WOHNEN
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KAUF
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WOHNEN
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Objekt ID: 3715 / 870
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Großraming
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Ihr Ansprechpartner für den Verkauf:
Mag. Walter Leinweber
07672 255 77, 0664 136 81 76
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Unweit von einem Nahversorger entfernt, eingebettet in Natur pur befindet sich diese großartige Liegenschaft. Erschaffen für die perfekte Familienidylle - aufwachsen wie früher – ohne lästigen Verkehrslärm. Folgende Highlights erwarten Sie: • Grundstücksflächen von ca. 778 m² und 788 m² • voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Straße, Oberflächenkanal) • idyllische und absolute Ruhelage umgeben von der Natur • sonniges Grundstück mit leichter Hanglage • Traum Südausrichtung mit Sonne von früh bis spät abends • direkt im Zentrum von Großraming mit 1-A Infrastruktur (Nahversorger ADEG und Nah & Frisch, Restaurants, Tankstelle uvm.) • Alle wichtigen Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule sind fußläufig erreichbar. • Bebauungsverpflichtung bis 2029 • provisionsfrei Großraming Die Gemeinde wurde bereits als “Schönstes Dorf Oberösterreichs” ausgezeichnet. Vor allem werden Sie die gemütlichen Wege entlang der Enns und der Fußgänger-Hängebrücke genießen können. Die idyllische Ortschaft Großraming liegt außerdem entlang der Ennstal-Bahnstrecke und hat einen eigenen Bahnhof. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Mag. Walter Leinweber 07672 255 77, 0664 136 81 76 office@immobilientreuhand.info www.immobilientreuhand.info ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 870 [objektnr_extern] => 3715_870 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_870 [stand_vom] => 2024-04-02 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_870 [master] => Array ( [_val] => 3715_870 [visible] => true ) [UDS_projektnr] => 20 [UDS_projektname] => Traumhafte Baugrundstücke in Großraming [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 [UDA] => Array ( [project_data] => Array ( [area_from] => 778.00 [area_to] => 788.00 [price_from_buy] => 73347.00 ) ) ) )
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Folgende Highlights erwarten Sie: • 4 Häuser mit ca. 126 m² WNFL • Photovoltaikanlage mit ca. 5,7 kWp • großzügige Räume und Büro • nachhaltige Bauweise • höchster Wohnkomfort • Wertbeständigkeit für viele Jahre • Komfortlüftungsanlage optional Zu besichtigen am Genböck Haus Firmengelände in Haag am Hausruck! SUITE 120 m² - Plusenergiehaus WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - BEI GERINGSTEN BETRIEBSKOSTEN! Folgende Highlights erwarten Sie: • 3 Häuser mit ca. 120 m² WNFL • Photovolatikanlage mit ca. 5,7 kWp • lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster • loftartiges Wohnkonzept zum Wohlfühlen • ökologischer Holzbau • ClimateSkin-Außenwand für angenehmes Raumklima • Holzschalung und Loggia optional Zu besichtigen im Musterhauspark in Eugendorf! Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: office@immobilientreuhand.info Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 33.6 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
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