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Ruhiges Wohnen im Grünen
In ruhiger und sonniger Lage von St. Georgen im Attergau erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung Baujahr 2020 mit hochwertiger
Ausstattung und großzügigem Eigengartenperfekt für alle, die Komfort, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang bietet ein besonderes Wohlfühlambiente und viel
Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• hochwertiger Neubau mit moderner Architektur
• Haus mit drei Wohneinheiten
• großer Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit Markise / Garten
• moderne Dan-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Dunstabzug
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Spiegelschrank und elektrischem Handtuchtrockner
• separates WC mit Waschbecken und Fenster
• durchlaufend verlegte Landhausdiele
• Sonnenschutz (elektrische Rollläden mit Pollenschutzgitter)
• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• großzügiges Kellerabteil und Radabstellplatz
• 2 KFZ-Abstellplatze
• Eigengarten auf zwei Ebenen mit ca. 120 m²
• ruhige Lage nur wenige Autominuten zum Attersee
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arzt und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Gehminuten entfernt
• sofort verfügbar
St. Georgen im Attergau
Die charmante Marktgemeinde verbindet Tradition mit moderner Lebensqualität.
Als „Tor zum Attersee“ bekannt, ist St. Georgen nur wenige Minuten vom See entfernt und bietet gleichzeitig eine sanfte Hügellandschaft, die zu Wandern, Radfahren und Entschleunigung einlädt.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme und Heizlüfter
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.220,- /m²
Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 100,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB sich nur Betriebe laut OÖ-Betriebstypenverordnung 2016 ansiedeln können. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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[objekttitel] => Doppelgaragen zu verkaufen im Garagenpark Polling
[objektbeschreibung] => Garagenpark Polling
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
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Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
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[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 63 - 117 m² zu verkaufen in Vöcklabruck / Nähe Varena (Top 05)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme und Heizlüfter
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.220,- /m²
Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 100,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
* Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB sich nur Betriebe laut OÖ-Betriebstypenverordnung 2016 ansiedeln können. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Kanal: vorhanden
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften
• traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstores oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich
AKTION BIS ENDE OKTOBER 2025:
Eine Fertigteilgarage im Kaufpreis enthalten.
Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
0664 88 18 19 99
ss@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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[objekttitel] => NEUER PREIS! Für Anleger oder Eigennutzer Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 2 verglasten Loggien Humboldstraße in Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Geräumiger Familientraum
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger
• zwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Gemeinschaftsgarten
• ausreichend KFZ-Abstellplätze vorhanden
• gute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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