WOHNEN
•
KAUF
•
•
Array
(
[id] => 7
[obj_id] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 7540
[ort] => Güssing
[bundesland] => Burgenland
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 2
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 16.32449
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.05932
[UDS_etage] => 2. Etage
[UDS_politischer_bezirk] => Güssing
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 10000
[2] => 10000
[3] => 1000
[4] => 500
[5] => 1000
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 500
[9] => 500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 500
[13] => 1000
[14] => 500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 163.19
[anzahl_zimmer] => 5
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_balkone] => 1
[anzahl_logia] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 14
[UDS_balkon_flaeche] => 2
[UDS_loggia_flaeche] => 12
)
[ausstattung] => Array
(
[kueche] => Array
(
[_val] =>
[EBK] => 1
)
)
[zustand_angaben] => null
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a17d8604e5589a756a8df0c45f16c61/fm_h1080_w1920/6bDYvtJqHprSelU7Niqbdc.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4de26943b313e9378e0607e7520c9fdc/fm_h1080_w1920/7eOVpDQW1QCajpUn8548sG.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74e1d4c2a3937fdf9cc083c1bfcc7970/fm_h1080_w1920/74yoS7OGsxIkPBUQVyBNMG.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/912c2252bd2e27f61c0a1f2cc66757bc/fm_h1080_w1920/G2459JsVvIpF9tQupPn7i.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7a7a21e1eacf44be97be19c803796a86/fm_h1080_w1920/3WSbL6Aeng3nDtXZoT57Jj.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74ba0d008bec7aacf88b7387dc15f61e/fm_h1080_w1920/5POjW9ZOb8VFpCxfzpaY48.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5QsmnrXQZ4p6aprp2SuAeo.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Die perfekte Gelegenheit!
Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon
zum Schnäppchenpreis
Hauptstraße / Güssing
Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16248178
[objektnr_extern] => 4486/1400
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[stand_vom] => 2025-12-23
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 09:17:28
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
Array
(
[id] => 7
[obj_id] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 7540
[ort] => Güssing
[bundesland] => Burgenland
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 2
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 16.32449
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.05932
[UDS_etage] => 2. Etage
[UDS_politischer_bezirk] => Güssing
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 10000
[2] => 10000
[3] => 1000
[4] => 500
[5] => 1000
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 500
[9] => 500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 500
[13] => 1000
[14] => 500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 163.19
[anzahl_zimmer] => 5
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_balkone] => 1
[anzahl_logia] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 14
[UDS_balkon_flaeche] => 2
[UDS_loggia_flaeche] => 12
)
[ausstattung] => Array
(
[kueche] => Array
(
[_val] =>
[EBK] => 1
)
)
[zustand_angaben] => null
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a17d8604e5589a756a8df0c45f16c61/fm_h1080_w1920/6bDYvtJqHprSelU7Niqbdc.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4de26943b313e9378e0607e7520c9fdc/fm_h1080_w1920/7eOVpDQW1QCajpUn8548sG.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74e1d4c2a3937fdf9cc083c1bfcc7970/fm_h1080_w1920/74yoS7OGsxIkPBUQVyBNMG.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/912c2252bd2e27f61c0a1f2cc66757bc/fm_h1080_w1920/G2459JsVvIpF9tQupPn7i.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7a7a21e1eacf44be97be19c803796a86/fm_h1080_w1920/3WSbL6Aeng3nDtXZoT57Jj.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74ba0d008bec7aacf88b7387dc15f61e/fm_h1080_w1920/5POjW9ZOb8VFpCxfzpaY48.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5QsmnrXQZ4p6aprp2SuAeo.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Die perfekte Gelegenheit!
Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon
zum Schnäppchenpreis
Hauptstraße / Güssing
Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16248178
[objektnr_extern] => 4486/1400
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[stand_vom] => 2025-12-23
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 09:17:28
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
COMING SOON! Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: +43 664 88 67 28 22 M: ia@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Provision |
Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 7
[obj_id] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 7540
[ort] => Güssing
[bundesland] => Burgenland
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 2
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 16.32449
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.05932
[UDS_etage] => 2. Etage
[UDS_politischer_bezirk] => Güssing
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 10000
[2] => 10000
[3] => 1000
[4] => 500
[5] => 1000
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 500
[9] => 500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 500
[13] => 1000
[14] => 500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 163.19
[anzahl_zimmer] => 5
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_balkone] => 1
[anzahl_logia] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 14
[UDS_balkon_flaeche] => 2
[UDS_loggia_flaeche] => 12
)
[ausstattung] => Array
(
[kueche] => Array
(
[_val] =>
[EBK] => 1
)
)
[zustand_angaben] => null
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a17d8604e5589a756a8df0c45f16c61/fm_h1080_w1920/6bDYvtJqHprSelU7Niqbdc.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4de26943b313e9378e0607e7520c9fdc/fm_h1080_w1920/7eOVpDQW1QCajpUn8548sG.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74e1d4c2a3937fdf9cc083c1bfcc7970/fm_h1080_w1920/74yoS7OGsxIkPBUQVyBNMG.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/912c2252bd2e27f61c0a1f2cc66757bc/fm_h1080_w1920/G2459JsVvIpF9tQupPn7i.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7a7a21e1eacf44be97be19c803796a86/fm_h1080_w1920/3WSbL6Aeng3nDtXZoT57Jj.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74ba0d008bec7aacf88b7387dc15f61e/fm_h1080_w1920/5POjW9ZOb8VFpCxfzpaY48.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5QsmnrXQZ4p6aprp2SuAeo.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Die perfekte Gelegenheit!
Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon
zum Schnäppchenpreis
Hauptstraße / Güssing
Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16248178
[objektnr_extern] => 4486/1400
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[stand_vom] => 2025-12-23
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 09:17:28
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € |
|---|---|
| Gesamt | € |
2$imp_data
Array
(
[id] => 7
[obj_id] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 7540
[ort] => Güssing
[bundesland] => Burgenland
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 2
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 16.32449
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.05932
[UDS_etage] => 2. Etage
[UDS_politischer_bezirk] => Güssing
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 10000
[2] => 10000
[3] => 1000
[4] => 500
[5] => 1000
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 500
[9] => 500
[10] => 500
[11] => 500
[12] => 500
[13] => 1000
[14] => 500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 163.19
[anzahl_zimmer] => 5
[anzahl_badezimmer] => 2
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_balkone] => 1
[anzahl_logia] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 14
[UDS_balkon_flaeche] => 2
[UDS_loggia_flaeche] => 12
)
[ausstattung] => Array
(
[kueche] => Array
(
[_val] =>
[EBK] => 1
)
)
[zustand_angaben] => null
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a17d8604e5589a756a8df0c45f16c61/fm_h1080_w1920/6bDYvtJqHprSelU7Niqbdc.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4de26943b313e9378e0607e7520c9fdc/fm_h1080_w1920/7eOVpDQW1QCajpUn8548sG.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74e1d4c2a3937fdf9cc083c1bfcc7970/fm_h1080_w1920/74yoS7OGsxIkPBUQVyBNMG.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/912c2252bd2e27f61c0a1f2cc66757bc/fm_h1080_w1920/G2459JsVvIpF9tQupPn7i.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7a7a21e1eacf44be97be19c803796a86/fm_h1080_w1920/3WSbL6Aeng3nDtXZoT57Jj.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74ba0d008bec7aacf88b7387dc15f61e/fm_h1080_w1920/5POjW9ZOb8VFpCxfzpaY48.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5QsmnrXQZ4p6aprp2SuAeo.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Die perfekte Gelegenheit!
Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon
zum Schnäppchenpreis
Hauptstraße / Güssing
Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16248178
[objektnr_extern] => 4486/1400
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2
[stand_vom] => 2025-12-23
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 09:17:28
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 50
[obj_id] => OBGC202512011137517118fed56b072
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => LAGER
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 77
[UDS_sub_objektart_name] => Lager
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.2951173
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2133048
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 4000
[2] => 2500
[3] => 500
[4] => 7500
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 6000
[8] => 9500
[9] => 1000
[10] => 1000
[11] => 4000
[12] => 1000
[13] => 1000
[14] => 1000
[15] => 3500
[16] => 1000
[17] => 1000
[18] => 3500
[19] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => 2445.98
[gesamtbelastungnetto] => 2445.98
[summemietenetto] => 2445.98
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 8900
[kaution_text] => 8.900,00 €
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 175.97
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 108.9
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/87ebc6ad02256ecba149af418bfb7a05/fm_h1080_w1920/1BptpaySpT9DO4oczDeRUd.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/84919527be25588497173f7f8b6cb0ba/fm_h1080_w1920/6hyAIGBsJXomGXvrz4J0b5.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5587fd63e9ba28c583fb702624ac9619/fm_h1080_w1920/7kNALwsEbSrWv8ee2ELgWd.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6166b2559230b06a2fa673813e963347/fm_h1080_w1920/2H6NxKfLxxq3IDwJ8RHnU7.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/765adde9fb52972fb9ea62564944ab8b/fm_h1080_w1920/CvUi7pzFB9rVxB3JEc5si.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top13
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e03b0fa2700012dc2b2bf80bb7776baa/fm_h1080_w1920/1iflWONhZt9bvjQWIBtEcG.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3f54d7b8fbbc7f2a3f420f89ef39986a/fm_h1080_w1920/7zlsBQGe4eDA2ajhLo2vR.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/174f749c24a0f39e8c54072381e88665/fm_h1080_w1920/1D4C2kZkaizopDVTCOHvfU.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0d825fc765ba6522f5d49bddee87800a/fm_h1080_w1920/53ixV1KjNJ3OdhL3WbYyyb.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterhalle
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/734788efb4a5821beaf770c95a13de06/fm_h1080_w1920/1jojnBICi1SStQVjyF1OdH.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ebaede78a8674a7dda8fec74dd8e1dcf/fm_h1080_w1920/36uvbPiPDeonHaYBnTHxYb.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Wolfern
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e96003d835485cf84896577ea2dac8f/fm_h1080_w1920/37mnD483lErmZW98BIpmUf.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3d4a99821aa07695706b7ed95f82bb8a/fm_h1080_w1920/321SgTJUqxp7NcVwIsT63z.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Timelkam
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f73fc258c045dbf47131c281ee8dc642/fm_h1080_w1920/4xirr4aFn2OaNeKJ6uYI9H.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/10e4140ac6ad9d4e18032a097d919668/fm_h1080_w1920/2PjbzaAVAvD0KtyoxAgCAM.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild Lager
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b57b0d262051be2577d8d10d5d56e683/fm_h1080_w1920/5rpIZEWDIl1bv988e3mg1r.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d15a4594dbcf1a195e456a47287b41af/fm_h1080_w1920/1yUFHnix8ExU2g9nsRR9kR.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Impressionen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/47cddd9825c01c28d650d3cbec157cef/fm_h1080_w1920/7sBEC43IW33ZhLWl88OTB1.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden BA 01_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/4mAntljMt5RXjeKfk3Zz1n.pdf
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5qUZXhLX5lhgn6Gos1A7ki.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung
Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m²
Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => sofort
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 5
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058536
[objektnr_extern] => 4486/1376
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202512011137517118fed56b072
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202114429526b6bed375c5
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:43
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[1] => Array
(
[id] => 28
[obj_id] => OBGC2025120111392894672eab511e1
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.78256
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.04282
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 5000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 2000
[6] => 1500
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 5000
[11] => 9500
[12] => 1500
[13] => 1500
[14] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 222740
[kaufpreisbrutto] => 222740
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 120.4
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 111.1
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1364e00fd1df58ae5fb4521e2cfad405/fm_h1080_w1920/2xP7IDeljSPaDatlw0qQH1.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/56392b49641df2796a9d88ee5f82c1b6/fm_h1080_w1920/7pHtxOaeWoIYLbahCVaHVQ.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a718d95e3135822dc31b68e3e996dbf0/fm_h1080_w1920/6zmMlS7jXswZ7fvu3bsuJ5.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top02c
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/267682d51745aad39e52bf21d42e27fa/fm_h1080_w1920/1slbdosYrf4cFpQFhTayl7.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b237e1a2582dc45988d36f719de2a860/fm_h1080_w1920/1TjHWAHKwDZ3h3hHiioG2Q.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d2ef6df11c28d3dd15add33d69c7ad7a/fm_h1080_w1920/12xRwdFVGF6FCziW0MAtnd.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5ed72186930b6a84632ecf1b457dbe02/fm_h1080_w1920/5pWyQyb965MfX8V9HNVnOO.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/16937f8f7186d9ab3dc0787758eb0b00/fm_h1080_w1920/63SCoQRaIEHKz90I7yRqz7.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/105e6ff5521baed8cb0dafcf5fba41b9/fm_h1080_w1920/27DURUT8XEo4dY3H3GorPQ.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a84d2f645bc5820c4494f1264e36db66/fm_h1080_w1920/3xaoEIrfgvacKQoVWmx28L.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/42f5d8f723cf2446e69c6801aea5d1ce/fm_h1080_w1920/11jRQWXZeM9EwaiiSKXxbP.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b54612e481ad689d1e543ceda00fae8f/fm_h1080_w1920/6SNP7HXsCbrXnsVivAw4xq.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a1930ae29865fd4c0c854e7f818f98e0/fm_h1080_w1920/58heQ67L3bo2wVK6ZC3miZ.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d923e37b763be47ea7a5b9296bfb5811/fm_h1080_w1920/2SCBwOgUP9M7JQXvdOdQfz.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bb3110f72a93877d09c3c2b14775d67c/fm_h1080_w1920/6xgaiFxaCe0bBK3SfTY9kS.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/2i61IyDzNMtlfWpkcXTpkU.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T02c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058581
[objektnr_extern] => 4486/1361
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025120111392894672eab511e1
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251203082047141e9308efa7a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:11:59
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[2] => Array
(
[id] => 83
[obj_id] => OBGC20251028130523711c5078e7023
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4490
[ort] => St. Florian
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 14.3823282
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2073031
[UDS_politischer_bezirk] => Linz Land
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 6500
[2] => 1000
[3] => 2000
[4] => 10000
[5] => 1000
[6] => 1000
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1500
[10] => 1000
[11] => 1000
[12] => 1500
[13] => 3000
[14] => 2500
[15] => 1000
[16] => 3000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => 635.28
[gesamtbelastungnetto] => 635.28
[summemietenetto] => 635.28
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Provision bezahlt der Abgeber.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 2100
[kaution_text] => 2.100,00 €
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 52.94
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 112.3
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Bauforschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ab3eec9340eede8fe66e7d982f6f2fd5/fm_h1080_w1920/3y2RMav2R88LFzHSQBtJis.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bauforschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5eb351f301714b37ec12d4f09151a465/fm_h1080_w1920/2TuH5XIdz4MFsKx2POAvT2.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/291aac4b4a884c747688a21f2a800b7e/fm_h1080_w1920/4wh3WgsAQmVEmJLTqG6RuV.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/762eb43e404d56c502f4f99495dfc0ca/fm_h1080_w1920/1ZvZmKhvXOAnYk4Pyz7WEn.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f461ae862ff818634460dc0bc7302a14/fm_h1080_w1920/eO3k9yrEExdNBIuFv0GYp.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/552a10b39f0b3f5d1f28550f5cd6f8ba/fm_h1080_w1920/7py7akZSLeyrUiUTBMCdLv.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/383c4e595ade0ce31237fb52108ce1a8/fm_h1080_w1920/2ffoe8DZueYFQHVHYQBC5q.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top18a
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/68921531188f37308ad10f05c9a73a3c/fm_h1080_w1920/aZ176U5fXKNHrO9DxrYk9.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_BA03
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5f46954733e66f49286f41f102359a66/fm_h1080_w1920/ctVMzFtp88NevuxYK0gnK.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/126f3d94883ed4e5c0c563083d06bd64/fm_h1080_w1920/79vqmvbwsYkwdrjiUEb1uc.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c2eb6a169b2f22b261643fdd41dbe51a/fm_h1080_w1920/3R51P12T7ywr5broJ8UpN8.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d6f8a1539aef31e91019e52b848b3b60/fm_h1080_w1920/iDHXmVkpjFUlRAMg7ixoK.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f78215db0e3816a317dd1a1b20a50c54/fm_h1080_w1920/1ATUDzhsBFrh6ZXTirjIBG.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/707987fbb864feb8b240ef2cb3b3bbf7/fm_h1080_w1920/2TdCsQacCMQIniMxyWO5DD.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/461d1a9a7310b67d97451b4cde12d582/fm_h1080_w1920/2Tkdb6SZUJ9hE2elAPPfyc.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BA03_Miete_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/4PQzbjjfBTv2mICIzWtXSB.pdf
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/76RbwdAiEKmem1WXAVxLyK.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Top Betriebs- / Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten, 1A-Lage Nähe A1 - PROVISIONSFREI! (Top 18a)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 5
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621751
[objektnr_extern] => 4486/1297
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028130523711c5078e7023
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202125601314a75260a387
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:39
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[3] => Array
(
[id] => 89
[obj_id] => OBGC202510281304586428ef4d431b3
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 5500
[10] => 1500
[11] => 2000
[12] => 7500
[13] => 8000
[14] => 1000
[15] => 4500
[16] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 436238
[kaufpreisbrutto] => 436238
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 267.35
[anzahl_zimmer] => 6
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.5
[UDS_terrassen_flaeche] => 19.5
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 43
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.62
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/61add4edf14ba9a03cb452bb5adcaae3/fm_h1080_w1920/4dxMpun9B8z94HxOzreBUg.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7bf24ef4dff7c5c91d2c4d38b8e008fc/fm_h1080_w1920/1MAbCGwGyT7UB9XYqxBDjb.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/88dc9ce33e9f76478d22901f3c765a42/fm_h1080_w1920/1YWVQ6vdtKWgn1iUaJoCXW.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bbd8465f86309437ad33034c024c86f3/fm_h1080_w1920/7yz9NQm9GTZXFpQUkEytRN.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/187d8cc074d7c37600aeaded5c230250/fm_h1080_w1920/1LhqLUDr9aoWcE4Lu9Ul5W.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5c328e84631b25af1991bcc50bbf2c4c/fm_h1080_w1920/6CwNMJWbfm9IzX7rKwK7rH.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a942f0eb74c9159e6baa846f09c79ce4/fm_h1080_w1920/4oppPuSrmjb0zb0FMHKs0Z.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eeefdf8c795a04989c4346d432f2cf78/fm_h1080_w1920/5SPltVoLI5nse4D12Rng3Y.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/551a85712b35748c9ae44d34cd59b94f/fm_h1080_w1920/4wLQkz6Nh8v909sUkJ7s5s.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/22ca9cba91da8fb0cbf38a3c2598c690/fm_h1080_w1920/5lSYYLWh4zTl6yHbCySOv2.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/282c18ce999edc6148a4b2bb1c689041/fm_h1080_w1920/4VXRzjDl9maMi7YLgd6Dih.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/89dd5e1b90cd369992f76db5015fdeb8/fm_h1080_w1920/MH545J8W2eKET0vKgIA6K.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/45ktNrQCBf8VDHJ53fNu66.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich
AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Anfang 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621715
[objektnr_extern] => 4486/1304
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC202510281304586428ef4d431b3
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202131914818c3709a45eb
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:39
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
[4] => Array
(
[id] => 26
[obj_id] => OBGC2025102813030350488d5817e50
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.65613
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.00334
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1000
[2] => 5500
[3] => 500
[4] => 1000
[5] => 1500
[6] => 500
[7] => 1000
[8] => 1500
[9] => 500
[10] => 1500
[11] => 1500
[12] => 2500
[13] => 1000
[14] => 500
[15] => 1500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 189900
[kaufpreisbrutto] => 189900
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 80.88
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 117.9
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5fc4d711f86247b20dc21bf02f63a309/fm_h1080_w1920/7hzbGg7uWwREAtR2tCFXHD.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dab493a716e3a4ffb3fac6624824e3d5/fm_h1080_w1920/1D11Ajah0ivK8WphakLaa2.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b18df09c10913f41d8349f072e4e87d8/fm_h1080_w1920/2H2LZqBGQieTiYKmqpyckK.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/681c607d1d734e53331df601d59e4c26/fm_h1080_w1920/4T3YtPSBuME5mYVcwhDFNf.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a7a115a98d242108fe833fe5bb57fe58/fm_h1080_w1920/6MgUEeUBzlnDXCoGaGOp9F.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 5
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/522b639791b936e60ed7cfc83491edee/fm_h1080_w1920/3K5DtKi9qgD8KrnnQ8IG91.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top08
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/66ac0910225df7f892103931d6a67ecf/fm_h1080_w1920/3RIbITE2VY4LKqWe9o25xA.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d19b5e5ddfbc69b5febbb398394cc675/fm_h1080_w1920/5ZOKd6AWvtlZMtp0weYPVp.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ee717e940c4f4d71cf8eb15a70ef8daf/fm_h1080_w1920/1NuNB6OtBzrBIGwFmdxr2Y.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c2e3c644510d648876905067ebf6cc8b/fm_h1080_w1920/PhzFqcbaTx8KPv7oApD1K.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2ef3c1a504cd8f5729a19926e8185234/fm_h1080_w1920/UMgB21zxpt1P1PfFqKI3.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/98d0c1fa13ab44e24445b7ee73f8093c/fm_h1080_w1920/6OVX4a3MHruR7bky3YInPG.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8b66f3eeb1078471ddc77c5707ae9854/fm_h1080_w1920/716GVpW2hrQ3md5hZIz9BI.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ecf112efda4687ad7d3853f80f3699e0/fm_h1080_w1920/6rR5uKtiS0UG9NE5w0TXkm.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9ba6140c4bb905c4924cb22d984abffa/fm_h1080_w1920/3XRmoL4KoIFNzS8p5gdvpU.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b194316b995ecb0437498ba26957830e/fm_h1080_w1920/3EjMZw3nvHCYAEt63pB6Lw.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cf1dc959f3815bc8591798c876e89ce2/fm_h1080_w1920/15xgddK6xCk4VPm8Rt6CO3.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (1)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/ab2d6168c8dd989db613c38f43cf5dcb/fm_h1080_w1920/5bctIEz3MqQAXDBgy4twwJ.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/C4ntiDEhHprplrR5XCXFx.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 63 - 117 m² zu verkaufen in Vöcklabruck / Nähe Varena (Top 08)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme und Heizlüfter
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.220,- /m²
Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 100,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB sich nur Betriebe laut OÖ-Betriebstypenverordnung 2016 ansiedeln können. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621613
[objektnr_extern] => 4486/1327
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC2025102813030350488d5817e50
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251202134234995700ef94cd7
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:12:35
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[5] => Array
(
[id] => 38
[obj_id] => OBGC20251201113809855853d30583a
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.78256
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.04282
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 5000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 2000
[6] => 1500
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 5000
[11] => 9500
[12] => 1500
[13] => 1500
[14] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 188799
[kaufpreisbrutto] => 188799
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 96.82
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 111.1
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/93ae6d11e90c94bdf04106772f72aa13/fm_h1080_w1920/3dhXPMJBbKv7hf4d5UV8hI.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/08b26f2f370716efebcc3f4059802045/fm_h1080_w1920/6zNKOhb3GwTta5Th7qdnxU.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d49bc0802293bc557cde1c4efcee7ddf/fm_h1080_w1920/2Q8NJ1pAt8BHJHqp1QEJ7Y.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top13c
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/623e57ec16ac05c50b3fdc537954dd90/fm_h1080_w1920/7rl1RkS0PXZWg5qjko6jj.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/480f4bbce200744f6c2c3a2a430cd0c3/fm_h1080_w1920/5TBemfY0WHMKmMt5QvfhGM.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/af0f1d4c9c72d34031ea9abdcc96a5ad/fm_h1080_w1920/1AuY7U6Seni0L9oAHTLOVm.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/128bcd8eb05a948206a5ec89fca95c42/fm_h1080_w1920/5ZWavjeyjy4RiPTvlcIbKS.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/528571f49b895025e9a69626075fcb5a/fm_h1080_w1920/4UeAdwoIxnxay17JOY01QV.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4f03907769869e5964bdb1388c7a464c/fm_h1080_w1920/shwrwwpXuMEnDt8rTa19Q.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/26d4b56dc2df240c2f62566d451d7f18/fm_h1080_w1920/3fXhce3iZowOascFWhGxdl.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b176d43b89be1ae3a15b50946e46f889/fm_h1080_w1920/4VqNdmkQzEEbdqWvRUyuBB.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2328932f7b6c2dab3a772c3626c9c0a0/fm_h1080_w1920/mhOt1K1vHX9Gl3VWXgK12.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3c2352c8ca5bd7d82a3e5c2b13948627/fm_h1080_w1920/4XuTF7usobNhKqlfmsrPEF.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4b955503d2f132cae608865205af2cbe/fm_h1080_w1920/IHa2LRPEDigu3PQWoZmVB.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74f074a33f1883151f06d4941f92d7df/fm_h1080_w1920/5CLp7ZBeLvU6ccnAB6c0za.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/2i61IyDzNMtlfWpkcXTpkU.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T13c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058548
[objektnr_extern] => 4486/1372
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113809855853d30583a
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251203082047141e9308efa7a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:10:41
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:28
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:28
)
[6] => Array
(
[id] => 40
[obj_id] => OBGC20251201113935735a6c279e04d
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_objektart_id] => 8
[UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe
[UDS_sub_objektart_id] => 76
[UDS_sub_objektart_name] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.78256
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.04282
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 2000
[2] => 5000
[3] => 1000
[4] => 1000
[5] => 2000
[6] => 1500
[7] => 1500
[8] => 1000
[9] => 1000
[10] => 5000
[11] => 9500
[12] => 1500
[13] => 1500
[14] => 7500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 331174
[kaufpreisbrutto] => 331174
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 174.13
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 111.1
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/82894ec003a415cf228d6ecb8f68812b/fm_h1080_w1920/4NYCDfBaJjoCYcpjDuV4Nj.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/48eff01772190d94c196bf5e3f947808/fm_h1080_w1920/7uoev3AFzMReLdtfl8TpoO.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4f3fe1bde922609b2350406266006f5e/fm_h1080_w1920/77N2gncyLuFB0iCENS0yHj.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top01c
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d5f6a01b78809c07138d912446508466/fm_h1080_w1920/7Aywm4OtMTPoxqUNPZS5LM.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9347a28a27e041f0c608d22dd7c1fc8d/fm_h1080_w1920/5i23kdkxJ1JjAxKIfGdWJj.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/790ce241b9ae156b6585a306ebf37027/fm_h1080_w1920/3tcpxLH60PWOTqpHpU16g.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/06f6ab19e575d7be874c502af5b61c9c/fm_h1080_w1920/64q14eVQ8QgKoK3hjvDJ3o.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1e60ae4baed022b683f83403029b8bd8/fm_h1080_w1920/xGcXY5IZJShh8Du3y6gi5.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/60c6ff8fafd0fbd6ae018e7f25d05b79/fm_h1080_w1920/56g74BzK0tgYfkBsbNjPWs.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f5880e786ac8b26eb2bf59edb4ec040b/fm_h1080_w1920/7LRCPTz3YgwO88lQpj3jHz.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fa18796fe5873c1684948aa5c9354652/fm_h1080_w1920/C4z7jwwISJe9aJE08BSCE.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a18fcb0cf4547071e76c63dea6a3e9b7/fm_h1080_w1920/4Sww535TP4lnB5RBbR46g3.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5d431d8a1b562c6688d05cdf6775f2f5/fm_h1080_w1920/zsNifBA8FfLjRmVuV3ZyZ.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7729be874f5bdc525c9927a623297bd0/fm_h1080_w1920/1N0QFf1HJgBmqU5lQwDuIJ.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e9112ffb669ae0bf0e4b3679469d6856/fm_h1080_w1920/3HACao4xVYNPHUd5xHVLo6.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/2i61IyDzNMtlfWpkcXTpkU.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T01c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058584
[objektnr_extern] => 4486/1360
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113935735a6c279e04d
[stand_vom] => 2025-12-18
[gruppen_kennung] => OBGC20251203082047141e9308efa7a
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:10:28
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[7] => Array
(
[id] => 91
[obj_id] => OBGC20251028130443671ab96960a5b
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => REIHENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 10
[UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 1500
[2] => 5500
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 1500
[6] => 1500
[7] => 500
[8] => 1000
[9] => 5500
[10] => 1500
[11] => 2000
[12] => 7500
[13] => 8000
[14] => 1000
[15] => 4500
[16] => 7000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626769
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 1500
[gesamtmieteust] => 150
)
[gesamtmietebrutto] => 1650
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 1500
[gesamtbelastungust] => 150
)
[gesamtbelastungbrutto] => 1650
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 1500
[summemieteust] => 150
)
[provisionspflichtig] => 0
[aussen_courtage] => Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 7500
[kaution_text] => 7.500,00 €
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_erstauftraggeberprinzip] => 1
[UDS_mietkauf] => 0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 128.14
[grundstuecksflaeche] => 351.78
[anzahl_zimmer] => 6
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 19.5
[UDS_terrassen_flaeche] => 19.5
[UDS_anzahl_garagen] => 1
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 43
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.62
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/325600aeacb7b33119656c3d0b388a47/fm_h1080_w1920/6mQr6OGlWOYnXlRlppeSvY.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fe97ba43955c960558a8e4dba263f8bf/fm_h1080_w1920/5WTl8qU1mG98JGyneA0kyc.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/f51ad5be61f9f903f57170d307dca664/fm_h1080_w1920/9GZEpr5BqYKRHH2XFfkzZ.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/698c34ee2b3c635a774641b35832ede7/fm_h1080_w1920/5827ofGKEKtrJtRXo1NixP.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2d0ccb905994c7ac3f7fd089302acaa0/fm_h1080_w1920/59L4xtmD7JNoHIc2ry7PZ3.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4708348c56a9a65a61805c99dcad4cfb/fm_h1080_w1920/1S18aQNeWUmh3MoFdmOS63.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/43b72f365586a354ab9f0717e233a077/fm_h1080_w1920/xweCCO7P5pvHMXVzhkEV.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essen/Wohnen EG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fce88f1a48c81e6349c4253472f21532/fm_h1080_w1920/1A5jB4W1SQJJUKtQDWvFmP.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6c93ec92ca0c046c9fd18a7214e7feda/fm_h1080_w1920/D5a4Pbtc7avfgmJZ9sRqu.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer OG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/48afcdff606f58fca6150edaba72c734/fm_h1080_w1920/1ZiToYLac9SLpKrfcP3JBF.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Büro DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/86caa76b3d29d944c897620b795a0c8d/fm_h1080_w1920/7Gvz1cUpXxaH9C8E9dTC54.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie DG
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/259837f51a9fb405c81867c93742b131/fm_h1080_w1920/OheATBDARtos0P48oDBSd.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8cf763c94065ae53f958be128b4e3bab/fm_h1080_w1920/R3vC9CTkRGMpOaABmWEr.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/30pQu3a0mEc0pbaaETjKRA.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Jetzt mieten / Kaufoption! Traumhafte Neubau Doppelhaushälften 128 m² Wfl. mit Büro / Galerie, Dachterrasse, Eigengarten & Garage in Attnang-P.
[objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche)
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• spätere Kaufoption möglich
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
0664 88 67 28 22
ia@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche)
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• spätere Kaufoption möglich
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
0664 88 67 28 22
ia@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => Anfang 2026
[max_mietdauer] => Array
(
[_val] => 3
[max_dauer] => JAHR
)
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15621700
[objektnr_extern] => 4486/1308
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028130443671ab96960a5b
[stand_vom] => 2025-12-16
[gruppen_kennung] => OBGC20251202133421096ac10f66e74
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDS_ji_type] => residential_subunit
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:39
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:30
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:30
)
)
Wir leben Immobilien.