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Typisches Landhaus Attersee mit zwei Wohneinheiten in bester Lage von Seewalchen/Attersee € 789.000,-

Objekttyp                                            Wohnnutzfläche

Zweifamilienhaus                                 ca. 220 m²

mit Doppelgarage

 

Grundgröße                                        bezugsbereit

790 m²                                                 März 2021

 

Zimmer                                                Heizwärmebedarf

8-Zimmer                                             HWB 192,3 kWh/m²a, fGEE 2,33

Hightlights

Traumhaftes Wohnen mit Seeblick

Dieses Landhaus Stil Attersee ist eine traumhafte Attersee Rarität und wurde im Jahre 1970 erbaut. Es ist in zwei Wohneinheiten (EG und OG) geteilt. Es kann jedoch auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss weist ca. 95 m2 auf und die Wohnung im Obergeschoß ist ca. 125 m2 groß. Weiters gibt es kleinere Kellerräume. Die Beheizung der zwei Wohneinheiten erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoß komplett saniert und eingerichtet. Vom Grundstück und von vielen Räumen bietet sich ein einzigartiger Blick auf und über den Attersee bis zum Schafberg hin an.

 

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • traumhafte Attersee Rarität
  • interessante Raumaufteilung
  • Doppelgarage mit großzügigem Geräteraum und zwei Stellplätzen vor der Garage
  • attraktiver, sonniger Garten
  • unverbaubarer Seeblick vom Garten, EG und OG
  • großzügiger Balkon und Terrasse mit See- und Gebirgsblick
  • eigene Regenwassernutzung
  • Sonne den ganzen Tag und insbesondere traumhafte Abendsonne
  • freier Seezugang 5 – 10 Minuten fußläufig bis zum öffentlichen Badeplatz Emilie Flöge
  • wenige Gehminuten bis zum Ortszentrum für Einkauf
  • absolute Ruhelage im Zentrum von Seewalchen in prominenter Nachbarschaft

Die attraktive Lage, nur wenige Gehminuten vom See und Freibadeplatz dem sogenannten Kinderbad entfernt, bietet neben hoher Lebensqualität ebenso eine ideale Infrastruktur mit ihrer Nähe zum Gemeindezentrum von Seewalchen. Sie finden dort alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Apotheke, Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, aber auch die seeläufige spitzen Gastronomie.

Durch die sehr gute Lage und Infrastruktur der Liegenschaft sind Sie in ca. 3 Minuten beim A 1 Anschluss in Seewalchen und daher in ca. 45 Min. in Salzburg oder Linz und in ca. 2,5 Std. in Wien oder München.

Titelbild

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Folder Haus

Property Id : 20853
Price:
Rooms: 8
Preis: € 789.000,-
Land: Afghanistan
Zimmer: 8

Immobilientreuhänder, Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

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