WOHNEN
•
MIETE / PACHT
•
•
Array
(
[id] => 94
[obj_id] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 1
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_etage] => 1. Etage / 1. OG
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1500
[9] => 1500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 2000
[13] => 500
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 129.73
[betriebskostenust] => 12.97
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 748.28
[gesamtmieteust] => 72.57
)
[gesamtmietebrutto] => 820.85
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 783.28
[gesamtbelastungust] => 79.57
)
[gesamtbelastungbrutto] => 862.85
[heizkostennetto] => Array
(
[_val] => 35
[heizkostenust] => 7
)
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 618.55
[summemieteust] => 59.6
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2600
[kaution_text] => 2.600,00 €
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[stellplatzmiete] => 22.55
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 54
[anzahl_zimmer] => 2
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 11
[UDS_terrassen_flaeche] => 11
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 182
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.02
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht außen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29ca292263c12b4629bbfef65807a4d8/fm_h1080_w1920/5ZDHEhUCFGSv2MTx9Vj84y.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1ade2ade579a437724b916a4ac9870d1/fm_h1080_w1920/5jMKhQ80akp8zO2x4fUHRa.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f64cb97679684c2dd1010bb78354e09c/fm_h1080_w1920/baCBOaZo1nImkorimL6qD.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53a59c0c32c2c549d48d93526b98c960/fm_h1080_w1920/7ydEdoYKr7pb2cpQAhVOwt.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b72f44c72954893eaa2688bbdb2b8ffe/fm_h1080_w1920/4pzPD7NNVacZw8kjxm4ohU.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a37a698a5b83164fe24808bee93ae077/fm_h1080_w1920/3oqLiZzuCPDkiUPKAuZuwf.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3d52d6841f503cd2f4fb937fe944b3d9/fm_h1080_w1920/4t8r4cO2vpSLyLNPpxztqt.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/3tEGlczees25srTmL2JLQg.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
• Terrasse oder Balkon
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder einer Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => November 2025
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621601
[objektnr_extern] => 4486/1330
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:38
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
Array
(
[id] => 94
[obj_id] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 1
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_etage] => 1. Etage / 1. OG
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1500
[9] => 1500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 2000
[13] => 500
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 129.73
[betriebskostenust] => 12.97
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 748.28
[gesamtmieteust] => 72.57
)
[gesamtmietebrutto] => 820.85
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 783.28
[gesamtbelastungust] => 79.57
)
[gesamtbelastungbrutto] => 862.85
[heizkostennetto] => Array
(
[_val] => 35
[heizkostenust] => 7
)
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 618.55
[summemieteust] => 59.6
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2600
[kaution_text] => 2.600,00 €
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[stellplatzmiete] => 22.55
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 54
[anzahl_zimmer] => 2
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 11
[UDS_terrassen_flaeche] => 11
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 182
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.02
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht außen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29ca292263c12b4629bbfef65807a4d8/fm_h1080_w1920/5ZDHEhUCFGSv2MTx9Vj84y.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1ade2ade579a437724b916a4ac9870d1/fm_h1080_w1920/5jMKhQ80akp8zO2x4fUHRa.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f64cb97679684c2dd1010bb78354e09c/fm_h1080_w1920/baCBOaZo1nImkorimL6qD.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53a59c0c32c2c549d48d93526b98c960/fm_h1080_w1920/7ydEdoYKr7pb2cpQAhVOwt.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b72f44c72954893eaa2688bbdb2b8ffe/fm_h1080_w1920/4pzPD7NNVacZw8kjxm4ohU.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a37a698a5b83164fe24808bee93ae077/fm_h1080_w1920/3oqLiZzuCPDkiUPKAuZuwf.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3d52d6841f503cd2f4fb937fe944b3d9/fm_h1080_w1920/4t8r4cO2vpSLyLNPpxztqt.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/3tEGlczees25srTmL2JLQg.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
• Terrasse oder Balkon
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder einer Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => November 2025
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621601
[objektnr_extern] => 4486/1330
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:38
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
• Terrasse oder Balkon
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder einer Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Kaution | € 2600 |
|---|---|
| Provision |
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Gesamt: € |
1$imp_data
Array
(
[id] => 94
[obj_id] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 1
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_etage] => 1. Etage / 1. OG
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1500
[9] => 1500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 2000
[13] => 500
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 129.73
[betriebskostenust] => 12.97
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 748.28
[gesamtmieteust] => 72.57
)
[gesamtmietebrutto] => 820.85
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 783.28
[gesamtbelastungust] => 79.57
)
[gesamtbelastungbrutto] => 862.85
[heizkostennetto] => Array
(
[_val] => 35
[heizkostenust] => 7
)
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 618.55
[summemieteust] => 59.6
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2600
[kaution_text] => 2.600,00 €
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[stellplatzmiete] => 22.55
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 54
[anzahl_zimmer] => 2
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 11
[UDS_terrassen_flaeche] => 11
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 182
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.02
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht außen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29ca292263c12b4629bbfef65807a4d8/fm_h1080_w1920/5ZDHEhUCFGSv2MTx9Vj84y.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1ade2ade579a437724b916a4ac9870d1/fm_h1080_w1920/5jMKhQ80akp8zO2x4fUHRa.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f64cb97679684c2dd1010bb78354e09c/fm_h1080_w1920/baCBOaZo1nImkorimL6qD.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53a59c0c32c2c549d48d93526b98c960/fm_h1080_w1920/7ydEdoYKr7pb2cpQAhVOwt.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b72f44c72954893eaa2688bbdb2b8ffe/fm_h1080_w1920/4pzPD7NNVacZw8kjxm4ohU.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a37a698a5b83164fe24808bee93ae077/fm_h1080_w1920/3oqLiZzuCPDkiUPKAuZuwf.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3d52d6841f503cd2f4fb937fe944b3d9/fm_h1080_w1920/4t8r4cO2vpSLyLNPpxztqt.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/3tEGlczees25srTmL2JLQg.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
• Terrasse oder Balkon
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder einer Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => November 2025
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621601
[objektnr_extern] => 4486/1330
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:38
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Nettomiete | € 618.55 |
|---|---|
| Ust. | € 59.6 |
| Betriebskosten | € |
| Gesamt | € 862.85 |
2$imp_data
Array
(
[id] => 94
[obj_id] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 1
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_etage] => 1. Etage / 1. OG
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1500
[9] => 1500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 2000
[13] => 500
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 129.73
[betriebskostenust] => 12.97
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 748.28
[gesamtmieteust] => 72.57
)
[gesamtmietebrutto] => 820.85
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 783.28
[gesamtbelastungust] => 79.57
)
[gesamtbelastungbrutto] => 862.85
[heizkostennetto] => Array
(
[_val] => 35
[heizkostenust] => 7
)
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 618.55
[summemieteust] => 59.6
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2600
[kaution_text] => 2.600,00 €
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[stellplatzmiete] => 22.55
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 54
[anzahl_zimmer] => 2
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 11
[UDS_terrassen_flaeche] => 11
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 182
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.02
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht außen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29ca292263c12b4629bbfef65807a4d8/fm_h1080_w1920/5ZDHEhUCFGSv2MTx9Vj84y.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1ade2ade579a437724b916a4ac9870d1/fm_h1080_w1920/5jMKhQ80akp8zO2x4fUHRa.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f64cb97679684c2dd1010bb78354e09c/fm_h1080_w1920/baCBOaZo1nImkorimL6qD.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53a59c0c32c2c549d48d93526b98c960/fm_h1080_w1920/7ydEdoYKr7pb2cpQAhVOwt.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b72f44c72954893eaa2688bbdb2b8ffe/fm_h1080_w1920/4pzPD7NNVacZw8kjxm4ohU.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a37a698a5b83164fe24808bee93ae077/fm_h1080_w1920/3oqLiZzuCPDkiUPKAuZuwf.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3d52d6841f503cd2f4fb937fe944b3d9/fm_h1080_w1920/4t8r4cO2vpSLyLNPpxztqt.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/3tEGlczees25srTmL2JLQg.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² und 58 m²Wohnfläche
• Terrasse oder Balkon
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Die beiden Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder einer Terrasse und einem Tiefgaragenplatz.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => November 2025
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621601
[objektnr_extern] => 4486/1330
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813024723283abd6b4ba
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:38
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 59
[obj_id] => OBGC20251028131033678eaf29ead02
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4951
[ort] => Polling im Innkreis
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.279588
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2314911
[UDS_politischer_bezirk] => Braunau
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 4000
[2] => 4500
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 5000
[6] => 5500
[7] => 1000
[8] => 5000
[9] => 4500
[10] => 4500
[11] => 5000
[12] => 5500
[13] => 5000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 275888
[kaufpreisbrutto] => 275888
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 132.44
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Polling_render01
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cb699ccfe7152033cbeac03ff91c30ce/fm_h1080_w1920/7o8CMn5qqWm7mmxCiS4d6w.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7d0a9d41ac2a24d07c104aac0faeba57/fm_h1080_w1920/550WzoUmZjjsgSAHpJp69u.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render04
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/badf3cc2c93a9ec5b060c890c26de0f7/fm_h1080_w1920/6LOSMJNQeKHiHZOS9n4Xxi.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render06
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b4808f2752492eec15e1ee5f9eb11334/fm_h1080_w1920/3FAd6MjJDYEqutOHkBIdgA.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top01
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bdf1a54a4611aa02faffee0ce129aa35/fm_h1080_w1920/pteXeslcYZ6h7FIWiLNuP.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/68e424c2a34bcd5f0b59c588aae3a2d9/fm_h1080_w1920/3qWRCqq46VfZrPMrqDLFcW.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8f97a0b828dd99ad5efda366ca02efb4/fm_h1080_w1920/3kz5czsFXyHV3EvR0tvHAs.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/afdac86a4089a79f80cd044d24ad6f05/fm_h1080_w1920/2Cy7Ydu4gVpZBUTmtu2OlX.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0f7ab94f20a1175168fe0840f87f9f65/fm_h1080_w1920/1nicg6ryw4x5b5WDccThh1.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/73f8c90444930dddfcc1d3b55605c37c/fm_h1080_w1920/4IasTBRYBvFHgxLGCniZqE.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e1b9933e019f82c6a5407e896af4d459/fm_h1080_w1920/5xcLIfDn9MFvV4Pgv4psl6.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a62dd4c957025711305b77b9e755a943/fm_h1080_w1920/6VbvHJdaWlzaUYh390E0DQ.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/97643af93b439a80831d820c30f96535/fm_h1080_w1920/2lhdUpOH89gvMwA5stqWRe.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/94da309c48e50eda56826d51d8d3f3cb/fm_h1080_w1920/1nE71qFQZu1DAAoVWp2hud.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/58cRLa276mskIe5yMV2hwV.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m² Fläche (Top 01)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622105
[objektnr_extern] => 4486/1211
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028131033678eaf29ead02
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202130658172c40b0094e9
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:41
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[1] => Array
(
[id] => 56
[obj_id] => OBGC20251028131345097ecf07be4e1
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => LAGER
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 77
[UDS_sub_objektart_name] => Lager
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 7500
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6000
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => 2365.95
[gesamtbelastungnetto] => 2365.95
[summemietenetto] => 2365.95
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 8600
[kaution_text] => 8.600,00 €
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 249.55
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 108.9
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/61860f97ea5a94138b2d32fda4ed56a4/fm_h1080_w1920/Z2BMihbyGPSOl7N6K4G3A.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/83b44a75e7633ef0bf3cd55ab869e1b6/fm_h1080_w1920/6aeLxHpM64KzcXE4TOz7Ls.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f3e017caa6e63d5ec64c537d7198817a/fm_h1080_w1920/2CbRkRVAcw5cWDjMJvlN6B.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d769a2f47bc162ffcda6ca5f22b1cf5d/fm_h1080_w1920/5L1d0EVyEKZ4oyFqiq5z8a.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3dcd012299eae768f1f3e6af79349e35/fm_h1080_w1920/7qOvl80eQDebULHTd3pkb5.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top07_EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dbe0cde52180790be6226bff39fb2fdf/fm_h1080_w1920/27R0ERzEvuquNq5zMQFxDp.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top07_OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f33504f3479bbdcfc3bb3fb4dd32aaf1/fm_h1080_w1920/sJbiLPITk7IMZiLRh5MoJ.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/54902a13c15e25c3966094020ff19a8f/fm_h1080_w1920/dNDNSR0Lydq0IRlSdh9Wa.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/078da6a9cfe2f7fac727f0bbecbce07a/fm_h1080_w1920/2CBOpy1vT3Pb1vpMwGvp2U.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7156899c8582235eeff044a05acf69ab/fm_h1080_w1920/5dMXpfRlFLdAH6IckobFqd.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ad8bda6c48e13beb502da4b5f7fb5afb/fm_h1080_w1920/1sApBP3ULPSOPgnlcpyOZp.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3cb25ca5a842733dedfa073c2d408140/fm_h1080_w1920/5aDuwsvF56RuE6N5RGoz1a.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0fee2848e9edc29be64f96338c9eb3e0/fm_h1080_w1920/7zJCViA6cxd1Uuzl0X5ivI.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8f6e9db6fddd6ce15509ac9561a9311c/fm_h1080_w1920/2a8fNp7SyBpzJfJ2iGkQ0D.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ef81469ae7c31e65b39489ce389d78a2/fm_h1080_w1920/5XqZlSoIOcN5SikIAkeflO.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/61ef8a57111d616156083ffa493bd251/fm_h1080_w1920/5aLosvGGR1gLWqQb6WkUHn.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5abe5169aab4c7f50738d700f4bead16/fm_h1080_w1920/70wPNLquSYp78POBFLrKtL.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/96c1e85ba9dc41568fb139d20283a2ed/fm_h1080_w1920/WxkRZuIisHP0KRTTOeePu.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/65e728626bcd44d856087aa53a1e8e14/fm_h1080_w1920/7k0I2PWw8z35QBGRsfA1sx.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ebbac0ec1376fb9b8c5fa3296eb10b24/fm_h1080_w1920/5J8YgG3H2P4VbceGpEwoez.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a46b73befce6f1be686dfe6b5874aa79/fm_h1080_w1920/5vTfn0p6Y6q8LDtTbIpGFV.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5qUZXhLX5lhgn6Gos1A7ki.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => sofort
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 5
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622357
[objektnr_extern] => 4486/1146
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028131345097ecf07be4e1
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202114429526b6bed375c5
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:42
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[2] => Array
(
[id] => 105
[obj_id] => OBGC202510281300197531f8c990614
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 8000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6500
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 191000
[kaufpreisbrutto] => 191000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 72.46
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 134
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/25f91df50528a1be9f1ac720cbcb74c3/fm_h1080_w1920/2wGkaYFKkHiqoTHz4ylwOv.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/47dcf0c6c4cbfca44943de3b7e65f896/fm_h1080_w1920/2IS2LQW6z3kCIuXfD7B9zc.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b920ff513ddaafdcde1036d33527cc22/fm_h1080_w1920/KRoFZI9LRBB522tx2VYg1.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f866d6f29ed8491965ee71c6501157b0/fm_h1080_w1920/4air1IOGXOJZbLGEzddgDw.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bc1dd02c7b89d4427c7b5aaf007b17ec/fm_h1080_w1920/3fSo1BCk8eLb32hxO416DJ.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top14a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/50401b581f7e25aec4b080e2392b6b12/fm_h1080_w1920/6ubJ8E119AXjDbkmkyaGQU.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/09be71b487f0d9832475de8e3aac0738/fm_h1080_w1920/FEvnae3zYZLbis1ezZOeD.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b6693bc495cee3219c2aa373b8be89a1/fm_h1080_w1920/5vSqb4jlgCO7ZQeMGNh0QS.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e4e6b2e3995a9cfbf17cc44228b6b59/fm_h1080_w1920/2gtiTDecCnNDZknyQ1xQf6.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee8a4e45ef14592c71e41edce344f567/fm_h1080_w1920/3EzH4Behm0pznJHAgbw0q5.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5bcec92301981b1f33b6237cc70e5248/fm_h1080_w1920/5jsc2infVVieRL9HCgPxvR.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc562abcc30d04b061b29e5cd665a4b1/fm_h1080_w1920/5SovGZYcsRYWiNLsfwfFQa.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5251965fc8368a7dc9adba9090cafb75/fm_h1080_w1920/vy5xe73i2BoT1EvJkExxt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b14aa46a2f44071f4073adf9b4b98799/fm_h1080_w1920/6Betr47dHsAbxNaMmVH6Tv.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d185ee0e91499a9a7ff9962bd7c3587/fm_h1080_w1920/3PHOnOr9aaH2of3FioFh2G.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/eqGMcIyeH8kRHbQRz9Z6W.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
[UDS_ji_eigentumsform_id] => 4
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621496
[objektnr_extern] => 4486/1346
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281300197531f8c990614
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC202511271043095993790d1df5a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[3] => Array
(
[id] => 70
[obj_id] => OBGC202510281308291126f5ccdbfa5
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4490
[ort] => St. Florian
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.3823282
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2073031
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 6500
[2] => 1000
[3] => 2000
[4] => 10000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1500
[10] => 1000
[11] => 1000
[12] => 1500
[13] => 3000
[14] => 2500
[15] => 1000
[16] => 3000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => 854.52
[gesamtbelastungnetto] => 854.52
[summemietenetto] => 854.52
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Provision bezahlt der Abgeber.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2600
[kaution_text] => 2.600,00 €
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 71.21
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 112.3
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Bauforschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cb170e3697236d7113399b0f23d8c8fc/fm_h1080_w1920/3xyHd6xbz8vDeDZF7S9vcF.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bauforschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fbfa67844a4846f002a82fcad01f7659/fm_h1080_w1920/5ymTgc7UAW3SYyBGb7kPr5.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4f99db8fd0a3e559a721edaeac65f864/fm_h1080_w1920/7rXOx3SH2ySXpbJJ5xZyU1.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/908942426ecff94255c685c5f98ca031/fm_h1080_w1920/gPAvniOFEXfzOYxMDjL5J.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4eb357167b658d4023c9956472f318d3/fm_h1080_w1920/6t5IOgAdjJfS192mPlmTJK.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/aac10b1c7c0af42eae93d913cce787a8/fm_h1080_w1920/7vFZf1EGkOOwb2lezbHL2V.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d49fb439685423cb6895eabe48727d04/fm_h1080_w1920/6N9Ps64YMq4xYPaL3BqssZ.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top08a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/63f5922afe39aa9172b50cc62a1dc097/fm_h1080_w1920/4SlIaS2guLFS3UFxj1JYVM.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_BA03
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f003cbffa8e1fb2b50bccc9627d3ecc8/fm_h1080_w1920/7x6YaG6ow29dQJZMdf1EZz.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0a401653e5254231e859b9a55211a76f/fm_h1080_w1920/iGGfxPL8PirwPQHXb9L3B.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eac84a5d2ce5bdad8d654a18324511fc/fm_h1080_w1920/gBsqr6zGvu2nXFfCZZpEe.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a587f9c3e1cf161a767290049281d022/fm_h1080_w1920/4ZatE0DWLqYpVYqcI5xAok.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/abb60ee74e22c014f6e5ba9bd7852b89/fm_h1080_w1920/5ehrocuo28zjmiPuDojLTs.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/110cea70c89120ceae50a46767293240/fm_h1080_w1920/4dwyAIr3h8NmXUHiKiFAZZ.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9d7f3389ad4630590dae1611b305ca07/fm_h1080_w1920/4vnlVGUmtu2DJb7dFtSMxf.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/76RbwdAiEKmem1WXAVxLyK.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Top Betriebs- / Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten, 1A-Lage Nähe A1 - PROVISIONSFREI! (Top 08a)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 5
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621949
[objektnr_extern] => 4486/1251
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281308291126f5ccdbfa5
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202125601314a75260a387
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:40
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[4] => Array
(
[id] => 49
[obj_id] => OBGC20251201113756561633ba363fd
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4481
[ort] => Asten
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.4202806
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2188234
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 6500
[2] => 1000
[3] => 2500
[4] => 10000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1500
[10] => 1000
[11] => 1000
[12] => 1500
[13] => 3000
[14] => 2500
[15] => 1000
[16] => 3000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 229000
[kaufpreisbrutto] => 229000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 82
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => NEUWERTIG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 112.3
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Top08
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9656cb11f77bfb1dde4b84661564a305/fm_h1080_w1920/2tYcxWRuSEtwgq4dnBgRot.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7e0480c7a553abecbe9b58954560087d/fm_h1080_w1920/6RjKlhGmDTZuaU7DiYtl4R.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/85481887f9116d6d1d32047cc8ea7462/fm_h1080_w1920/4Gc5fuximEkiukSMVT2ZCO.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f8d3c1ef3d3168c030dc9e77f2e4a98e/fm_h1080_w1920/5QJFwXZHcyWfVTXxxZgRbM.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/aa11c557bcf2669f5b6a858ee8113c8b/fm_h1080_w1920/aizUijtBL5va1RjlvINiN.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/163c034cd2e0e09471b60134394377b6/fm_h1080_w1920/236uZ4NQqUlsCm8uLjrjqk.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c23dd7be1e9b1c785e3603ae0bd1f5fb/fm_h1080_w1920/7aM3WYFPw90QBkjIEvd14N.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 8
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/be62c6056dab25a738c9d20bb1c26c29/fm_h1080_w1920/1YJsRBkCBiKl2wz9b6kDin.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8b04a84ecc6874d65d8745355ddb74b4/fm_h1080_w1920/30bn8HwpYQ1zTMiFMcaE8l.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/db3315d194b7a3a99e49183fda0c121e/fm_h1080_w1920/39ESQIWnoCWLNkBl3cVGg7.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f40946032b6824bbb12156b2d37bea0e/fm_h1080_w1920/3z2dajmfMBupqRLna71KSD.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/89113507aa0ff5b6d8470798358af7df/fm_h1080_w1920/3ioxdOaOxtPU9hdrjJ5Vj3.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/caed34f4d8830632ad732bf65686ff4b/fm_h1080_w1920/4EKvtGHGOcnTkoBvm4BIJb.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ea26120c2efdbdcac8006ee66af4a096/fm_h1080_w1920/co4E6RhPbAsUUd5ud5qvg.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_T08_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/6XWm8bR0LE2KHqEsWAWDRF.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- und Lagerhallen im FE Business Park Asten / St. Florian zu verkaufen (T08)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Zwischenebene vorhanden
o Torhöhe von 6 Meter
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis:
€ 229.000,-
exklusive:
• 20 % USt.
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Dezember 2025
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058539
[objektnr_extern] => 4486/1375
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113756561633ba363fd
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:43
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[5] => Array
(
[id] => 57
[obj_id] => OBGC20251028131136400fd77571963
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4910
[ort] => Ried im Innkreis
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[anzahl_etagen] => 2
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.49272
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.21272
[UDS_politischer_bezirk] => Ried
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 6500
[3] => 2500
[4] => 2500
[5] => 2000
[6] => 2500
[7] => 2000
[8] => 2500
[9] => 2500
[10] => 2000
[11] => 2500
[12] => 2000
[13] => 2000
[14] => 2500
[15] => 2500
[16] => 2500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 229878
[kaufpreisbrutto] => 229878
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 51.95
[anzahl_zimmer] => 2.5
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_balkone] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.17
[UDS_balkon_flaeche] => 19.17
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[kabel_sat_tv] => 1
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 47
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.67
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/acacf35432a21eef2d961b3a67d9d9cd/fm_h1080_w1920/1Gw8UCgeNDtB8fSn1kCN6i.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6b7d43f06f34b900eeb052d6586752ba/fm_h1080_w1920/3c6iPktvMg5vL5bOKe3Hds.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/061599d1256ffe737c8e4b3e89c7a792/fm_h1080_w1920/2sJXTTpvQINibfo0qBZrZJ.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc4c60c2dfe242b807482952ea12fb0f/fm_h1080_w1920/1sbhkNKOmfBnoTxCoGUSmh.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top08
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/de2872d9c4149b5dc920c441b8f6aab2/fm_h1080_w1920/3CgvZ6CQPLbqTcIysNLK3X.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 3 copy
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2992d9c27516c49b36af6f70c2ae3d08/fm_h1080_w1920/10icc3YAxrPjo2KxBrUvk3.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 1 copy
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/970179f751d6f2d1618c5a7ec5b2b4ee/fm_h1080_w1920/4t5kG3nTgA0GRL7Q0rcsaG.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 9 copy
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19f58b1d131538342db47466a2c25554/fm_h1080_w1920/5rzxBvSL1Dcx4EFufwKIC2.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 7 copy
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e4e32efe70f2fec4a5b23e1c040100d1/fm_h1080_w1920/4WkDMI0f6nUfhmg0RxtP9Z.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Nov25_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/71s2LJqYk6ENwoo5Cbd1fL.pdf
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste_Wohnprojekt_Ried_Nov-2025
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/4nnqnqY8U4Cny0YMzTAn2D.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Traumhafte Neubau 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon zum leistbaren Preis in Ried im Innkreis
[objektbeschreibung] => Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr attraktiven Siedlungslage in der Stadt Ried im Innkreis.
An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m².
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 2 - 3 Zimmer Wohnungen
• Balkon/ Loggia oder Terrasse und XXL Eigengarten
• Carport (Kaufpreis Konsument € 12.000,-)
• Außenstellplatz (Kaufpreis Konsument € 6.000,-)
• attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• in wenigen Autominuten im Stadtzentrum
Ried im Innkreis
Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622183
[objektnr_extern] => 4486/1191
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028131136400fd77571963
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202122253446abe261e9c9
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:42
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[6] => Array
(
[id] => 31
[obj_id] => OBGC2025120111390711940eab94062
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.78256
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.04282
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 5000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 2000
[6] => 1500
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 5000
[11] => 9500
[12] => 1500
[13] => 1500
[14] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 122139
[kaufpreisbrutto] => 122139
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 59.58
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 111.1
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a5c456facec1b7b160f25fe06de36c50/fm_h1080_w1920/5MtJytTSluXymdSUW0JL2C.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/44fd6067aee881dfb853cc909490a3de/fm_h1080_w1920/3RfT4ZtD4DBFKGxLraULX2.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b5fa04dd1d590e0994fcbbcaed2b1e71/fm_h1080_w1920/4xQtB3c4v501zydiWHqWn.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top05c
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/856847638e5c97baceb666b530247515/fm_h1080_w1920/2ZSzs8SrnNJLzSbjOcKJqT.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0bd9dc258d6b7e358b355a23c07eadaa/fm_h1080_w1920/10z2YtwLKBoPobep25MwHJ.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a0647fe36078201d2721ae8fc41e49eb/fm_h1080_w1920/1Ro24CxCIrnHOnZHu6WfCB.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e026bd9c65d8999ce6dfd35595617ad8/fm_h1080_w1920/6VwqiVxqvLZLGiyTOMYl3e.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6341a1edc668a6203fc6f58281e4b683/fm_h1080_w1920/7pgEfn1APlfIvhrEIcxN1G.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d21871acbb846eaaf26e3e921472c33f/fm_h1080_w1920/134ofbpOy5xBG2PiC5lkE4.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0f0b96b60d481ed68e289694f60d5fea/fm_h1080_w1920/6gpjawN5RfpaTO1rrwsb5G.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e46ae33b641a8b5ed464d2c65ebbc0b4/fm_h1080_w1920/5WvjudHgzEODVSVbVo9p7D.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a302f2a207e30ee30f014b89e4d25435/fm_h1080_w1920/4rHYoL6bbk0RbrTEJapMcG.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2ae59a7ffa62d9f7bbe819a1476aba0c/fm_h1080_w1920/4nBvA6m5gGYYirGfmMbtQt.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/45a58fcc2903ecd8548d8d671e9a1b23/fm_h1080_w1920/3wXwzUxYYcMr1ImTTnscuu.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a6c99d8fb143ec18e9492b8355634394/fm_h1080_w1920/5J9grbPkKjDeYzmB2yTZuz.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/2i61IyDzNMtlfWpkcXTpkU.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T05c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058572
[objektnr_extern] => 4486/1364
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025120111390711940eab94062
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251203082047141e9308efa7a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:11:37
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[7] => Array
(
[id] => 63
[obj_id] => OBGC20251028130907569a7fe0fbff0
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4901
[ort] => Bruckmühl
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.6281
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.10495
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 1500
[2] => 10000
[3] => 3500
[4] => 3500
[5] => 3500
[6] => 7000
[7] => 3500
[8] => 4000
[9] => 3500
[10] => 3500
[11] => 2000
[12] => 3500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => 43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626637
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-02
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 199000
[kaufpreisbrutto] => 199000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 120
[grundstuecksflaeche] => 294
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 20.3
[UDS_balkon_flaeche] => 6.3
[UDS_terrassen_flaeche] => 14
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 39
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.65
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung_Geländer-schwarz-2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ad3418e9486256b96e5e7d3a6894bbc0/fm_h1080_w1920/1LbjBM8cm1P48fuE0Dmpum.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5477e0980dac8f5e7de852eacae6770d/fm_h1080_w1920/2NjNdE0TAN7BtCCktpxAjQ.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a83e8b51148b354467a2be06e48c3bdc/fm_h1080_w1920/HdBkVBDO7wscbLfM3yC4k.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen/Essen/Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/65b5b342b9de6afbf31832f88ddf82b7/fm_h1080_w1920/19zEKHCjl984wJ5lolpOXz.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen/Essen/Kochen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fd908b6bfc26f7621d38d92ab17f9419/fm_h1080_w1920/7phtsiHyVlQxkkwQVOGO4u.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Obergeschoss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/55d99eb1e4ff68932de27492507bd7ea/fm_h1080_w1920/6E9Fb2aunj2bJmKye8VUy7.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Obergeschoss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a63f64bda8ba6d3e171e44104d0b172a/fm_h1080_w1920/4YxaSOPTsbAGTWWZ5TJNpZ.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (8)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d8aaccdfc566683d62d8d1480f8532e8/fm_h1080_w1920/46TppqeBwJqOYs3mHnnIwi.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/88b9d148b9354f75058d91e3b118b01e/fm_h1080_w1920/6ZtreU7Qxhry6iPSaoogRq.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1d53809b0ccda2a2b01235c479e49767/fm_h1080_w1920/50zx0HXv4IYs1ILo4IXzUe.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ef3df872f859ca99c4dd09b45d80e660/fm_h1080_w1920/1BE6kPWuu1isqitz5kFBBH.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b8f6f5ddb5b1334296c9c6b737bde007/fm_h1080_w1920/1PjOzs1i5P2bjutHmH0PXB.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c233b28462d1fee5c222ef360151e73f/fm_h1080_w1920/25mZmH8JarKzuhrywcWz46.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d50976ed01c7fe29fabdc58b22272912/fm_h1080_w1920/2OEFxw2CsxvFi3BA9NS6V1.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0bd7099ba06bf5344174dce9c8030d9a/fm_h1080_w1920/5has1JU4G94g5qmmskGQuw.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnenbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9b1c1153f21fd43e5a4e3b2df18bd7ba/fm_h1080_w1920/4AEK8le2jyjWx5vtZ2qEDT.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer Haus 6 _1_2
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/6tV2WfWGwzFB0qQDjAtYah.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive Rohbau – Doppelhaushälften mit Garage und sonnigem Garten zum Selbstausbau in ruhiger Siedlungslage in Bruckmühl (H6/1, H6/2)
[objektbeschreibung] => RELEASE YOUR DREAM
Dieses Doppelhaus im Rohbauzustand befindet sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Siedlungslage von Bruckmühl – ideal für handwerklich Begabte oder alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Die Häuser wurden solide in Ziegelbauweise errichtet und bieten eine großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälften im Rohbau
• ca. 120 m² Wohnfläche pro Einheit (flexibel gestaltbar)
• Grundstücksgrößen: ca. 294 m² je Hälfte
• inklusive Einzelgarage und Außenstellplatz
• sonniger Garten mit idealer Süd-West Ausrichtung
• individuelle Gestaltung möglich
• alle Anschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser) vorbereitet
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
• bezugsbereit nach individuellem Ausbau
Bruckmühl bei Ottnang:
Bruckmühl ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Ottnang am Hausruck im Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich. Gelegen am südlichen Ausläufer des Hausrucks, bietet Bruckmühl eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622000
[objektnr_extern] => 4486/1239
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028130907569a7fe0fbff0
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:41
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
)
Wir leben Immobilien.