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[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1250 | |
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[objekttitel] => Jetzt mieten / Kaufoption! Traumhafte Neubau Doppelhaushälften 128 m² Wfl. mit Büro / Galerie, Dachterrasse, Eigengarten & Garage in Attnang-P.
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche)
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• spätere Kaufoption möglich
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
0664 88 67 28 22
ia@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1500 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 150 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1650 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 43.0 kWh/(m²a) | | |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | | |
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[objekttitel] => Leistbare 4 Zimmerwohnung zum Schnellbezug mit Balkon, Loggia, Tiefgarage & Außenstellplatz in Zentrumsnähe von Schwanenstadt
[objektbeschreibung] => Leistbarer geräumiger Familientraum
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2 OG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Schwanenstadt.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, und einer idealen Südausrichtung, die für viel Sonne und Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• sonnige Ausrichtung und große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia/Balkon
• drei geräumige Schlafzimmer ideal für Familien, wobei Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 mit Zugang zur Loggia und Balkon
• Loggia und Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Aufzug / barrierefrei
• 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz
• sehr ruhige Wohngegend
• Stadtplatz/Zentrum fußläufig erreichbar
• Baujahr 2002 durch Firma Haller Bau GmbH Linz
• Bezug sofort möglich
Schwanenstadt:
Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Gegend von Schwanenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen
sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Vöcklabruck oder Gmunden.
Schwanenstadt ist eine charmante Kleinstadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich mit etwa 4.500 Einwohnern. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen
Linz und Salzburg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Flair.
Preis: Euro 210.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 68.2 kWh/(m²a) | | |
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[objekttitel] => Idyllisches Ferienhaus zum Selbstausbau mit 1.680 m² traumhaft gepflegtem Garten in sehr ruhiger 1A-Lage in Tomerlweg in Alt-Attnang
[objektbeschreibung] => Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W)
• Wohnfläche ca.
• Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan
• Kaminofen in der Küche
• ruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
• Fertigteilgarage
• ideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraum
• teilweise renovierungsbedürftig
• befestigte Zufahrt
• ausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser.
• Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen.
• Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.
• Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar.
• Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien.
Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort.
Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Attnang-Puchheim ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten
Dienstleistungssektor. Die Nähe zu den Industriezentren von Wels und Vöcklabruck bietet weitere Karrieremöglichkeiten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 238.0 kWh/(m²a) | | |
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[objekttitel] => Attraktive Rohbau – Doppelhaushälften mit Garage und sonnigem Garten zum Selbstausbau in ruhiger Siedlungslage in Bruckmühl (H6/1, H6/2)
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Dieses Doppelhaus im Rohbauzustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälften im Rohbau
• ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit (flexibel gestaltbar)
• Grundstücksgrößen: ca. 294 m² je Hälfte
• inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz
• sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung
• individuelle Gestaltung möglich
• alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
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Bruckmühl bei Ottnang:
Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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• Einzelgaragen mit Größen von 300 x 600 cm und 300 x 700 cm
• Doppelgaragen mit Größen von 2x (300 x 600 cm) und 2x (300 x 700 cm), jeweils mit Durchbruch
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst
• zentrale Lage, Nähe Einkaufszentrum Varena
Preisliste
Einzelgarage 299 x 600: € 28.900,00
Einzelgarage 299 x 700: € 30.500,00
Doppelgarage 2x (299 x 600): € 57.800,00
Doppelgarage 2x (299 x 700): € 61.800,00
(Angaben in cm)
Paketpreise für Investoren
beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage
Betriebskosten
Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.
Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt.
Vermittlungsprovision
bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
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[objekttitel] => Einmalige Gelegenheit: Wohlfühlwohnung mit Klimaanlage und Balkon. Schnell sein lohnt sich! Wiesenstraße / in Gampern
[objektbeschreibung] => Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage
In dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2009 können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Auf ca. 58,42 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen mit durchdachter Aufteilung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Stunden.
Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon/Loggia (ca. 6,33 m²) – perfekt zum Entspannen, Genießen oder einfach die Ruhe zu genießen.
Das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, das separate WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung ideal. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung mit ca. 58,42 m²
• offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• überdachter Balkon & Loggia (ca. 6,33 m²)
• Gasheizung mit Radiatoren
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Bad mit Badewanne und Fenster
• ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage
• großzügiges Kellerabtei
• KFZ-Abstellplatz
• zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar
Gampern liegt idyllisch in der Nähe von Vöcklabruck und besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Sportvereine.
Preis: Euro 248.000, -
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Philipp Weissl
0664 88 68 86 98
pw@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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