GEWERBE
•
KAUF
•
HALLE
•
Array
(
[id] => 103
[obj_id] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 8000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6500
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 191900
[kaufpreisbrutto] => 191900
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 72.46
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 134
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eea0c5ba200337c65b627c0ca7036901/fm_h1080_w1920/6HPC8jutEunlR77dqMmc1X.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d55712f48bbecf5fb8d71a31a86d140a/fm_h1080_w1920/5cyKuqhLb0efZMS4Oy5uvO.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d840ef3707b26145373e13d7167fd45/fm_h1080_w1920/4ZvVSf4yCvHiYPaNQPZVRm.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d7ee5e76218c47c086bb16d34fcee06/fm_h1080_w1920/1R8c8qpaE1YxVMVICRcosb.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ab59d867e44b44141dc3b1e23ce1553b/fm_h1080_w1920/QSaRXdIRIRBB9DrbKTh8M.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top12a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/71965a04b8d4a3238e495bb6470353ee/fm_h1080_w1920/2v7CuwtghERmx41I4Njkmu.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/09be71b487f0d9832475de8e3aac0738/fm_h1080_w1920/FEvnae3zYZLbis1ezZOeD.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b6693bc495cee3219c2aa373b8be89a1/fm_h1080_w1920/5vSqb4jlgCO7ZQeMGNh0QS.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e4e6b2e3995a9cfbf17cc44228b6b59/fm_h1080_w1920/2gtiTDecCnNDZknyQ1xQf6.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee8a4e45ef14592c71e41edce344f567/fm_h1080_w1920/3EzH4Behm0pznJHAgbw0q5.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5bcec92301981b1f33b6237cc70e5248/fm_h1080_w1920/5jsc2infVVieRL9HCgPxvR.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc562abcc30d04b061b29e5cd665a4b1/fm_h1080_w1920/5SovGZYcsRYWiNLsfwfFQa.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5251965fc8368a7dc9adba9090cafb75/fm_h1080_w1920/vy5xe73i2BoT1EvJkExxt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b14aa46a2f44071f4073adf9b4b98799/fm_h1080_w1920/6Betr47dHsAbxNaMmVH6Tv.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d185ee0e91499a9a7ff9962bd7c3587/fm_h1080_w1920/3PHOnOr9aaH2of3FioFh2G.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/eqGMcIyeH8kRHbQRz9Z6W.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
[UDS_ji_eigentumsform_id] => 4
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621511
[objektnr_extern] => 4486/1344
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC202511271043095993790d1df5a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
Array
(
[id] => 103
[obj_id] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 8000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6500
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 191900
[kaufpreisbrutto] => 191900
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 72.46
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 134
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eea0c5ba200337c65b627c0ca7036901/fm_h1080_w1920/6HPC8jutEunlR77dqMmc1X.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d55712f48bbecf5fb8d71a31a86d140a/fm_h1080_w1920/5cyKuqhLb0efZMS4Oy5uvO.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d840ef3707b26145373e13d7167fd45/fm_h1080_w1920/4ZvVSf4yCvHiYPaNQPZVRm.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d7ee5e76218c47c086bb16d34fcee06/fm_h1080_w1920/1R8c8qpaE1YxVMVICRcosb.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ab59d867e44b44141dc3b1e23ce1553b/fm_h1080_w1920/QSaRXdIRIRBB9DrbKTh8M.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top12a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/71965a04b8d4a3238e495bb6470353ee/fm_h1080_w1920/2v7CuwtghERmx41I4Njkmu.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/09be71b487f0d9832475de8e3aac0738/fm_h1080_w1920/FEvnae3zYZLbis1ezZOeD.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b6693bc495cee3219c2aa373b8be89a1/fm_h1080_w1920/5vSqb4jlgCO7ZQeMGNh0QS.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e4e6b2e3995a9cfbf17cc44228b6b59/fm_h1080_w1920/2gtiTDecCnNDZknyQ1xQf6.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee8a4e45ef14592c71e41edce344f567/fm_h1080_w1920/3EzH4Behm0pznJHAgbw0q5.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5bcec92301981b1f33b6237cc70e5248/fm_h1080_w1920/5jsc2infVVieRL9HCgPxvR.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc562abcc30d04b061b29e5cd665a4b1/fm_h1080_w1920/5SovGZYcsRYWiNLsfwfFQa.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5251965fc8368a7dc9adba9090cafb75/fm_h1080_w1920/vy5xe73i2BoT1EvJkExxt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b14aa46a2f44071f4073adf9b4b98799/fm_h1080_w1920/6Betr47dHsAbxNaMmVH6Tv.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d185ee0e91499a9a7ff9962bd7c3587/fm_h1080_w1920/3PHOnOr9aaH2of3FioFh2G.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/eqGMcIyeH8kRHbQRz9Z6W.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
[UDS_ji_eigentumsform_id] => 4
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621511
[objektnr_extern] => 4486/1344
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC202511271043095993790d1df5a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST… Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Provision |
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 103
[obj_id] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 8000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6500
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 191900
[kaufpreisbrutto] => 191900
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 72.46
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 134
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eea0c5ba200337c65b627c0ca7036901/fm_h1080_w1920/6HPC8jutEunlR77dqMmc1X.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d55712f48bbecf5fb8d71a31a86d140a/fm_h1080_w1920/5cyKuqhLb0efZMS4Oy5uvO.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d840ef3707b26145373e13d7167fd45/fm_h1080_w1920/4ZvVSf4yCvHiYPaNQPZVRm.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d7ee5e76218c47c086bb16d34fcee06/fm_h1080_w1920/1R8c8qpaE1YxVMVICRcosb.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ab59d867e44b44141dc3b1e23ce1553b/fm_h1080_w1920/QSaRXdIRIRBB9DrbKTh8M.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top12a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/71965a04b8d4a3238e495bb6470353ee/fm_h1080_w1920/2v7CuwtghERmx41I4Njkmu.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/09be71b487f0d9832475de8e3aac0738/fm_h1080_w1920/FEvnae3zYZLbis1ezZOeD.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b6693bc495cee3219c2aa373b8be89a1/fm_h1080_w1920/5vSqb4jlgCO7ZQeMGNh0QS.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e4e6b2e3995a9cfbf17cc44228b6b59/fm_h1080_w1920/2gtiTDecCnNDZknyQ1xQf6.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee8a4e45ef14592c71e41edce344f567/fm_h1080_w1920/3EzH4Behm0pznJHAgbw0q5.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5bcec92301981b1f33b6237cc70e5248/fm_h1080_w1920/5jsc2infVVieRL9HCgPxvR.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc562abcc30d04b061b29e5cd665a4b1/fm_h1080_w1920/5SovGZYcsRYWiNLsfwfFQa.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5251965fc8368a7dc9adba9090cafb75/fm_h1080_w1920/vy5xe73i2BoT1EvJkExxt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b14aa46a2f44071f4073adf9b4b98799/fm_h1080_w1920/6Betr47dHsAbxNaMmVH6Tv.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d185ee0e91499a9a7ff9962bd7c3587/fm_h1080_w1920/3PHOnOr9aaH2of3FioFh2G.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/eqGMcIyeH8kRHbQRz9Z6W.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
[UDS_ji_eigentumsform_id] => 4
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621511
[objektnr_extern] => 4486/1344
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC202511271043095993790d1df5a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € |
|---|---|
| Gesamt | € |
2$imp_data
Array
(
[id] => 103
[obj_id] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 8000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6500
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 191900
[kaufpreisbrutto] => 191900
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 72.46
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 134
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eea0c5ba200337c65b627c0ca7036901/fm_h1080_w1920/6HPC8jutEunlR77dqMmc1X.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d55712f48bbecf5fb8d71a31a86d140a/fm_h1080_w1920/5cyKuqhLb0efZMS4Oy5uvO.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d840ef3707b26145373e13d7167fd45/fm_h1080_w1920/4ZvVSf4yCvHiYPaNQPZVRm.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d7ee5e76218c47c086bb16d34fcee06/fm_h1080_w1920/1R8c8qpaE1YxVMVICRcosb.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ab59d867e44b44141dc3b1e23ce1553b/fm_h1080_w1920/QSaRXdIRIRBB9DrbKTh8M.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top12a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/71965a04b8d4a3238e495bb6470353ee/fm_h1080_w1920/2v7CuwtghERmx41I4Njkmu.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/09be71b487f0d9832475de8e3aac0738/fm_h1080_w1920/FEvnae3zYZLbis1ezZOeD.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b6693bc495cee3219c2aa373b8be89a1/fm_h1080_w1920/5vSqb4jlgCO7ZQeMGNh0QS.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e4e6b2e3995a9cfbf17cc44228b6b59/fm_h1080_w1920/2gtiTDecCnNDZknyQ1xQf6.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee8a4e45ef14592c71e41edce344f567/fm_h1080_w1920/3EzH4Behm0pznJHAgbw0q5.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5bcec92301981b1f33b6237cc70e5248/fm_h1080_w1920/5jsc2infVVieRL9HCgPxvR.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc562abcc30d04b061b29e5cd665a4b1/fm_h1080_w1920/5SovGZYcsRYWiNLsfwfFQa.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5251965fc8368a7dc9adba9090cafb75/fm_h1080_w1920/vy5xe73i2BoT1EvJkExxt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b14aa46a2f44071f4073adf9b4b98799/fm_h1080_w1920/6Betr47dHsAbxNaMmVH6Tv.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d185ee0e91499a9a7ff9962bd7c3587/fm_h1080_w1920/3PHOnOr9aaH2of3FioFh2G.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/eqGMcIyeH8kRHbQRz9Z6W.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
[UDS_ji_eigentumsform_id] => 4
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621511
[objektnr_extern] => 4486/1344
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813004023787e7f186fc
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC202511271043095993790d1df5a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 31
[obj_id] => OBGC2025120111390711940eab94062
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.78256
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.04282
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 5000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 2000
[6] => 1500
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 5000
[11] => 9500
[12] => 1500
[13] => 1500
[14] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 122139
[kaufpreisbrutto] => 122139
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 59.58
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 111.1
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a5c456facec1b7b160f25fe06de36c50/fm_h1080_w1920/5MtJytTSluXymdSUW0JL2C.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/44fd6067aee881dfb853cc909490a3de/fm_h1080_w1920/3RfT4ZtD4DBFKGxLraULX2.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b5fa04dd1d590e0994fcbbcaed2b1e71/fm_h1080_w1920/4xQtB3c4v501zydiWHqWn.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top05c
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/856847638e5c97baceb666b530247515/fm_h1080_w1920/2ZSzs8SrnNJLzSbjOcKJqT.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0bd9dc258d6b7e358b355a23c07eadaa/fm_h1080_w1920/10z2YtwLKBoPobep25MwHJ.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a0647fe36078201d2721ae8fc41e49eb/fm_h1080_w1920/1Ro24CxCIrnHOnZHu6WfCB.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e026bd9c65d8999ce6dfd35595617ad8/fm_h1080_w1920/6VwqiVxqvLZLGiyTOMYl3e.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6341a1edc668a6203fc6f58281e4b683/fm_h1080_w1920/7pgEfn1APlfIvhrEIcxN1G.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d21871acbb846eaaf26e3e921472c33f/fm_h1080_w1920/134ofbpOy5xBG2PiC5lkE4.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0f0b96b60d481ed68e289694f60d5fea/fm_h1080_w1920/6gpjawN5RfpaTO1rrwsb5G.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e46ae33b641a8b5ed464d2c65ebbc0b4/fm_h1080_w1920/5WvjudHgzEODVSVbVo9p7D.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a302f2a207e30ee30f014b89e4d25435/fm_h1080_w1920/4rHYoL6bbk0RbrTEJapMcG.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2ae59a7ffa62d9f7bbe819a1476aba0c/fm_h1080_w1920/4nBvA6m5gGYYirGfmMbtQt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/45a58fcc2903ecd8548d8d671e9a1b23/fm_h1080_w1920/3wXwzUxYYcMr1ImTTnscuu.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a6c99d8fb143ec18e9492b8355634394/fm_h1080_w1920/5J9grbPkKjDeYzmB2yTZuz.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/2i61IyDzNMtlfWpkcXTpkU.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T05c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058572
[objektnr_extern] => 4486/1364
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025120111390711940eab94062
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251203082047141e9308efa7a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:11:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[1] => Array
(
[id] => 117
[obj_id] => OBGC20251028130119895b02e35f098
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 8000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6500
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 189900
[kaufpreisbrutto] => 189900
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 69.97
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 134
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c6562c3e59699590e52f23c23694b587/fm_h1080_w1920/5YY59AIdTx78VIwokL4O13.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b64d24327e99228a0a80e88cbc6b7a12/fm_h1080_w1920/gkZEsyJ0Sh6AlqnNsGDBU.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ad56cd0236cababb7e34803cac3f2643/fm_h1080_w1920/1TjcovvOgL7wjNZQJTn7x.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6b62daa0cf334f564a960e0e1979ef60/fm_h1080_w1920/1JuF6mW5yZjdJBK3OVBWuE.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/63c8aeee6186eabd78117dc2da9f3836/fm_h1080_w1920/6wYffsEV25EUEUS8fY4Bl9.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top08a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/03d12baba987d276a223fc03f47b2631/fm_h1080_w1920/4541RT6uCnRcZdBbb5eWbe.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b21847aff0021954748ec7b7cb6eeaf6/fm_h1080_w1920/6aW42zj7p7A9Ce8Jvw5aEr.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/09be71b487f0d9832475de8e3aac0738/fm_h1080_w1920/FEvnae3zYZLbis1ezZOeD.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b6693bc495cee3219c2aa373b8be89a1/fm_h1080_w1920/5vSqb4jlgCO7ZQeMGNh0QS.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e4e6b2e3995a9cfbf17cc44228b6b59/fm_h1080_w1920/2gtiTDecCnNDZknyQ1xQf6.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee8a4e45ef14592c71e41edce344f567/fm_h1080_w1920/3EzH4Behm0pznJHAgbw0q5.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5bcec92301981b1f33b6237cc70e5248/fm_h1080_w1920/5jsc2infVVieRL9HCgPxvR.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc562abcc30d04b061b29e5cd665a4b1/fm_h1080_w1920/5SovGZYcsRYWiNLsfwfFQa.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5251965fc8368a7dc9adba9090cafb75/fm_h1080_w1920/vy5xe73i2BoT1EvJkExxt.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b14aa46a2f44071f4073adf9b4b98799/fm_h1080_w1920/6Betr47dHsAbxNaMmVH6Tv.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d185ee0e91499a9a7ff9962bd7c3587/fm_h1080_w1920/3PHOnOr9aaH2of3FioFh2G.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/eqGMcIyeH8kRHbQRz9Z6W.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => storniert
[UDS_ji_objektstatus_id] => 9
[UDS_bauart_id] => 2
[UDS_ji_eigentumsform_id] => 4
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621547
[objektnr_extern] => 4486/1340
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028130119895b02e35f098
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC202511271043095993790d1df5a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 09:32:12
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:31
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:31
)
[2] => Array
(
[id] => 58
[obj_id] => OBGC2025102813110461431d2fd5220
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 8
[UDS_sub_objektart_name] => Einfamilienhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1000
[2] => 7000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 1000
[8] => 1000
[9] => 4000
[10] => 1000
[11] => 1500
[12] => 6000
[13] => 9000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 5000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => 43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626637
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-02
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 358000
[kaufpreisbrutto] => 358000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 130
[nutzflaeche] => 130
[grundstuecksflaeche] => 1680
[anzahl_sep_wc] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 238
[UDS_epass_hwbklasse] => F
[UDS_epass_fgeewert] => 3.33
[UDS_epass_fgeeklasse] => F
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Drohnenfoto
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/af62d4fd881fc1b5dec5c99df9b9b38f/fm_h1080_w1920/4u0uaRA2vxcEz4tidbRNqE.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0af68879e095443bf3fe9c0c573d8fbb/fm_h1080_w1920/53iMz8ZEwBS1mtl9VXDGhb.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hauseingang
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/00a4c617fd62774ca622ea98d0449008/fm_h1080_w1920/1DbMwiEimGQRrIVpe6yaPo.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/104b0a40a8a53a038bbfe589c53ff888/fm_h1080_w1920/1lZ7sxPP9MMzLu4Aw82QVj.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e602aee759868460ae71ae33c4e2b6a0/fm_h1080_w1920/2pQSmbyNOE1Ot4mKDmQmWG.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Einfahrt
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9507c4e73007e83a4e1120a1ae91d095/fm_h1080_w1920/1FyGTDGanexvm6O0etuNxA.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ea9a45b160104b03785078110d6bc7cc/fm_h1080_w1920/3Gd8F7EGElL1bJg6DysvGI.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c0c99a0082719f722a2e23a9bf531bab/fm_h1080_w1920/SD8HMKpsb1TlVhcMvwfTn.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/be019d78a9028d924c945874bd966e55/fm_h1080_w1920/2aLj7dbp5VLbKneKuoUCL.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/30e9abb9bbe2c09bc6f0893d22d2e7fe/fm_h1080_w1920/6b27Tim9YEJ3FanPhMFi4a.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f7b7b8295c1d32e642d42c96d6ad3efa/fm_h1080_w1920/1QpNItWEDYlgBNnZsmPO3E.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c136c0837cd1a3498c872b9b7ebf2140/fm_h1080_w1920/6lUFH99DUM6z4Sdg7110op.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/afa9469822bb26961c76662764d51767/fm_h1080_w1920/42pwsYC95kcHrSvgABmwRH.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8cb3387f64bee02821c09bc55d62ed6a/fm_h1080_w1920/1C2VPXyfP3teRj42IWimfn.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/1SxRk48oa13M9kyFP8FLy1.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Idyllisches Ferienhaus zum Selbstausbau mit 1.680 m² traumhaft gepflegtem Garten in sehr ruhiger 1A-Lage in Tomerlweg in Alt-Attnang
[objektbeschreibung] =>
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses entzückende 1990 errichtete Häuschen, welches sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.680 m² (Widmung W) befindet, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Wohngebäude mit ca. 130 m² Nutzfläche ist in einer ruhigen Siedlungslage in Alt Attnang situiert und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem kleinen Häuschen wieder ein wahres Schmuckstück.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Grundstücksfläche mit 1.680 m² (Widmung W)
• Wohnfläche ca.
• Nutzfläche ca. 130 m² laut Plan
• Kaminofen in der Küche
• ruhige Siedlung mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
• Fertigteilgarage
• ideal für Hobbygärtner oder als Erholungsraum
• teilweise renovierungsbedürftig
• befestigte Zufahrt
• ausreichend Platz für ein oder mehrere Wohnhäuser.
• Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule und berufsbildende Schulen.
• Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.
• Ärzte, Apotheken und ein modernes Gesundheitssystem sind leicht erreichbar.
• Einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte in Österreich mit direkten Verbindungen nach Linz, Salzburg und Wien.
Attnang-Puchheim, eine charmante Stadt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich, vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort.
Mit einer Bevölkerung von rund 9.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Umgebung für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Attnang-Puchheim ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem gut entwickelten
Dienstleistungssektor. Die Nähe zu den Industriezentren von Wels und Vöcklabruck bietet weitere Karrieremöglichkeiten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622141
[objektnr_extern] => 4486/1203
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813110461431d2fd5220
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:41
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[3] => Array
(
[id] => 85
[obj_id] => OBGC2025102813051400068e5ae516a
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 5500
[10] => 1500
[11] => 2000
[12] => 7500
[13] => 8000
[14] => 1000
[15] => 4500
[16] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 438787
[kaufpreisbrutto] => 438787
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 281.21
[anzahl_zimmer] => 6
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.5
[UDS_terrassen_flaeche] => 19.5
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 43
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.62
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cee18948a74d69e48490efa940cf8d15/fm_h1080_w1920/1dnq3t1TaOtwusj2jCcv8J.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e0029946d7bd1583cf149a93f5478c28/fm_h1080_w1920/2Fno5OVfk3FlMGZW0BsNlk.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ec0eacb00a8b626b6a723aa87040e964/fm_h1080_w1920/5T4Ze1sCRRVQbBrNYALCkv.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8d681ff2817d9b9dea62627c871d9f01/fm_h1080_w1920/1FpX9xitaKw5xLyOn7RN4j.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/492849c34165e3917a421802503b3e1d/fm_h1080_w1920/2FFQiFIjX3GQtNOxA51KeS.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d0ac13d818565d0fda73bdc3a7f5289b/fm_h1080_w1920/6y5hToeyfWOM3xc3SEu7Pd.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6cdedbbfa7f1d9636dd3bd893cb6d822/fm_h1080_w1920/6Calu7xqdmUDDeNTN9396G.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee32490e13705530c0e606807cff130b/fm_h1080_w1920/383sN0Qgf88q4N9mpkKZPB.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/85e42d7583192ffa5ab87ba53e97e1f6/fm_h1080_w1920/5n3LRBcwgoznuI3ImMwMjj.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/55a8504ac35170e4bbfd753ab4ffd870/fm_h1080_w1920/7t21yzWsMhCvRCOSxPNFMu.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eb56b80ea43e6281035df774cfed4bdd/fm_h1080_w1920/7AvOsEMYvs3QFTKHyYUXeE.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/01f26dcb948cfdcccc10601d57c5a341/fm_h1080_w1920/44Zc4fo7Zja4S8OBO6Yqxa.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/45ktNrQCBf8VDHJ53fNu66.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich
AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Anfang 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621736
[objektnr_extern] => 4486/1300
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813051400068e5ae516a
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202131914818c3709a45eb
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:39
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[4] => Array
(
[id] => 40
[obj_id] => OBGC20251201113935735a6c279e04d
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.78256
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.04282
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 5000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 2000
[6] => 1500
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 5000
[11] => 9500
[12] => 1500
[13] => 1500
[14] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 331174
[kaufpreisbrutto] => 331174
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 174.13
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 111.1
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/82894ec003a415cf228d6ecb8f68812b/fm_h1080_w1920/4NYCDfBaJjoCYcpjDuV4Nj.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/48eff01772190d94c196bf5e3f947808/fm_h1080_w1920/7uoev3AFzMReLdtfl8TpoO.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4f3fe1bde922609b2350406266006f5e/fm_h1080_w1920/77N2gncyLuFB0iCENS0yHj.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top01c
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d5f6a01b78809c07138d912446508466/fm_h1080_w1920/7Aywm4OtMTPoxqUNPZS5LM.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9347a28a27e041f0c608d22dd7c1fc8d/fm_h1080_w1920/5i23kdkxJ1JjAxKIfGdWJj.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/790ce241b9ae156b6585a306ebf37027/fm_h1080_w1920/3tcpxLH60PWOTqpHpU16g.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/06f6ab19e575d7be874c502af5b61c9c/fm_h1080_w1920/64q14eVQ8QgKoK3hjvDJ3o.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e60ae4baed022b683f83403029b8bd8/fm_h1080_w1920/xGcXY5IZJShh8Du3y6gi5.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/60c6ff8fafd0fbd6ae018e7f25d05b79/fm_h1080_w1920/56g74BzK0tgYfkBsbNjPWs.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f5880e786ac8b26eb2bf59edb4ec040b/fm_h1080_w1920/7LRCPTz3YgwO88lQpj3jHz.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fa18796fe5873c1684948aa5c9354652/fm_h1080_w1920/C4z7jwwISJe9aJE08BSCE.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a18fcb0cf4547071e76c63dea6a3e9b7/fm_h1080_w1920/4Sww535TP4lnB5RBbR46g3.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5d431d8a1b562c6688d05cdf6775f2f5/fm_h1080_w1920/zsNifBA8FfLjRmVuV3ZyZ.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7729be874f5bdc525c9927a623297bd0/fm_h1080_w1920/1N0QFf1HJgBmqU5lQwDuIJ.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e9112ffb669ae0bf0e4b3679469d6856/fm_h1080_w1920/3HACao4xVYNPHUd5xHVLo6.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/2i61IyDzNMtlfWpkcXTpkU.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T01c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058584
[objektnr_extern] => 4486/1360
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113935735a6c279e04d
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251203082047141e9308efa7a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:10:28
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[5] => Array
(
[id] => 121
[obj_id] => OBGC202510281304332686736e80ac4
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 5500
[10] => 1500
[11] => 2000
[12] => 7500
[13] => 8000
[14] => 1000
[15] => 4500
[16] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 1500
[gesamtmieteust] => 150
)
[gesamtmietebrutto] => 1650
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 1500
[gesamtbelastungust] => 150
)
[gesamtbelastungbrutto] => 1650
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 1500
[summemieteust] => 150
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 7500
[kaution_text] => 7.500,00 €
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 350.69
[anzahl_zimmer] => 6
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.5
[UDS_terrassen_flaeche] => 19.5
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 43
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.62
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f84ccaa46252b94dbf240677e90f1e74/fm_h1080_w1920/7JnFeDGgqX1Ll8TWnFxQCi.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4338df3130cdf8d0e1f46ef48ca63c91/fm_h1080_w1920/6R6NJSxKmKmCyi2GH7tnqs.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a1b53f3dc00aef7d9a63bd9142228073/fm_h1080_w1920/7rLgDRTEMFFRcJMxdcAzJN.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/30837a796b8344fa9aee3d0c18d4e821/fm_h1080_w1920/3fUZ6VBUO0SmLu47WWpAo3.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9e7f0b795c1964ef8b5b50d0e9851d46/fm_h1080_w1920/APP2WoawW6r0JRaZTmCBz.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f5f67efe9d2527440f429b185540f496/fm_h1080_w1920/7DQ2BxAUn65rnNTEHECirQ.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4cd8162ddde2d521dc085483cd23af9f/fm_h1080_w1920/1rXnNjiBkbs8ePbkwTXVYp.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/198155aada96b5d9d4285f29522c0fa1/fm_h1080_w1920/1UhD4FkNfWkChFxrHx92ur.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f9a75fdaa0413053ceca8f0a98b5b3b1/fm_h1080_w1920/vrFf80kfhPr4i2uBLkEi5.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f8fe2e997e94c9cecdd5fec54be0645a/fm_h1080_w1920/2De1nLFeffZu80mhZLqQM0.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/67e0de525dbc7eed542c907053f6d68c/fm_h1080_w1920/406FtF9SozYlRjX2M8MhYs.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/94133b1b776abf151e2d1027ed42fe82/fm_h1080_w1920/1blk38VRHl37icPQNuLvW5.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8cf763c94065ae53f958be128b4e3bab/fm_h1080_w1920/R3vC9CTkRGMpOaABmWEr.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/30pQu3a0mEc0pbaaETjKRA.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Jetzt mieten / Kaufoption! Traumhafte Neubau Doppelhaushälften 128 m² Wfl. mit Büro / Galerie, Dachterrasse, Eigengarten & Garage in Attnang-P.
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche)
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• spätere Kaufoption möglich
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
0664 88 67 28 22
ia@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche)
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• spätere Kaufoption möglich
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
0664 88 67 28 22
ia@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Anfang 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => vermittelt
[UDS_ji_objektstatus_id] => 8
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621688
[objektnr_extern] => 4486/1311
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281304332686736e80ac4
[stand_vom] => 2025-12-12
[gruppen_kennung] => OBGC20251202133421096ac10f66e74
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-12 09:24:29
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:31
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:31
)
[6] => Array
(
[id] => 43
[obj_id] => OBGC202512031346389749cf361c633
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => DACHGESCHOSS
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 53
[UDS_sub_objektart_name] => Dachgeschoß
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 500
[9] => 1500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 1500
[13] => 500
[14] => 500
[15] => 500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 102.43
[betriebskostenust] => 10.24
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 702.43
[gesamtmieteust] => 70.24
)
[gesamtmietebrutto] => 772.67
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 738.24
[gesamtbelastungust] => 77.4
)
[gesamtbelastungbrutto] => 815.64
[heizkostennetto] => Array
(
[_val] => 35.81
[heizkostenust] => 7.16
)
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 600
[summemieteust] => 60
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2500
[kaution_text] => 2.500,00 €
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 51.16
[anzahl_zimmer] => 2
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 13.59
[UDS_terrassen_flaeche] => 13.59
)
[ausstattung] => Array
(
[bad] => Array
(
[_val] =>
[FENSTER] => 1
[WANNE] => 1
)
[kueche] => Array
(
[_val] =>
[EBK] => 1
[OFFEN] => 1
)
[boden] => Array
(
[_val] =>
[PARKETT] => 1
)
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
[FUSSBODEN] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[ausricht_balkon_terrasse] => Array
(
[_val] =>
[SUEDWEST] => 1
)
[rollstuhlgerecht] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[barrierefrei] => 1
[dv_verkabelung] => 1
[abstellraum] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 58
[UDS_epass_fgeewert] => 1.09
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/de7c204297ed022eefe2dd1fd2c9625b/fm_h1080_w1920/2ibRpPgqmw9XPO7OQO5U44.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6fdcd482d186b22f690bd7cff4e7dcd7/fm_h1080_w1920/560mtiKUVEM7Z2NHwnZI5F.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6d254ef2c9d3038865df7188c3ce311f/fm_h1080_w1920/5UJwVXOAt8zpzqgfsUGRCD.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c55c580ab7d57298bf2f2a23841a5e7e/fm_h1080_w1920/5A2XglmmnumLeepYqUch5U.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7431f109d4caafb4540fa2484d04072f/fm_h1080_w1920/5oHpK9uGMczQfazOj37pyu.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gebäude
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/feec5c672246ca64859177f9f8cf0bbd/fm_h1080_w1920/7Fa0Oy95Rm33OwwzKRbBEQ.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/4OIcJRnlFyV9j7FEhwZUYH.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Exklusives Wohnen mit Penthouse-Charakter - Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage in Vöcklabruck (Top 1)
[objektbeschreibung] => WOHNEN MIT PENTHOUSE-CHARAKTER
OPEN HOUSE
Wann: Freitag, 09.01.2026 von 14 - 16 Uhr
Wo: Ferdinand-Öttl-Straße 15a, 4840 Vöcklabruck
Wir freuen uns auf Sie!
Anmeldung erwünscht
Zur Miete stehen 2 Wohnungen mit exklusiven Penthouse-Charakter mit ca. 51 m² und 91 m² Wohnfläche im obersten Stockwerk des rechten Bauteils des FÖ-Gebäudes Vöcklabruck.
Die Wohnungen können bequem über einen Lift erreichen werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Mietwohnungen mit Flächen von ca. 51 und 91 m²
• 2 und 4 Zimmer Wohnung
• exklusiver Penthouse-Chrakter
• Lift
• großzügige Balkone / Terrassen
• zentrale Lage nähe Busbahnhof Ferdinand-Öttl-Straße
• Stadtplatz und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten
• Schule, Kindergarten, Ärzte, sowie Freizeitaktivitäten und Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => 01.01.2026
[abdatum] => 2026-01-01
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16082809
[objektnr_extern] => 4486/1393
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202512031346389749cf361c633
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 12:55:50
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[7] => Array
(
[id] => 24
[obj_id] => OBGC202510281303226677bc3156912
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1000
[2] => 5500
[3] => 500
[4] => 1000
[5] => 1500
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 1500
[9] => 500
[10] => 1500
[11] => 1500
[12] => 2500
[13] => 1000
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 224900
[kaufpreisbrutto] => 224900
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 95.79
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 117.9
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e7f3d88c71b3488096262efc0551b287/fm_h1080_w1920/2Rly8UaFJPWHG8YnajHT5Q.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c1f0422870326ff3c46e076a78972844/fm_h1080_w1920/5npxh2Ma6ZqEgjWZgaVMLq.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0c9c9ef95330de233b6f85dd6b060736/fm_h1080_w1920/10JStVXWE5GqRlggXsTmlZ.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/930bdb2f63a461c20a389b23f780ba86/fm_h1080_w1920/5sxqBdNqbxOo0DIbbv9dC0.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/00281d7279f84a6f20c43ceb57aa7f15/fm_h1080_w1920/14Idzddbinct4UXvrxNygB.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 5
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/39390ffd941ec8e47925a3743ad21e34/fm_h1080_w1920/3hfE01mQldwWytf2A0vjbj.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top06
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/20dca4f1367e4092f1594062ad26e7e4/fm_h1080_w1920/3k1JzSZEkEOWIu40czKXOV.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0920f2b53be9a8abde0b396e9a4863b4/fm_h1080_w1920/oHku8qcchGvzn9U6eHfcT.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bf12df300b32c8a9b1eb6d63673fcd02/fm_h1080_w1920/iE8TpQaq0jyAvbKMOIzRv.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3a3dbdc28e3d8495897aafb42b30baf7/fm_h1080_w1920/2LwdztIF6MaKKcZeKl6vnq.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f3fe9ceee8a3640a801820ad3b2699fb/fm_h1080_w1920/2WDfcU1QqM8aMgk9V8aiju.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/602158868b54bc59ceb6f9497c378286/fm_h1080_w1920/2hfTE5zZ4bvpxiLgxlmfKL.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/82fc5d87955f0cee484d332190a1bd4d/fm_h1080_w1920/5Mz2grO0E1DjFX6CgxbNP7.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/620868ad763c2d69550b4c25fbf954e3/fm_h1080_w1920/5WtiidNyu6iGpfa6XRrpfr.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bde3d2d0a9bda2673a4d358088b196b1/fm_h1080_w1920/76LfnaPVY6EIDDNJoIQTIc.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1451c4a8a7adc6a7077fd0c410e67a12/fm_h1080_w1920/3nRWgKuOwK2ZRIHsCvUqwC.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/593cef08912fee22dc9826eb2f56e0af/fm_h1080_w1920/3NmEGewrTXKU0SYCibckEY.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c71d5497f5535724a3d2742682fe4e3f/fm_h1080_w1920/cyv78xJEaP0u3duKqmKtn.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/C4ntiDEhHprplrR5XCXFx.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 63 - 117 m² zu verkaufen in Vöcklabruck / Nähe Varena (Top 06)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme und Heizlüfter
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.220,- /m²
Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 100,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB sich nur Betriebe laut OÖ-Betriebstypenverordnung 2016 ansiedeln können. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621625
[objektnr_extern] => 4486/1325
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281303226677bc3156912
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251202134234995700ef94cd7
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:12:35
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
)
Wir leben Immobilien.