WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Objekt ID: 3715 / 1061
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Folgende Highlights erwarten Sie: • hochwertige Bauausführung durch Firma Habau aus Perg • lichtdurchflutete, durchdachte Räume • barrierefrei • moderne Küche mit Gorenje Kühl-Gefrierschrank • exklusives Bad mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschtisch • Großformatfliesen in Bad und WC • Parkettboden mit Unopark Eiche, matt versiegelt 4 mm Nutzschicht • sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung und WPC Boden • Kunststofffenster mit Aludeckschalen 3-fach verglast • funkgesteuerter Sicht- und Windschutz sowie Markise am Balkon • elektrische Raffstore bei allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Tiefgaragenplatz (Nachrüstung für E-Ladestation ist vorbereitet) • die Wohnanlage verfügt über einen großen Fahrradabstellraum und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (Sandkiste, Rutsche, Schaukel usw.) • zentrale Lage, nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof Ebelsberg entfernt • wenigen Autominuten von Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen entfernt • circa 16 Autominuten von Linz entfernt Ebelsberg: Die Marktgemeinde Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz und befindet sich südlich der Traun, unweit entfernt vom Naherholungsgebiet Pichlinger See. Ob zum Schwimmen im Sommer, für einen Spaziergang oder für einen Restaurant besuch, ein Ausflug an den Pichlinger See lohnt sich in jeden Fall. Preis: VB 319.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
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Folgende Highlights erwarten Sie: • hochwertige Bauausführung durch Firma Habau aus Perg • lichtdurchflutete, durchdachte Räume • barrierefrei • moderne Küche mit Gorenje Kühl-Gefrierschrank • exklusives Bad mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschtisch • Großformatfliesen in Bad und WC • Parkettboden mit Unopark Eiche, matt versiegelt 4 mm Nutzschicht • sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung und WPC Boden • Kunststofffenster mit Aludeckschalen 3-fach verglast • funkgesteuerter Sicht- und Windschutz sowie Markise am Balkon • elektrische Raffstore bei allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Tiefgaragenplatz (Nachrüstung für E-Ladestation ist vorbereitet) • die Wohnanlage verfügt über einen großen Fahrradabstellraum und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (Sandkiste, Rutsche, Schaukel usw.) • zentrale Lage, nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof Ebelsberg entfernt • wenigen Autominuten von Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen entfernt • circa 16 Autominuten von Linz entfernt Ebelsberg: Die Marktgemeinde Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz und befindet sich südlich der Traun, unweit entfernt vom Naherholungsgebiet Pichlinger See. Ob zum Schwimmen im Sommer, für einen Spaziergang oder für einen Restaurant besuch, ein Ausflug an den Pichlinger See lohnt sich in jeden Fall. Preis: VB 319.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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WOHNGLÜCK IN EBELSBERG / LINZ
Diese modern eingerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1.
Obergeschoss. Das Wohngebäude wurde von der Firma Habau aus Perg in Niedrigenergiebauweise
und Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz im Jahr 2020 fertiggestellt. Sehr zentral gelegen
erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Bahnhof Ebelsberg und in wenigen Autominuten
Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• hochwertige Bauausführung durch Firma Habau aus Perg
• lichtdurchflutete, durchdachte Räume
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• die Wohnanlage verfügt über einen großen Fahrradabstellraum und einen großzügigen
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• wenigen Autominuten von Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte
oder Bildungseinrichtungen entfernt
• circa 16 Autominuten von Linz entfernt
Ebelsberg:
Die Marktgemeinde Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz und befindet sich südlich der Traun, unweit
entfernt vom Naherholungsgebiet Pichlinger See. Ob zum Schwimmen im Sommer, für einen
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Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
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[objektbeschreibung] => WOHNGLÜCK IN EBELSBERG / LINZ Diese modern eingerichtete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss. Das Wohngebäude wurde von der Firma Habau aus Perg in Niedrigenergiebauweise und Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz im Jahr 2020 fertiggestellt. Sehr zentral gelegen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Bahnhof Ebelsberg und in wenigen Autominuten Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen. Folgende Highlights erwarten Sie: • hochwertige Bauausführung durch Firma Habau aus Perg • lichtdurchflutete, durchdachte Räume • barrierefrei • moderne Küche mit Gorenje Kühl-Gefrierschrank • exklusives Bad mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschtisch • Großformatfliesen in Bad und WC • Parkettboden mit Unopark Eiche, matt versiegelt 4 mm Nutzschicht • sonniger Balkon mit Süd-West Ausrichtung und WPC Boden • Kunststofffenster mit Aludeckschalen 3-fach verglast • funkgesteuerter Sicht- und Windschutz sowie Markise am Balkon • elektrische Raffstore bei allen Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Tiefgaragenplatz (Nachrüstung für E-Ladestation ist vorbereitet) • die Wohnanlage verfügt über einen großen Fahrradabstellraum und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz (Sandkiste, Rutsche, Schaukel usw.) • zentrale Lage, nur wenigen Gehminuten vom Bahnhof Ebelsberg entfernt • wenigen Autominuten von Lebensmittelmärkte wie Hofer, Billa sowie Restaurants, Ärzte oder Bildungseinrichtungen entfernt • circa 16 Autominuten von Linz entfernt Ebelsberg: Die Marktgemeinde Ebelsberg ist ein Stadtteil von Linz und befindet sich südlich der Traun, unweit entfernt vom Naherholungsgebiet Pichlinger See. Ob zum Schwimmen im Sommer, für einen Spaziergang oder für einen Restaurant besuch, ein Ausflug an den Pichlinger See lohnt sich in jeden Fall. Preis: VB 319.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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Verkauf Einzelgarage im Garagenpark Buchkirchen bei Wels [objektbeschreibung] => Garagenpark Buchkirchen Folgende Highlights erwarten Sie: • Einzel- und Doppelgaragen • Strom und Licht in allen Garagen • Sanitäranlagen (Allgemeinflächen) • Winterdienst Preisliste Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 (Konsument); € 23.400,00 + 20% USt. (Gewerbe) Doppelgarage 299 x 600 € 50.800,00 (Konsument) ; € 46.800,00 + 20% USt. (Gewerbe) (Angaben in cm) Paketpreise für Investoren beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage Betriebskosten Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt. Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt. Vermittlungsprovision bei einem Wert • bis EUR 36.336,42 je 4 % • von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 * • ab EUR 48.448,51 je 3 % von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt. * Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1053 [objektnr_extern] => 3715_1053 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1053 [stand_vom] => 2024-05-14 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_1046 [UDS_projektnr] => 17 [UDS_projektname] => Garagenpark Buchkirchen [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [1] => Array ( [id] => 4 [obj_id] => 3715_825 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => GEWERBE [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => BUEROHAUS [objektart] => buero_praxen [UDS_obergruppe] => Büros [UDS_untergruppen] => Bürohaus;Büro;Praxis ) [geo] => Array ( [plz] => 4840 [ort] => Vöcklabruck [strasse] => Ferdinand-Öttl-Straße [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [wohnungsnr] => 3.1 [lage_gebiet] => Array ( [_val] => [gebiete] => STADTZENTRUM ) [UDS_naehe] => Busbahnhof Ferdinand-Öttl-Straße [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 0 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. 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Neben einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die die Stadt Vöcklabruck bieten kann. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Gebäudeteil mit Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie 3. Obergeschoß und einigen hauseigenen Parkplätzen. Eine behindertengerechte Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis zum 3. Dachgeschoß ist vorhanden. Die Highlights für Sie: • Zentrumsnähe • großzügige Fläche mit vielen Möglichkeiten • barrierefrei • gute Verkehrsanbindung • direkt am Busbahnhof • Flächen mit ca. 160,88 und 161,21 m² sind noch verfügbar • weitere Flächen auf Anfrage • Fassade, Dach und Stiegenhaus wird 2021 renoviert • Parkplätze in der zukünftigen Tiefgarage und öffentliche Parkplätze im Nahbereich • provisionsfrei Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 64.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 50.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.7 |
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