WOHNEN
•
KAUF
•
•
Array
(
[id] => 41
[obj_id] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 500
[7] => 500
[8] => 500
[9] => 4500
[10] => 500
[11] => 1000
[12] => 6500
[13] => 8000
[14] => 500
[15] => 4000
[16] => 6000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 259000
[kaufpreisbrutto] => 259000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 87.89
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_logia] => 2
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 154.97
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.12
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/473612a2a4d0f004832ba6de58e5782a/fm_h1080_w1920/5iuojLNXttclXtCR4MycLY.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hausansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1b4c120e4de07c471076fa938721e9dd/fm_h1080_w1920/3PveLBjmG8DhnQmABx0dO8.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/723c5149cea84faddc1781fce9a90adc/fm_h1080_w1920/C9lBhGLr2Kj2Eum2pooI8.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnungstür
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c26e15a16bca37d3141c22b30f937ba2/fm_h1080_w1920/2NDBWzWRXVyFG6VZcZuOPl.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a0defee54a486cc42802ba4c6d22c3c7/fm_h1080_w1920/4MTTKYrWJut2LMiRWy1HkA.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c2742771ebc0845dda1c2307b4808ada/fm_h1080_w1920/65bzAX2PxzUgQmrj0WKCy5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dcace1d19f42dbea1736d2468be85acc/fm_h1080_w1920/1a9nseuI3g77WO6XfOGrZw.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/36cb2cc1347bf3fc8a0b284808bc98dc/fm_h1080_w1920/42lFkAAzLmj6fxaIaugSLE.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3b9e5ad9ac99dd113ee20931ee6807eb/fm_h1080_w1920/4g6kv6crFfYBsM2eyNuuTj.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5829fef4aab3cbeb2894532a12d5506a/fm_h1080_w1920/1ZrXNFjWJjfRtzP5WSD0wl.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/aebb8c78588f71a75bd8b730eed3443a/fm_h1080_w1920/1yQgO1vTbPVEY05SvEfxjy.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9c34034013574816c5e3dbc22edceffb/fm_h1080_w1920/5u18xa85Pyy4sPDu9KKsUY.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1 mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b86bcbfc3c44a4c8b989fc4bb38e6737/fm_h1080_w1920/3eArF3PsKRwnG6ypx86QKM.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Nord West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29df508f98cc21457d6bdd2ae1400619/fm_h1080_w1920/7LVsdynVAlVWdqInQjeHuX.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53dcc67a07af4fb0ff0d0d58ea3da1b3/fm_h1080_w1920/5YnJqKRHQawBarIgbYn8zR.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19ffea153eb5c8b6ce608735ca139595/fm_h1080_w1920/2Yutq69qCN3QZGjq3haQO6.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2 (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc35925290410b56afc15489715880f1/fm_h1080_w1920/4Qlhhfq2MDjTPztnpGmSP5.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0dd175d6473763a46f3d9ebd3389e126/fm_h1080_w1920/71wKpwy4Nv3e0hCUS75WDK.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8674742d5a562e497c61298bb20629c4/fm_h1080_w1920/21rtFspYb4uJYb7f5ze46e.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/15cfc8a77579974121a69cb2ebea2fb2/fm_h1080_w1920/nu3gm5VLg9Gd2Xco00maW.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad mit Badewanne
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a27b92d967de5489b88d134f2aa8221/fm_h1080_w1920/2twWGihTfqdkpnGnMaxjn8.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7cd2eaa7c97648ead40751d828a11353/fm_h1080_w1920/5wVU9jvCVJVDHi8n4IEvUF.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3dc59a78b309ecaad6d638201f15c2da/fm_h1080_w1920/K1LeSx7nPO9iMUTtdrsWY.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Symbolbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1a280799196afdec83d86d75535a8c72/fm_h1080_w1920/3DJlbDiwc31JMyOTs9iK9D.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/78kiCNpxQpHf0rQ3zDoxLp.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => NEUER PREIS! Für Anleger oder Eigennutzer Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 2 verglasten Loggien Humboldstraße in Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Geräumiger Familientraum
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger
• zwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Gemeinschaftsgarten
• ausreichend KFZ-Abstellplätze vorhanden
• gute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058533
[objektnr_extern] => 4486/1379
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[stand_vom] => 2025-12-18
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:07:43
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
Array
(
[id] => 41
[obj_id] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 500
[7] => 500
[8] => 500
[9] => 4500
[10] => 500
[11] => 1000
[12] => 6500
[13] => 8000
[14] => 500
[15] => 4000
[16] => 6000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 259000
[kaufpreisbrutto] => 259000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 87.89
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_logia] => 2
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 154.97
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.12
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/473612a2a4d0f004832ba6de58e5782a/fm_h1080_w1920/5iuojLNXttclXtCR4MycLY.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hausansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1b4c120e4de07c471076fa938721e9dd/fm_h1080_w1920/3PveLBjmG8DhnQmABx0dO8.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/723c5149cea84faddc1781fce9a90adc/fm_h1080_w1920/C9lBhGLr2Kj2Eum2pooI8.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnungstür
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c26e15a16bca37d3141c22b30f937ba2/fm_h1080_w1920/2NDBWzWRXVyFG6VZcZuOPl.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a0defee54a486cc42802ba4c6d22c3c7/fm_h1080_w1920/4MTTKYrWJut2LMiRWy1HkA.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c2742771ebc0845dda1c2307b4808ada/fm_h1080_w1920/65bzAX2PxzUgQmrj0WKCy5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dcace1d19f42dbea1736d2468be85acc/fm_h1080_w1920/1a9nseuI3g77WO6XfOGrZw.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/36cb2cc1347bf3fc8a0b284808bc98dc/fm_h1080_w1920/42lFkAAzLmj6fxaIaugSLE.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3b9e5ad9ac99dd113ee20931ee6807eb/fm_h1080_w1920/4g6kv6crFfYBsM2eyNuuTj.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5829fef4aab3cbeb2894532a12d5506a/fm_h1080_w1920/1ZrXNFjWJjfRtzP5WSD0wl.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/aebb8c78588f71a75bd8b730eed3443a/fm_h1080_w1920/1yQgO1vTbPVEY05SvEfxjy.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9c34034013574816c5e3dbc22edceffb/fm_h1080_w1920/5u18xa85Pyy4sPDu9KKsUY.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1 mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b86bcbfc3c44a4c8b989fc4bb38e6737/fm_h1080_w1920/3eArF3PsKRwnG6ypx86QKM.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Nord West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29df508f98cc21457d6bdd2ae1400619/fm_h1080_w1920/7LVsdynVAlVWdqInQjeHuX.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53dcc67a07af4fb0ff0d0d58ea3da1b3/fm_h1080_w1920/5YnJqKRHQawBarIgbYn8zR.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19ffea153eb5c8b6ce608735ca139595/fm_h1080_w1920/2Yutq69qCN3QZGjq3haQO6.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2 (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc35925290410b56afc15489715880f1/fm_h1080_w1920/4Qlhhfq2MDjTPztnpGmSP5.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0dd175d6473763a46f3d9ebd3389e126/fm_h1080_w1920/71wKpwy4Nv3e0hCUS75WDK.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8674742d5a562e497c61298bb20629c4/fm_h1080_w1920/21rtFspYb4uJYb7f5ze46e.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/15cfc8a77579974121a69cb2ebea2fb2/fm_h1080_w1920/nu3gm5VLg9Gd2Xco00maW.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad mit Badewanne
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a27b92d967de5489b88d134f2aa8221/fm_h1080_w1920/2twWGihTfqdkpnGnMaxjn8.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7cd2eaa7c97648ead40751d828a11353/fm_h1080_w1920/5wVU9jvCVJVDHi8n4IEvUF.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3dc59a78b309ecaad6d638201f15c2da/fm_h1080_w1920/K1LeSx7nPO9iMUTtdrsWY.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Symbolbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1a280799196afdec83d86d75535a8c72/fm_h1080_w1920/3DJlbDiwc31JMyOTs9iK9D.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/78kiCNpxQpHf0rQ3zDoxLp.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => NEUER PREIS! Für Anleger oder Eigennutzer Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 2 verglasten Loggien Humboldstraße in Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Geräumiger Familientraum
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger
• zwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Gemeinschaftsgarten
• ausreichend KFZ-Abstellplätze vorhanden
• gute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058533
[objektnr_extern] => 4486/1379
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[stand_vom] => 2025-12-18
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:07:43
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
Geräumiger Familientraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger
• zwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Gemeinschaftsgarten
• ausreichend KFZ-Abstellplätze vorhanden
• gute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
| Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 41
[obj_id] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 500
[7] => 500
[8] => 500
[9] => 4500
[10] => 500
[11] => 1000
[12] => 6500
[13] => 8000
[14] => 500
[15] => 4000
[16] => 6000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 259000
[kaufpreisbrutto] => 259000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 87.89
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_logia] => 2
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 154.97
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.12
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/473612a2a4d0f004832ba6de58e5782a/fm_h1080_w1920/5iuojLNXttclXtCR4MycLY.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hausansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1b4c120e4de07c471076fa938721e9dd/fm_h1080_w1920/3PveLBjmG8DhnQmABx0dO8.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/723c5149cea84faddc1781fce9a90adc/fm_h1080_w1920/C9lBhGLr2Kj2Eum2pooI8.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnungstür
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c26e15a16bca37d3141c22b30f937ba2/fm_h1080_w1920/2NDBWzWRXVyFG6VZcZuOPl.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a0defee54a486cc42802ba4c6d22c3c7/fm_h1080_w1920/4MTTKYrWJut2LMiRWy1HkA.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c2742771ebc0845dda1c2307b4808ada/fm_h1080_w1920/65bzAX2PxzUgQmrj0WKCy5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dcace1d19f42dbea1736d2468be85acc/fm_h1080_w1920/1a9nseuI3g77WO6XfOGrZw.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/36cb2cc1347bf3fc8a0b284808bc98dc/fm_h1080_w1920/42lFkAAzLmj6fxaIaugSLE.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3b9e5ad9ac99dd113ee20931ee6807eb/fm_h1080_w1920/4g6kv6crFfYBsM2eyNuuTj.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5829fef4aab3cbeb2894532a12d5506a/fm_h1080_w1920/1ZrXNFjWJjfRtzP5WSD0wl.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/aebb8c78588f71a75bd8b730eed3443a/fm_h1080_w1920/1yQgO1vTbPVEY05SvEfxjy.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9c34034013574816c5e3dbc22edceffb/fm_h1080_w1920/5u18xa85Pyy4sPDu9KKsUY.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1 mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b86bcbfc3c44a4c8b989fc4bb38e6737/fm_h1080_w1920/3eArF3PsKRwnG6ypx86QKM.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Nord West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29df508f98cc21457d6bdd2ae1400619/fm_h1080_w1920/7LVsdynVAlVWdqInQjeHuX.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53dcc67a07af4fb0ff0d0d58ea3da1b3/fm_h1080_w1920/5YnJqKRHQawBarIgbYn8zR.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19ffea153eb5c8b6ce608735ca139595/fm_h1080_w1920/2Yutq69qCN3QZGjq3haQO6.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2 (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc35925290410b56afc15489715880f1/fm_h1080_w1920/4Qlhhfq2MDjTPztnpGmSP5.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0dd175d6473763a46f3d9ebd3389e126/fm_h1080_w1920/71wKpwy4Nv3e0hCUS75WDK.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8674742d5a562e497c61298bb20629c4/fm_h1080_w1920/21rtFspYb4uJYb7f5ze46e.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/15cfc8a77579974121a69cb2ebea2fb2/fm_h1080_w1920/nu3gm5VLg9Gd2Xco00maW.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad mit Badewanne
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a27b92d967de5489b88d134f2aa8221/fm_h1080_w1920/2twWGihTfqdkpnGnMaxjn8.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7cd2eaa7c97648ead40751d828a11353/fm_h1080_w1920/5wVU9jvCVJVDHi8n4IEvUF.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3dc59a78b309ecaad6d638201f15c2da/fm_h1080_w1920/K1LeSx7nPO9iMUTtdrsWY.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Symbolbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1a280799196afdec83d86d75535a8c72/fm_h1080_w1920/3DJlbDiwc31JMyOTs9iK9D.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/78kiCNpxQpHf0rQ3zDoxLp.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => NEUER PREIS! Für Anleger oder Eigennutzer Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 2 verglasten Loggien Humboldstraße in Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Geräumiger Familientraum
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger
• zwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Gemeinschaftsgarten
• ausreichend KFZ-Abstellplätze vorhanden
• gute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058533
[objektnr_extern] => 4486/1379
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[stand_vom] => 2025-12-18
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:07:43
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € |
|---|---|
| Gesamt | € |
2$imp_data
Array
(
[id] => 41
[obj_id] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] =>
[objektart] => wohnung
[UDS_objektart_id] => 2
[UDS_objektart_name] => Wohnung
[UDS_sub_objektart_id] => 45
[UDS_sub_objektart_name] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 6000
[3] => 500
[4] => 500
[5] => 500
[6] => 500
[7] => 500
[8] => 500
[9] => 4500
[10] => 500
[11] => 1000
[12] => 6500
[13] => 8000
[14] => 500
[15] => 4000
[16] => 6000
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[position] => Immobilienverkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626700
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 259000
[kaufpreisbrutto] => 259000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 87.89
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_logia] => 2
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 154.97
[UDS_epass_hwbklasse] => E
[UDS_epass_fgeewert] => 2.12
[UDS_epass_fgeeklasse] => D
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/473612a2a4d0f004832ba6de58e5782a/fm_h1080_w1920/5iuojLNXttclXtCR4MycLY.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hausansicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1b4c120e4de07c471076fa938721e9dd/fm_h1080_w1920/3PveLBjmG8DhnQmABx0dO8.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/723c5149cea84faddc1781fce9a90adc/fm_h1080_w1920/C9lBhGLr2Kj2Eum2pooI8.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnungstür
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c26e15a16bca37d3141c22b30f937ba2/fm_h1080_w1920/2NDBWzWRXVyFG6VZcZuOPl.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a0defee54a486cc42802ba4c6d22c3c7/fm_h1080_w1920/4MTTKYrWJut2LMiRWy1HkA.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c2742771ebc0845dda1c2307b4808ada/fm_h1080_w1920/65bzAX2PxzUgQmrj0WKCy5.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Essbereich
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/dcace1d19f42dbea1736d2468be85acc/fm_h1080_w1920/1a9nseuI3g77WO6XfOGrZw.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/36cb2cc1347bf3fc8a0b284808bc98dc/fm_h1080_w1920/42lFkAAzLmj6fxaIaugSLE.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3b9e5ad9ac99dd113ee20931ee6807eb/fm_h1080_w1920/4g6kv6crFfYBsM2eyNuuTj.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5829fef4aab3cbeb2894532a12d5506a/fm_h1080_w1920/1ZrXNFjWJjfRtzP5WSD0wl.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Süd Ost (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/aebb8c78588f71a75bd8b730eed3443a/fm_h1080_w1920/1yQgO1vTbPVEY05SvEfxjy.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/9c34034013574816c5e3dbc22edceffb/fm_h1080_w1920/5u18xa85Pyy4sPDu9KKsUY.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 1 mit Zugang zur Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/b86bcbfc3c44a4c8b989fc4bb38e6737/fm_h1080_w1920/3eArF3PsKRwnG6ypx86QKM.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia Nord West
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/29df508f98cc21457d6bdd2ae1400619/fm_h1080_w1920/7LVsdynVAlVWdqInQjeHuX.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/53dcc67a07af4fb0ff0d0d58ea3da1b3/fm_h1080_w1920/5YnJqKRHQawBarIgbYn8zR.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/19ffea153eb5c8b6ce608735ca139595/fm_h1080_w1920/2Yutq69qCN3QZGjq3haQO6.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2 (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/fc35925290410b56afc15489715880f1/fm_h1080_w1920/4Qlhhfq2MDjTPztnpGmSP5.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0dd175d6473763a46f3d9ebd3389e126/fm_h1080_w1920/71wKpwy4Nv3e0hCUS75WDK.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8674742d5a562e497c61298bb20629c4/fm_h1080_w1920/21rtFspYb4uJYb7f5ze46e.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/15cfc8a77579974121a69cb2ebea2fb2/fm_h1080_w1920/nu3gm5VLg9Gd2Xco00maW.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad mit Badewanne
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a27b92d967de5489b88d134f2aa8221/fm_h1080_w1920/2twWGihTfqdkpnGnMaxjn8.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7cd2eaa7c97648ead40751d828a11353/fm_h1080_w1920/5wVU9jvCVJVDHi8n4IEvUF.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gemeinschaftsgarten (2)
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3dc59a78b309ecaad6d638201f15c2da/fm_h1080_w1920/K1LeSx7nPO9iMUTtdrsWY.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Symbolbild
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/1a280799196afdec83d86d75535a8c72/fm_h1080_w1920/3DJlbDiwc31JMyOTs9iK9D.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/78kiCNpxQpHf0rQ3zDoxLp.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => NEUER PREIS! Für Anleger oder Eigennutzer Charmante 4-Zimmer Wohnung mit 2 verglasten Loggien Humboldstraße in Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Geräumiger Familientraum
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung Baujahr 1965 befindet sich in zentraler Lage der Humboldstraße in Attnang-Puchheim und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Infrastruktur bestens ausgebaut und sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,89 m² und besticht besonders durch ihre zwei verglasten Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bieten ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten
• gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung ideal für Familien, Paare oder Anleger
• zwei verglaste Loggien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Gasheizung mit Radiatoren für angenehme Wärme
• Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
• Gemeinschaftsgarten
• ausreichend KFZ-Abstellplätze vorhanden
• gute Vermietbarkeit dank optimaler Infrastruktur
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 1
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 16058533
[objektnr_extern] => 4486/1379
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251201113745475e821dcfd09
[stand_vom] => 2025-12-18
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 10:07:43
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 61
[obj_id] => OBGC20251028131003466037efa65e7
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => BUNGALOW
[objektart] => haus
[UDS_objektart_id] => 3
[UDS_objektart_name] => Haus
[UDS_sub_objektart_id] => 19
[UDS_sub_objektart_name] => Bungalow
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4843
[ort] => Ampflwang
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.5611601
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0884684
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 500
[1] => 500
[2] => 1000
[3] => 1500
[4] => 500
[5] => 6000
[6] => 500
[7] => 3000
[8] => 500
[9] => 3000
[10] => 4500
[11] => 500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[position] => Geschäftsführer
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 11761378
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/ea8882a46e4efa00014a1159e3d816ba/fc_h600_w800/4gzlfkhr2DThQW7PxJaeb9.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Sonstige-HQ-03
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/ea8882a46e4efa00014a1159e3d816ba/fc_h600_w800/4gzlfkhr2DThQW7PxJaeb9.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 410000
[kaufpreisbrutto] => 410000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 103
[grundstuecksflaeche] => 470
[anzahl_zimmer] => 4
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 31.76
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_terrassen_flaeche] => 31.76
)
[ausstattung] => Array
(
[rollstuhlgerecht] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
[UDS_epass_hwbwert] => 40.7
[UDS_epass_hwbklasse] => B
[UDS_epass_fgeewert] => 0.68
[UDS_epass_fgeeklasse] => A+
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5675ea365f31509babf038c42f75d10e/fm_h1080_w1920/7rCWgsegpHtcTWscuy6sHP.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Carport und Abstellraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8a9f65f9db77252c232204e0b84b625b/fm_h1080_w1920/31pDsLlGnIWuR7QcLAuyrt.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Diele
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3ca8d8a0af0e1e80518b42d55484ae76/fm_h1080_w1920/34UmVDvpn2F5FfW1aex1Em.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/32253446ceb5f15087995fac4a47884d/fm_h1080_w1920/nhUABfUktLABZyQ6aoEPv.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4f382559c74d137a5f8d2acb79ae733e/fm_h1080_w1920/F6ds1jCsDAfxv5Kb5inOE.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/d46f931bb71ac451cdaa3a3c1e223e0a/fm_h1080_w1920/7cd8SaldsGrQvKMxFUnely.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kind 2
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6ff9dcb15395209899837caa9b7ae0c4/fm_h1080_w1920/6ClLAVOmeulxH2yGouUIyD.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eltern
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eeacc96f8450bc70fa875af1b39b7eb5/fm_h1080_w1920/5gyRoy74JHilUqqkGl30sx.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8c95a9730108fdcc5a3f4783fd96763f/fm_h1080_w1920/283iuaOq0MiQLsJg6twIfs.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/683c7b4b0af1e731047af1594f4dbf55/fm_h1080_w1920/2Z6fUI1JrYW6k9R2YTdQnY.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gäste WC
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/407d210df33dce40f600558c1d2ef36a/fm_h1080_w1920/2OfEoZSSLJwLeGVLBygu9d.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technik
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cb143a59961032ccdaf5f7b3d135f386/fm_h1080_w1920/19RhoJEHYaAPr91axFAz8j.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Geräteraum
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6cb234639ca792328832fa6280dcfdc8/fm_h1080_w1920/7zCJnFAYoVWrqjFGmvhVxv.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3c3fdd3673aefa7087e2e0636a621d49/fm_h1080_w1920/5cApEVQQhyEzLfyoUcxlNB.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8d0af34c75a41e2bc392cc752a7a92aa/fm_h1080_w1920/7gLGGWhKy0XKDH2ZXCQ0DL.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/6fnAu4xFdmsHb6CpDwW0ow.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Leistbarer Neubau Bungalow barrierefrei klein fein mit XL-Terrasse, Erstbezug, Photovoltaikanlage & Doppelcarport in 1A Lage in Ampflwang am Hausruck
[objektbeschreibung] => Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage.
Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche
• direktem Zugang zur Süd-Terrasse
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
• hochwertige Landhausdiele Eiche
• Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik
• Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
• elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
• Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex)
• Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
• Außenanlagen mit Pflastersteinen
• Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
• Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung
• Innen- & Außenfensterbänke: Stein
• Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang
• Elektro: Fa. Expert Thaller
• Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung
• Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
• Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft
• Bezug schnell möglich
Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität.
Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur.
Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten.
Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
[sonstige_angaben] => Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => 1
[verfuegbar_ab] => sofort
[UDS_ji_objektstatus] => aktiv
[UDS_ji_objektstatus_id] => 5
[UDS_bauart_id] => 2
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 15622069
[objektnr_extern] => 4486/1220
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => OBGC20251028131003466037efa65e7
[stand_vom] => 2025-12-16
[sprache] => de-DE
[UDS_ji_type] => simple
[UDS_ji_kundennummer] => 4486
[UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-16 10:40:41
)
[created_at] => 2026-01-13 21:20:29
[updated_at] => 2026-01-13 21:20:29
)
[1] => Array
(
[id] => 42
[obj_id] => OBGC202512180916223445c830511f1
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => WOHNEN
[objektart] => grundstueck
[UDS_objektart_id] => 4
[UDS_objektart_name] => Grundstück
[UDS_sub_objektart_id] => 1
[UDS_sub_objektart_name] => Baugrund Eigenheim
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4849
[ort] => Puchkirchen
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.5719629
[UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0446611
[UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck
[UDA] => Array
(
[ji_point_of_interest_distance] => Array
(
[distance] => Array
(
[0] => 1000
[1] => 3000
[2] => 9000
[3] => 1500
[4] => 1500
[5] => 6000
[6] => 4500
[7] => 3000
[8] => 4500
[9] => 5500
[10] => 8500
[11] => 2500
[12] => 3000
[13] => 7500
[14] => 1500
[15] => 1500
[16] => 6500
)
)
)
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => 43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[position] => Immobilien Verkauf
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Seestraße 8
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at
[url] => https://www.immobilientreuhand.info
[personennummer] => 43626637
[foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
[UDA] => Array
(
[anhang] => Array
(
[@attributes] => Array
(
[location] => REMOTE
[gruppe] => BILD
)
[anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-02
[format] => jpg
[daten] => Array
(
[pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/f88ded7b70dcd5980ce2fe49eb3a43ae/fc_h600_w800/6mWvVhnYMLk6BYhA0njd0S.jpg
)
)
)
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => 94000
[kaufpreisbrutto] => 94000
[provisionspflichtig] => 1
[aussen_courtage] => 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5%
[UDS_grundbucheintragung] => 1.1%
)
[flaechen] => Array
(
[grundstuecksflaeche] => 1168
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => null
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/07ed3e18dfcb47cce78b408ecd5462f6/fm_h1080_w1920/2SFza5vLZY6kotAYtXsiKp.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/8a4cf336d676aea7e55875afe50beafe/fm_h1080_w1920/75XBiHtq7ceMVUGDH8awOL.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/04eb453e7c31d784fa118a521a4d5d32/fm_h1080_w1920/ahBQcosffYUySMa7skpid.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c508bb2adf056523dd40367a07b3146f/fm_h1080_w1920/2jSRPYqMpreSAOvfWZD1hL.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/0b891f53abf97b4abea18b648df044ce/fm_h1080_w1920/50UyclbTQ5G9M7vfdSMs5D.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[format] => jpg
[datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/36972aae5eabf20014b146ca893a13db/fm_h1080_w1920/4bs4TLvrGjEldpUwcylM6e.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Dokument 1
[format] => pdf
[datei] => https://storage.justimmo.at/file/5idNXT09nfJfsco1EW7sPA.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => KEIN BAUZWANG - Sonniges Baugrundstück, voll aufgeschlossen, 1.168 m² Fläche mit traumhaftem Fernblick in Puchkirchen am Trattberg
[objektbeschreibung] => WOHNEN AM TRATTBERG
Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.168 m² in attraktiver Lage von Puchkirchen am Trattberg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch seine leichte Hanglage, die ideale Voraussetzungen für eine moderne und architektonisch ansprechende Bebauung bietet.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksgröße bietet sich ausreichend Platz für Garten, Terrasse sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die sonnige Ausrichtung und die angenehme Lage am Trattberg machen dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte verbinden möchten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
Puchkirchen am Trattberg:
Das Grundstück befindet sich in Puchkirchen am Trattberg, einer attraktiven und ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung besticht durch viel Grün, sanfte Hänge und eine angenehme Nachbarschaft.
Die Lage am Trattberg bietet zudem einen schönen Ausblick und viel Sonnenlicht für Ihr zukünftiges Zuhause.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => 1 [UDS_ji_objektstatus] => aktiv [UDS_ji_objektstatus_id] => 5 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 16222660 [objektnr_extern] => 4486/1397 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => OBGC202512180916223445c830511f1 [stand_vom] => 2025-12-18 [sprache] => de-DE [UDS_ji_type] => simple [UDS_ji_kundennummer] => 4486 [UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-18 09:36:43 ) [created_at] => 2026-01-13 21:20:29 [updated_at] => 2026-01-13 21:20:29 ) [2] => Array ( [id] => 7 [obj_id] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => [objektart] => wohnung [UDS_objektart_id] => 2 [UDS_objektart_name] => Wohnung ) [geo] => Array ( [plz] => 7540 [ort] => Güssing [bundesland] => Burgenland [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [etage] => 2 [UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 16.32449 [UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 47.05932 [UDS_etage] => 2. Etage [UDS_politischer_bezirk] => Güssing [UDA] => Array ( [ji_point_of_interest_distance] => Array ( [distance] => Array ( [0] => 500 [1] => 10000 [2] => 10000 [3] => 1000 [4] => 500 [5] => 1000 [6] => 500 [7] => 1000 [8] => 500 [9] => 500 [10] => 500 [11] => 500 [12] => 500 [13] => 1000 [14] => 500 ) ) ) ) [kontaktperson] => Array ( [email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43 7672 25 557 [tel_handy] => +43 664 88 67 28 22 [name] => Ameti [vorname] => Irfan [anrede] => Herr [position] => Immobilienverkauf [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Seestraße 8 [plz] => 4844 [ort] => Regau [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at [url] => https://www.immobilientreuhand.info [personennummer] => 43626700 [foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg [UDA] => Array ( [anhang] => Array ( [@attributes] => Array ( [location] => REMOTE [gruppe] => BILD ) [anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA [format] => jpg [daten] => Array ( [pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg ) ) ) ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 0 [auf_anfrage] => true ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5% [UDS_grundbucheintragung] => 1.1% ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 163.19 [anzahl_zimmer] => 5 [anzahl_badezimmer] => 2 [anzahl_sep_wc] => 2 [anzahl_balkone] => 1 [anzahl_logia] => 1 [balkon_terrasse_flaeche] => 14 [UDS_balkon_flaeche] => 2 [UDS_loggia_flaeche] => 12 ) [ausstattung] => Array ( [kueche] => Array ( [_val] => [EBK] => 1 ) ) [zustand_angaben] => null [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/2a17d8604e5589a756a8df0c45f16c61/fm_h1080_w1920/6bDYvtJqHprSelU7Niqbdc.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/4de26943b313e9378e0607e7520c9fdc/fm_h1080_w1920/7eOVpDQW1QCajpUn8548sG.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74e1d4c2a3937fdf9cc083c1bfcc7970/fm_h1080_w1920/74yoS7OGsxIkPBUQVyBNMG.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/912c2252bd2e27f61c0a1f2cc66757bc/fm_h1080_w1920/G2459JsVvIpF9tQupPn7i.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7a7a21e1eacf44be97be19c803796a86/fm_h1080_w1920/3WSbL6Aeng3nDtXZoT57Jj.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/74ba0d008bec7aacf88b7387dc15f61e/fm_h1080_w1920/5POjW9ZOb8VFpCxfzpaY48.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Dokument 1 [format] => pdf [datei] => https://storage.justimmo.at/file/5QsmnrXQZ4p6aprp2SuAeo.pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => COMING SOON! Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing [objektbeschreibung] =>COMING SOON!
Die perfekte Gelegenheit!
Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon
zum Schnäppchenpreis
Hauptstraße / Güssing
Sehr gerne dürfen wir Sie vormerken. Sobald wir mit dem Verkauf starten, lassen wir Ihnen alle Informationen zukommen.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => 1 [UDS_ji_objektstatus] => aktiv [UDS_ji_objektstatus_id] => 5 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 16248178 [objektnr_extern] => 4486/1400 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => OBGC20251223084847625dffcbea5b2 [stand_vom] => 2025-12-23 [sprache] => de-DE [UDS_ji_type] => simple [UDS_ji_kundennummer] => 4486 [UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 09:17:28 ) [created_at] => 2026-01-13 21:20:28 [updated_at] => 2026-01-13 21:20:28 ) [3] => Array ( [id] => 89 [obj_id] => OBGC202510281304586428ef4d431b3 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => REIHENHAUS [objektart] => haus [UDS_objektart_id] => 3 [UDS_objektart_name] => Haus [UDS_sub_objektart_id] => 10 [UDS_sub_objektart_name] => Reihenhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4800 [ort] => Attnang-Puchheim [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.7242505 [UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.0154384 [UDS_politischer_bezirk] => Vöcklabruck [UDA] => Array ( [ji_point_of_interest_distance] => Array ( [distance] => Array ( [0] => 500 [1] => 1500 [2] => 5500 [3] => 1500 [4] => 1500 [5] => 1500 [6] => 1500 [7] => 500 [8] => 1000 [9] => 5500 [10] => 1500 [11] => 2000 [12] => 7500 [13] => 8000 [14] => 1000 [15] => 4500 [16] => 7000 ) ) ) ) [kontaktperson] => Array ( [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99 [name] => Schöberl [vorname] => Susanna Maria Domenica [anrede] => Frau [position] => Immobilien Verkauf [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Seestraße 8 [plz] => 4844 [ort] => Regau [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at [url] => https://www.immobilientreuhand.info [personennummer] => 43626769 [foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg [UDA] => Array ( [anhang] => Array ( [@attributes] => Array ( [location] => REMOTE [gruppe] => BILD ) [anhangtitel] => Leinweber-Portrait-HQ-05 [format] => jpg [daten] => Array ( [pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/24ac32587736cddc1921d853d99da510/fc_h600_w800/2zXVVZ18fgp2VdAOUHcQt0.jpg ) ) ) ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => 436238 [kaufpreisbrutto] => 436238 [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 1 ) [UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5% [UDS_grundbucheintragung] => 1.1% ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 128.14 [grundstuecksflaeche] => 267.35 [anzahl_zimmer] => 6 [anzahl_badezimmer] => 1 [anzahl_sep_wc] => 2 [anzahl_terrassen] => 1 [balkon_terrasse_flaeche] => 19.5 [UDS_terrassen_flaeche] => 19.5 [UDS_anzahl_garagen] => 1 ) [ausstattung] => null [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 2025 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) [energiepass] => [UDS_epass_hwbwert] => 43 [UDS_epass_hwbklasse] => B [UDS_epass_fgeewert] => 0.62 [UDS_epass_fgeeklasse] => A+ ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Baufortschritt1 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/61add4edf14ba9a03cb452bb5adcaae3/fm_h1080_w1920/4dxMpun9B8z94HxOzreBUg.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Baufortschritt2 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7bf24ef4dff7c5c91d2c4d38b8e008fc/fm_h1080_w1920/1MAbCGwGyT7UB9XYqxBDjb.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/88dc9ce33e9f76478d22901f3c765a42/fm_h1080_w1920/1YWVQ6vdtKWgn1iUaJoCXW.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht 2 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/bbd8465f86309437ad33034c024c86f3/fm_h1080_w1920/7yz9NQm9GTZXFpQUkEytRN.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht 3 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/187d8cc074d7c37600aeaded5c230250/fm_h1080_w1920/1LhqLUDr9aoWcE4Lu9Ul5W.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht 4 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5c328e84631b25af1991bcc50bbf2c4c/fm_h1080_w1920/6CwNMJWbfm9IzX7rKwK7rH.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Kochen EG [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/a942f0eb74c9159e6baa846f09c79ce4/fm_h1080_w1920/4oppPuSrmjb0zb0FMHKs0Z.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Essen/Wohnen EG [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/eeefdf8c795a04989c4346d432f2cf78/fm_h1080_w1920/5SPltVoLI5nse4D12Rng3Y.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafen OG [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/551a85712b35748c9ae44d34cd59b94f/fm_h1080_w1920/4wLQkz6Nh8v909sUkJ7s5s.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Badezimmer OG [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/22ca9cba91da8fb0cbf38a3c2598c690/fm_h1080_w1920/5lSYYLWh4zTl6yHbCySOv2.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Büro DG [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/282c18ce999edc6148a4b2bb1c689041/fm_h1080_w1920/4VXRzjDl9maMi7YLgd6Dih.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Galerie DG [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/89dd5e1b90cd369992f76db5015fdeb8/fm_h1080_w1920/MH545J8W2eKET0vKgIA6K.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Dokument 1 [format] => pdf [datei] => https://storage.justimmo.at/file/45ktNrQCBf8VDHJ53fNu66.pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Leistbare Neubau Doppelhäuser 128 m², Kauf ab nur € 1.505,- /Monat, Förderung fix 1,5%/20 J., Galerie, Dachterrasse, Eigengarten, Einzelgarage [objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] =>Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] =>Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
COMING SOON!
Exklusives Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung
in traumhaft ruhiger Siedlungslage
Buchleiten / Vöcklabruck
Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => 1 [UDS_ji_objektstatus] => aktiv [UDS_ji_objektstatus_id] => 5 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 16138495 [objektnr_extern] => 4486/1394 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => OBGC2025120512220952224606175bc [stand_vom] => 2025-12-23 [sprache] => de-DE [UDS_ji_type] => simple [UDS_ji_kundennummer] => 4486 [UDS_ji_stand_vom] => 2025-12-23 10:04:37 ) [created_at] => 2026-01-13 21:20:28 [updated_at] => 2026-01-13 21:20:28 ) [6] => Array ( [id] => 78 [obj_id] => OBGC20251028130704096fa897ad6cb [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => GEWERBE [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => HALLE [objektart] => hallen_lager_prod [UDS_objektart_id] => 8 [UDS_objektart_name] => Industrie / Gewerbe [UDS_sub_objektart_id] => 76 [UDS_sub_objektart_name] => Halle ) [geo] => Array ( [plz] => 4951 [ort] => Polling im Innkreis [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_geokoordinaten_laengengrad] => 13.279588 [UDS_geokoordinaten_breitengrad] => 48.2314911 [UDS_politischer_bezirk] => Braunau [UDA] => Array ( [ji_point_of_interest_distance] => Array ( [distance] => Array ( [0] => 1000 [1] => 4000 [2] => 4500 [3] => 1000 [4] => 1000 [5] => 5000 [6] => 5500 [7] => 1000 [8] => 5000 [9] => 4500 [10] => 4500 [11] => 5000 [12] => 5500 [13] => 5000 ) ) ) ) [kontaktperson] => Array ( [email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43 7672 25 557 [tel_handy] => +43 664 88 67 28 22 [name] => Ameti [vorname] => Irfan [anrede] => Herr [position] => Immobilienverkauf [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Seestraße 8 [plz] => 4844 [ort] => Regau [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => 110749-202601-e40eaeb1@oi-feedback.justimmo.at [url] => https://www.immobilientreuhand.info [personennummer] => 43626700 [foto] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg [UDA] => Array ( [anhang] => Array ( [@attributes] => Array ( [location] => REMOTE [gruppe] => BILD ) [anhangtitel] => Irfan Ameti, MBA [format] => jpg [daten] => Array ( [pfad] => https://storage.justimmo.at/thumb/4afe6326643184ed0baddf2a50029b88/fc_h600_w800/1p0HSQ0oiwG8koXob5UoWc.jpg ) ) ) ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => 106425 [kaufpreisbrutto] => 106425 [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [UDS_grunderwerbssteuer] => 3.5% [UDS_grundbucheintragung] => 1.1% ) [flaechen] => Array ( [nutzflaeche] => 49.5 ) [ausstattung] => null [zustand_angaben] => Array ( [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Polling_render01 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/cd822f5148fd83e6e44e2c8d52bd9be4/fm_h1080_w1920/1v7Lmnh0pmGDgyzE46DvdF.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Polling_render02 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c27d0082d85d228658168ea027e434a7/fm_h1080_w1920/1qdjlyf0maBnGqLIyodfCX.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Polling_render04 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e596690dda20511081cb88691f60814c/fm_h1080_w1920/55h02PMug6J3YiAQa1FNxr.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Polling_render06 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/c85c9531f4d02aa1936a6a02b0857091/fm_h1080_w1920/5nuCFu9DwwzAvRT9yDCBTO.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Top04 [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/3079d5921fc871d76ac67b79b0f7d9fc/fm_h1080_w1920/7IJ4Ciiw7gF1zsBDueaq7h.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Grundriss [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/5f74ea01c58c65fb865b77d9b3692119/fm_h1080_w1920/LMdAAPoAd6BufIXbOncSY.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild (7) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/688228ad99e4f56fc4b2db781d6e9521/fm_h1080_w1920/43s8PesvKgD6h0VTEyITh.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild (4) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/e1105874bab0a186fd4e865754b652a7/fm_h1080_w1920/4mPr4iqoljwJZvv6nJREyn.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild (2) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/95ecae360c2d8ab4995bad9622d3acef/fm_h1080_w1920/YJa0xS9HbTAXyna8SXAuM.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild_Zwischenebene (3) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6acc6f8c4e485ecf3f9f03b401fe89f9/fm_h1080_w1920/4QwhbZ3yfIj7kxpSWzRGll.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild_Zwischenebene (5) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/7129e10c73fde709916f3df7978c439a/fm_h1080_w1920/6O97YeDhKVRVwAho5icbew.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/6a58a2820287c2805561ce775edbf6a7/fm_h1080_w1920/5tEjCYYTXDuO998tXrtGjh.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/051767eb1d4d55d8b463086c6dc9a3be/fm_h1080_w1920/7GZM3mPQhlawCWyxztkkn3.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16) [format] => jpg [datei] => https://storage.justimmo.at/thumb/81b642d64551868a539786786939f420/fm_h1080_w1920/5eWiK3CtBKNDh7j2SS5atq.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Dokument 1 [format] => pdf [datei] => https://storage.justimmo.at/file/58cRLa276mskIe5yMV2hwV.pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m² Fläche (Top 04) [objektbeschreibung] =>Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] =>Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
[sonstige_angaben] =>Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
Wir leben Immobilien.