LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE JSON_EXTRACT(objektkategorie, "$.vermarktungsart") LIKE "%KAUF%" AND JSON_EXTRACT(objektkategorie, "$.objektart") LIKE "%haus%" ORDER BY JSON_EXTRACT(verwaltung_techn, "$.stand_vom") DESC LIMIT 4
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Dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Attnang-Puchheim. Aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten über die letzten Jahre ist dieses Haus nach wie vor Top in Schuss. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• Garage und großen Parkplatz
• Vollunterkellerung
• großzügige Terrasse
• Solaranlage für Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher
• Gasheizung und Holzofen
• Poolanlage mit Technikraum
• zentrale Lage
o ca. 8 Autominuten von Schwanenstadt entfernt
o ca. 11 Autominuten von Vöcklabruck entfernt
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arzt, Restaurants uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule sind nur wenige Autominuten entfernt.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
H: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim, eingebetet in einer absoluten sonnigen Ruhelage am Ende einer Sackgasse.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 20 Doppelhäuser
• mit traumhafter Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Gallerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstore oder Rolläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Details
• 1 Doppelhaushälfte inkl. Fassade und Dach außen fertig, innen Edelrohbau zum Selbstausbauen
• Grundstück
• Grobplanie
• Stiege innen und außen (ohne Belag)
• Fenster
• betonierte Terrasse EG (ohne Belag)
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
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Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
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[objekttitel] => BIETERVERFAHREN - TRAUMVILLA ZU DEINEM PREIS! Villa mit Pool, 2 Doppelgaragen, Einliegerwohnung, Praxis und Büro in Ampflwang am Hausruck
[objektbeschreibung] => Genussvolles Wohnen im privaten Paradies mit Fernblick
Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus mit ca. 417 m² Wohnnutzfläche befindet sich in Ampflwang. Baujahr ist 1999, wobei 2014 – 2017 Sanierungen sowie Adaptierungen und Zubau stattgefunden haben. Das Untergeschoss und Erdgeschoss wurde mit einem Lehmputz versehen.
Die perfekte Situierung in einer ruhigen Siedlung mit leichter Hanglage bietet einen atemberaubenden Fern- und Weitblick.
Die traumhafte Dachterrasse im Obergeschoss garantiert für einzigartige Stunden zum Verweilen mit pittoreskem Fern- und Gebirgsblick sowie phänomenalen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen.
Ein großes Highlight ist auf jeden Fall der Pool mit angrenzendem Whirlpool (ca. 17 m) im Garten. Der Pool kann mittels Luftwärmepumpe beheizt werden, auch ein Solarpaneel ist dafür vorgesehen. Weiters ist eine vollgeregelte Poolsteuerung inkl. Dosierung für PH und Chlor, sowie einen Sandfilteranlage vorhanden.
Ampflwang am Hausruck
Die Gemeinde Ampflwang oder auch bekannt unter dem Dorf der 607 Pferde ist ein Erlebnis für alle Sinne und bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Inmitten des herrlichen Hausruckwaldes ist das bekannte Reiterdorf eingebettet.
Weiters bietet Ampflwang eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Hofer, Billa, Spar, DM, Apotheke, Trafik, Sparkasse uvm. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Gastronomie kommt mit verschiedenen Restaurants nicht zu kurz.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Baujahr 1999 - Adaptierung / Zubau 2014 – 2017
• ca. 417 m² Wohnnutzfläche
• 2 Doppelgaragen mit Schiebeelemente und Funkbedienung (linke Doppelgarage für Wohnmobil vorgesehen mit Fußbodenheizung und beschichtetem Boden)
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Praxis mit separatem Eingang, Küche und Wintergarten sowie Dusche und Waschbecken (Möglichkeit für Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer)
• Büro mit Serverraum
• Solaranlage (2x Süd und 2x Ost)
• 3 Scheibenglas (einbruchsicher), ESG Holz-Alufenster
• Josko Eingangstüren (einbruchsicher) mit Fingerprint
• Gasheizung komplett neu
• Fußbodenheizung im ganzen Haus und 1 x Doppelgarage
• Bustechnik im ganzen Haus vernetzt
• alle Fenster und Türen verkabelt für Alarmanlage
• auf allen 4 Seiten Überwachungskameras
• geklebter Vinylboden bietet hohen Wohnkomfort
• Lehmputz UG + EG
• Tischherd mit Abzug und integriertem vollverglasten Schwedenofen
• Folienpool mit Einlaufrinne (ca. 17 m)
o Poolbeleuchtung und elektrischer Poolabdeckung
o Poolbeheizung mittels Luftwärmpumpe und Solarpaneel
o vollgeregelte Poolsteuerung inkl. Dosierung für pH und Chlor, sowie Sandfilteranlage
• Garten Sauna mit Dusche und WC vorgesehen
• 4 Betongemüsebeete
• Windwächter für Raffstores
• Zusätzliche Einfahrt im Garten
• kleinere Fertigstellungsarbeiten
• zentrale Lage mit traumhafter Süd-West Ausrichtung
• Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % + 20 % Ust. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: office@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
Heizwärmebedarf: | 42.0 kWh/(m²a) | | |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
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Super freundlich und bemüht bei allen Anliegen. Bei Fragen und Unklarheiten wird schnell gehandelt. Wir haben uns beim ganzen Team sehr wohlgefühlt- ein großes Danke an Hr. Leinweber mit Team! Nur zu empfehlen!