SOFORTBEZUG! Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im Business Park Regau , 1A-Lage, Nähe A1 Westautobahn (Top 13a)

Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => 115
            [obj_id] => 3715_1373
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4690
                    [ort] => Johannisthal
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 14c
                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 186381.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 1.50 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 95.58
                    [flaechevon] => 95.58
                    [flaechebis] => 95.58
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Visualisierung 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233310.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233311.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233312.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top14c
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233325.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233314.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Google-Maps
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233315.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (6)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233316.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233317.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233318.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233319.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233320.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233321.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233322.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233323.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118586_16233324.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_BP_Rüstorf
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/pdf/-30000715_1004118586_16239844..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T14c)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet


Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-


exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-


Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Seestraße 8, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
127.8 kWh/(m²a)

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Ende 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1762422549568
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1373
                    [objektnr_extern] => 3715_1373
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1373
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1360
                    [UDS_projektnr] => 33
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Rüstorf / Johannisthal
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [1] => Array
        (
            [id] => 57
            [obj_id] => 3715_1304
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => REIHENHAUS
                    [objektart] => haus
                    [UDS_obergruppe] => Häuser
                    [UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Reihenhaus/Doppelhaus
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4800
                    [ort] => Attnang-Puchheim
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => H06/1
                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 436238.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [stp_garage] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [anzahl] => 1
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 128.14
                    [grundstuecksflaeche] => 267.35
                    [anzahl_zimmer] => 6.00
                    [anzahl_badezimmer] => 1
                    [anzahl_sep_wc] => 2
                    [anzahl_terrassen] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 19.50
                    [anzahl_stellplaetze] => 1
                    [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
                    [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 19.50
                    [UDS_dachterrassenflaeche] => 10.0
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [stellplatzart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [GARAGE] => 1
                        )

                    [bauweise] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [MASSIV] => 1
                        )

                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
                    [UDS_Eisenbahn] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                    [UDS_Grünlage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Baufortschritt1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/259/media_ref/image/-30000715_1004026076_16130770.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/259/media_ref/image/-30000715_1004026076_16130769.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028834.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ansicht 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028835.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ansicht 3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028836.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ansicht 4
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028837.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Kochen EG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028838.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Essen/Wohnen EG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028839.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Schlafen OG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028840.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Badezimmer OG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028841.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Büro DG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028842.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Galerie DG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/206/media_ref/image/-30000715_1004026076_16028843.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_Zeisigweg_Kauf_compressed
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/294/media_ref/pdf/-30000715_1004026076_16207488..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage
                    [objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.


Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich

AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.

Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info

Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A+

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Dezember 2025
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1762153879805
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1304
                    [objektnr_extern] => 3715_1304
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1304
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1302
                    [UDS_projektnr] => 13
                    [UDS_projektname] => Schlüsselfertige Doppelhaushälften mit Galerie und Dachterrasse in Attnang-Puchheim
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [2] => Array
        (
            [id] => 1
            [obj_id] => 3715_1046
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => EINZELGARAGE
                    [objektart] => parken
                    [UDS_obergruppe] => Parken
                    [UDS_untergruppen] => Garage 
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4611
                    [ort] => Buchkirchen
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.224708
                            [laengengrad] => 14.030744
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Wels-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 25400.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [betriebskostennetto] => Array
                        (
                            [_val] => 10.00
                            [betriebskostenust] => 2.00
                        )

                    [monatlichekostennetto] => Array
                        (
                            [_val] => 10.00
                            [monatlichekostenust] => 2.00
                        )

                    [monatlichekostenbrutto] => 12.00
                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 12.0
                    [UDS_bk_netto] => 10.0
                    [UDS_bk_ust] => 2.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 20.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 16.37
                    [anzahl_stellplaetze] => 1.00
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_behindertengerecht] => false
                    [UDS_witterungsgeschützt] => true
                    [UDS_absperrbar] => true
                    [UDS_als Lagerfläche nutzbar] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Garagenpark
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003627032_15894719.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Einzelgarage
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003627032_15894714.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Einzelgarage
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003627032_15894715.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Garagenpark
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/146/media_ref/image/-30000715_1003627032_15894716.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/279/media_ref/image/-30000715_1003627032_16175429.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Googlemaps
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003627032_15910354.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_Einzelgarage
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/297/media_ref/pdf/-30000715_1003627032_16215181..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Einzelgaragen im Garagenpark Buchkirchen bei Wels zu verkaufen - SOFORTBEZUG
                    [objektbeschreibung] => Garagenpark Buchkirchen

Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst


Preisliste
Konsument Gewerbe
Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 € 23.400,00 + 20% USt.
(Angaben in cm)


Paketpreise für Investoren
beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage


Betriebskosten
Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.


Vermittlungsprovision
bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1761299569934
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1046
                    [objektnr_extern] => 3715_1046
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1046
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1046
                    [master] => Array
                        (
                            [_val] => 3715_1046
                            [visible] => true
                        )

                    [UDS_projektnr] => 17
                    [UDS_projektname] => Garagenpark Buchkirchen
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                    [UDA] => Array
                        (
                            [project_data] => Array
                                (
                                    [area_from] => 16.37
                                    [area_to] => 33.50
                                    [price_from_buy] => 25400.00
                                )

                        )

                )

        )

    [3] => Array
        (
            [id] => 107
            [obj_id] => 3715_1365
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4690
                    [ort] => Johannisthal
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 06c
                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 173020.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 1.50 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 84.40
                    [flaechevon] => 84.4
                    [flaechebis] => 84.4
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Visualisierung 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233095.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233096.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233097.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top06c
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233116.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233099.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Google-Maps
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233100.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (6)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233101.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233102.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233103.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233104.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233105.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233106.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233107.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233108.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/308/media_ref/image/-30000715_1004118557_16233109.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_BP_Rüstorf
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/pdf/-30000715_1004118557_16239897..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T06c)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet


Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-


exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-


Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Seestraße 8, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
127.8 kWh/(m²a)

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Ende 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1762422811526
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1365
                    [objektnr_extern] => 3715_1365
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1365
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1360
                    [UDS_projektnr] => 33
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Rüstorf / Johannisthal
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [4] => Array
        (
            [id] => 91
            [obj_id] => 3715_1344
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4052
                    [ort] => Ansfelden
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 12a
                    [UDS_bezirk] => Linz-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 191900.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 1.50 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 72.46
                    [flaechevon] => 72.46
                    [flaechebis] => 72.46
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140518.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140519.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140520.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140521.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung 4
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140522.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top12a
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140537.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss_Folder
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077588_16236341.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (6)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140525.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140526.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140527.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140528.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140529.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140530.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140531.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140532.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140533.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_Ansfelden_BA05
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/pdf/-30000715_1004077588_16236340..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen (T12a)
                    [objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe


Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-

exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-


Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Seestraße 8, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
134.0 kWh/(m²a)

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Ende 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1762331508246
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1344
                    [objektnr_extern] => 3715_1344
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1344
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1333
                    [UDS_projektnr] => 32
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden BA 05
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [5] => Array
        (
            [id] => 38
            [obj_id] => 3715_1260
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => EINZELGARAGE
                    [objektart] => parken
                    [UDS_obergruppe] => Parken
                    [UDS_untergruppen] => Garage 
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4690
                    [ort] => Johannisthal
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.042890
                            [laengengrad] => 13.779740
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 24900.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [betriebskostennetto] => Array
                        (
                            [_val] => 10.00
                            [betriebskostenust] => 2.00
                        )

                    [monatlichekostennetto] => Array
                        (
                            [_val] => 10.00
                            [monatlichekostenust] => 2.00
                        )

                    [monatlichekostenbrutto] => 12.00
                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 12.0
                    [UDS_bk_netto] => 10.0
                    [UDS_bk_ust] => 2.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 20.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 16.98
                    [anzahl_stellplaetze] => 1.00
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_behindertengerecht] => false
                    [UDS_witterungsgeschützt] => true
                    [UDS_absperrbar] => true
                    [UDS_als Lagerfläche nutzbar] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/135/media_ref/image/-30000715_1003965364_15868463.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Einzelgarage
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/135/media_ref/image/-30000715_1003965364_15868464.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Doppelgarage
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/135/media_ref/image/-30000715_1003965364_15868472.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003965364_16236172.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Googlemaps
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003965364_15910362.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/pdf/-30000715_1003965364_16239928..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Einzel- und Doppelgaragen zu verkaufen im Garagenpark Rüstorf / Johannisthal
                    [objektbeschreibung] => Einzel- und Doppelgaragen zu verkaufen im Garagenpark Rüstorf / Schwanenstadt

Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst


Preise

Einzelgarage 299 x 600:
*Konsument € 24.900,00 
*Gewerbe € 22.900,00 + 20% USt.

Doppelgarage 299 x 600:
 *Konsument € 49.800,00 
*Gewerbe € 45.800,00 + 20% USt.
(Angaben in cm)


Paketpreise für Investoren

beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage


Betriebskosten

Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.
Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt.


Vermittlungsprovision

bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1762422979957
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1260
                    [objektnr_extern] => 3715_1260
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1260
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1260
                    [master] => Array
                        (
                            [_val] => 3715_1260
                            [visible] => true
                        )

                    [UDS_projektnr] => 26
                    [UDS_projektname] => Garagenpark Rüstorf
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                    [UDA] => Array
                        (
                            [project_data] => Array
                                (
                                    [area_from] => 16.00
                                    [area_to] => 32.00
                                    [price_from_buy] => 24900.00
                                    [price_to_buy] => 45800.00
                                )

                        )

                )

        )

    [6] => Array
        (
            [id] => 46
            [obj_id] => 3715_1275
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4951
                    [ort] => Polling im Innkreis
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 7
                    [UDS_bezirk] => Braunau am Inn
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 557
                    [tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
                    [name] => Ameti
                    [vorname] => Irfan
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 5
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 106425.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 49.50
                    [flaechevon] => 49.5
                    [flaechebis] => 49.5
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_Neubau] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Polling_render01
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944066.png
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Polling_render02
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944067.png
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Polling_render04
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944069.png
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Polling_render06
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944080.png
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top07
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944096.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944095.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (7)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944088.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944087.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944089.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944090.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944091.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944092.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944093.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990361_15944094.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_BP_Polling
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003990361_16186272..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 132 m² Fläche (Top 07)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und 
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.


Folgende Highlights erwarten Sie: 
o	 Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe 
o      Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich 
o      massive und energiesparende Bauweise 
o      schlüsselfertig inklusive Haustechnik 
o      Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- 
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet 
o     Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich 
o     Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben* 
o     für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich 
o     Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen 
o     Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit 
o     allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC) 
o     Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden 
o     Betriebsbaugebiet 


Kaufpreis ab:
Halle: 	€ 2.000,- /m²
Stellplatz: 	€ 5.000,- 

exklusive:
•	20% USt.
•	Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
•	Anschlussgebühr ca. € 5.000,-


Nähere Infos siehe Preisliste


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt: 
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info

Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	        Seestraße 8, 4844 Regau
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Ende 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1760018702921
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1275
                    [objektnr_extern] => 3715_1275
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1275
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1276
                    [UDS_projektnr] => 29
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Polling im Innkreis
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [7] => Array
        (
            [id] => 14
            [obj_id] => 3715_1191
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Wohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4910
                    [ort] => Ried im Innkreis
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.193206
                            [laengengrad] => 13.505201
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 8
                    [lage_gebiet] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [gebiete] => STADTRAND
                        )

                    [UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 229878.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 51.95
                    [anzahl_zimmer] => 2.50
                    [anzahl_badezimmer] => 1
                    [anzahl_balkone] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 19.17
                    [UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
                    [UDS_BALKON_FLAECHE] => 19.17
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [heizungsart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [ZENTRAL] => 1
                        )

                    [befeuerung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [FERN] => 1
                        )

                    [kabel_sat_tv] => 1
                    [bauweise] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [MASSIV] => 1
                        )

                    [energietyp] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [NEUBAUSTANDARD] => 1
                        )

                    [UDS_KABEL_TV] => 1
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
                    [UDS_Stadtrand] => true
                    [UDS_Gegensprechanlage] => true
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                    [UDS_Grünlage] => true
                    [UDS_Zentralheizung mit Fernwärme] => 1
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2025
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Baufortschritt 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816126_16090554.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/239/media_ref/image/-30000715_1003816126_16090575.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt 3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/325/media_ref/image/-30000715_1003816126_16268611.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt 4
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/325/media_ref/image/-30000715_1003816126_16268613.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top08
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816126_15506218.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 3 copy
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816126_15506213.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 1 copy
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816126_15506214.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 9 copy
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816126_15506215.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 7 copy
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816126_15506216.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_Nov25
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/325/media_ref/pdf/-30000715_1003816126_16268565..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Traumhafte Neubau 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon zum leistbaren Preis in Ried im Innkreis (Top 08)
                    [objektbeschreibung] => Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr attraktiven Siedlungslage in der Stadt Ried im Innkreis.

An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m². 
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.


Folgende Highlights erwarten Sie:
•	2 - 3 Zimmer Wohnungen
•	Balkon/ Loggia oder Terrasse und XXL Eigengarten
•	Carport (Kaufpreis Konsument € 12.000,-)
•	Außenstellplatz (Kaufpreis Konsument € 6.000,-)
•	attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
•	in wenigen Autominuten im Stadtzentrum
Ried im Innkreis


Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.


Kontakt: 
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info 

Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	        Seestraße 8, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A+

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => 2026
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1763710972661
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1191
                    [objektnr_extern] => 3715_1191
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1191
                    [stand_vom] => 2025-12-03
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1185
                    [UDS_projektnr] => 25
                    [UDS_projektname] => Leistbare Wohnungen in Ried im Innkreis
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

)