaeche] => 18.0
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 17.87
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => TEIL
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NIEDRIGENERGIE] => 1
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Hanglage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht Top 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum Geräteraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Wohnen, Essen, Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen, Essen, kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kinderzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Kauf_Miet-Kauf
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_0.pdf
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => BAB
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_2.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SCHNELLBEZUG - MIETE / MIETKAUF: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 03)
[objektbeschreibung] => Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei
Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.
Kauf:
Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Kaufpreis: € 325.000,-
Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!
Mietkauf:
Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-
Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € |
|---|---|
| Gesamt | € |
2$imp_data
Array
(
[id] => 63
[obj_id] => 3715_1045
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Doppelhaushälfte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 3361
[ort] => Krenstetten
[strasse] => Sonntagbergblick
[bundesland] => Niederösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 3
[UDS_bezirk] => Amstetten
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 325000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 102.0
[grundstuecksflaeche] => 356.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 17.87
[kellerflaeche] => 18.0
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 17.87
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => TEIL
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NIEDRIGENERGIE] => 1
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Hanglage] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_unterkellert] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht Top 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technikraum Geräteraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_4.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Wohnen, Essen, Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_6.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen, Essen, kochen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kinderzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_8.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_9.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schrankraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_10.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003627028_11.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Kauf_Miet-Kauf
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_0.pdf
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => BAB
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003627028_2.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SCHNELLBEZUG - MIETE / MIETKAUF: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 03)
[objektbeschreibung] => Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei
Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.
Kauf:
Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Kaufpreis: € 325.000,-
Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!
Mietkauf:
Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-
Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 96
[obj_id] => 3715_1082
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[strasse] => Am Unterfeld
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 04b
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 209790.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 1.50 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 99.90
[flaechevon] => 99.9
[flaechebis] => 99.9
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003657121_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003657121_1.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003657121_2.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003657121_1.pdf
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste Regau BA01+BA02 Stand 04.2024
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003657121_4.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im Gewerbepark Regau (Top 04b)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o auf Wunsch mit überdachtem Vorplatz
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Nahwärme
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000 /m²
Stellplatz: € 6.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 7.500,-
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 27.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.74 | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 33.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 73.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.25 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Wir leben Immobilien.