Your search results

Historische, aufwendig sanierte ehemalige Mühle mit 2 Wohneinheiten und ausbaubarem DG im Grünen in Pöndorf / Straßwalchen € 1.025.000,-

Objekttyp
Historische Mühle mit 2
Wohneinheiten und ausbaubaren DG

Grundstücksfläche
1.940 m² 

Zimmer
10-Zimmer

Gesamtnutzfläche
 ca. 420 m²
 
  
 
mind. 5 Parkplätze
 

bezugsbereit
nach Absprache

Downloads:

Folder

Alt trifft Neu
Wohnen und Arbeiten

Dieses geschichtsträchtige Gebäude aus dem Jahr 1686 wurde in den letzten Jahren liebevoll, mit handwerklichem Geschick saniert und besticht durch Ihre Einzigartigkeit. Die Sanierung der alten Mühle samt integriertem Neubau wurde ca. 2018 fertiggestellt.

Die Raumgestaltung glänzt durch viele Holzelemente, Natürlichkeit und Gemütlichkeit. 

 

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • wunderschöne, sonnige Lage!
  • großzügiger, gepflegter Garten – Nutzung als Baugrund möglich
  • große Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen und einer Garage
  • Gewölbe-Zimmer in Originalzustand
  • Natur pur! – Verwendung natürlicher Baustoffe
  • gotische Balkendecke
  • Zusatzherd
  • 2 Gartenlauben und eine romantische Feuerstelle im Garten
  • Gewächshaus für Selbstanbau von Gemüse
  • Erdkeller
  • ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 200 m² Nutzfläche
  • Glasfaser direkt am Grundstück
  • Pelletsheizung

 

Ehemalige Mühle:

Das EG mit ca. 1 Meter dicken Außenmauern wurde „trockengelegt“ und so originalgetreu wie möglich in den Urzustand gebracht.Die handgehackten Decken, sowie die Kastenfenster wurden sandgestrahlt, im Gewölbe die Ziegel freigelegt und der alte Stall in einen Wirtschaftsraum mit Dusche umgebaut.Der ständig kühle Erdkeller eignet sich hervorragend zum Lagern von Getränken, Obst und Gemüse und bietet zusätzlichen Stauraum.Das gesamt EG wurde mit Fußbodenheizung und die Wände zusätzlich mit beheizbaren Kupferrohren ausgestattet. Hochwertige Holz und Fliesenböden sorgen für ein wunderschönes Ambiente.

Im OG wurde die Deckenhöhe auf 2,40 m gehoben und der Fußboden und die Türstöcke wurden aus Altholz gefertigt.

 

Neubau:

Im Neubau durchfluten große Türen und Fenster das komplette Haus mit Licht und Wärme. Es wurden hier nur natürliche Baumaterialen verwendet.

Das komplette Haus ist mit Zellulose isoliert und mit Lärchenholz verkleidet. Besonderheiten sind der Putz und die Wandheizungen, die sich in den Schlafräumen befinden.

Property Id : 23578
Price:
Property Size: 420.00 m2
Preis: € 1.025.000,-
Land: Afghanistan
Wohnfläche: 420 m2

Kontaktiere uns

Other Agents

Gerald Mayrhofer

Immobilienverkauf

Compare Listings

Gerald Mayrhofer