LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE obj_id != '3715_1141' ORDER BY rand() LIMIT 8
$immo
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 69
[obj_id] => 3715_1251
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4490
[ort] => St. Florian
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.211660
[laengengrad] => 14.415908
)
[strasse] => Frischeisstraße
[hausnummer] => 12
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 10b
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1489.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1489.00
[monatlichekostenbrutto] => 90.00
[summemietenetto] => 1399.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 5400.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 90.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 90.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 133.63
[flaechevon] => 133.63
[flaechebis] => 133.63
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849387.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849388.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849389.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849390.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849391.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 10b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849399.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_BA03
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/147/media_ref/image/-30000715_1003958234_15898486.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003958234_15910544.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849394.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849395.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849396.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849397.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849398.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BA03_Miete
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/176/media_ref/pdf/-30000715_1003958234_15961147..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs- oder Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten - PROVISIONSFREI! (Top 10b)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
Miete | € | 1399 | |
Autoabstellplatz | € | 90 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ |
Gesamtbetrag | € | 1489 | |
------------------------------------------------------------------ |
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1750836563317
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1251
[objektnr_extern] => 3715_1251
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1251
[stand_vom] => 2025-06-25
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1243
[UDS_projektnr] => 7
[UDS_projektname] => FE Business Park St. Florian / Asten
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[1] => Array
(
[id] => 106
[obj_id] => 3715_1293
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => EINZELGARAGE
[objektart] => parken
[UDS_obergruppe] => Parken
[UDS_untergruppen] => Garage ;Garage
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4850
[ort] => Timelkam
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 122.00
[gesamtbelastungbrutto] => 122.00
[summemietenetto] => 122.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[anzahl_stellplaetze] => 1.00
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_behindertengerecht] => false
[UDS_witterungsgeschützt] => false
[UDS_absperrbar] => false
[UDS_als Lagerfläche nutzbar] => false
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Tielbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/image/-30000715_1004012574_15999192.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/image/-30000715_1004012574_15999160.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/image/-30000715_1004012574_15999161.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC Anlage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/image/-30000715_1004012574_15999162.jpg
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Einzelgarage zu vermieten Garagenpark Timelkam Ader
[objektbeschreibung] => Garagenpark Timelkam Ader
Folgende Highlights erwarten Sie:
•Einzelgarage
•Strom (Subzähler) und Licht
•Kaffee- und Getränkeautomat (Allgemeinflächen)
•Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
•Winterdienst
Einzelgarage (300 x 600 cm):
Top 07
Bruttomonatsmiete:
€ 122,- inkl. Betriebskosten (€ 10,- Akonto)
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten = € 366,-
Mietvertrag:
Befristet auf 3 Jahre
Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug:
Ab 01.08.2025
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 BMM + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
Miete | € | 122 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ |
Gesamtbetrag | € | 122 | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1752744553493
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1293
[objektnr_extern] => 3715_1293
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1293
[stand_vom] => 2025-07-17
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[2] => Array
(
[id] => 37
[obj_id] => 3715_1185
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4910
[ort] => Ried im Innkreis
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.193206
[laengengrad] => 13.505201
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 2
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 191444.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 39.76
[anzahl_zimmer] => 2.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 12.81
[gartenflaeche] => 128.73
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 12.81
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[kabel_sat_tv] => 1
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Gegensprechanlage] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Fernwärme] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => 3 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505930.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (1)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/188/media_ref/image/-30000715_1003816046_15990665.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/188/media_ref/image/-30000715_1003816046_15990666.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505935.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 1 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505931.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 9 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505932.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 7 copy
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/323/media_ref/image/-30000715_1003816046_15505933.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ried_neu
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/92/media_ref/pdf/-30000715_1003816046_15765175..pdf
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste_Wohnprojekt_Ried_020425
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/92/media_ref/pdf/-30000715_1003816046_15765173..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => BAUBEGINN ERFOLG Sonnige u. barrierefreie 2-3 Zi. Wohnungen mit großzügigem Balkon/Loggia oder Terrasse u. XXL Gartenanteil zum kleinen Preis (Top 02)
[objektbeschreibung] => Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr attraktiven Siedlungslage in der Stadt Ried im Innkreis.
An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m².
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 2 - 3 Zimmer Wohnungen
• Balkon/ Loggia oder Terrasse und Eigengarten
• Carport und Außenstellplätze
• attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis
Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1751882986028
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1185
[objektnr_extern] => 3715_1185
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1185
[stand_vom] => 2025-07-07
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1185
[master] => Array
(
[_val] => 3715_1185
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 25
[UDS_projektname] => Leistbare Wohnungen in Ried im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 39.76
[area_to] => 57.11
[price_from_buy] => 180033.00
[price_to_buy] => 239862.00
[rooms_from] => 2
[rooms_to] => 3
)
)
)
)
[3] => Array
(
[id] => 36
[obj_id] => 3715_1180
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4611
[ort] => Buchkirchen
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.224708
[laengengrad] => 14.030744
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 10
[UDS_bezirk] => Wels-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[betriebskostennetto] => Array
(
[_val] => 400.10
[betriebskostenust] => 80.02
)
[gesamtmietenetto] => Array
(
[_val] => 3193.50
[gesamtmieteust] => 614.70
)
[gesamtmietebrutto] => 3808.20
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 3193.50
[gesamtbelastungust] => 614.70
)
[gesamtbelastungbrutto] => 3808.20
[monatlichekostenbrutto] => 600.12
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 2673.40
[summemieteust] => 534.68
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 9000.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 480.12
[UDS_bk_netto] => 400.1
[UDS_bk_ust] => 80.02
[UDS_bk_ust_prozent] => 20.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 120.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 120.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 267.34
[flaechevon] => 267.34
[flaechebis] => 267.34
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Ansicht 7
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003812524_15674786.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 8
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003812524_15674787.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/333/media_ref/image/-30000715_1003812524_15529650.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/image/-30000715_1003812524_15613595.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/image/-30000715_1003812524_15613596.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/image/-30000715_1003812524_15613597.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht 5
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/image/-30000715_1003812524_15613598.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 10
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/319/media_ref/image/-30000715_1003812524_15498567.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003812524_15674815.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003812524_15674816.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003812524_15674817.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003812524_15674818.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Miete_T10_17
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/pdf/-30000715_1003812524_15949563..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => SOFORTBEZUG! Betriebs-/Produktions- oder Lagerhalle mit ca. 267 m² Fläche in Buchkirchen bei Wels zu vermieten (Top 10)
[objektbeschreibung] => Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen Gewerbehallen in hochwertiger Massivbauweise welche über eine Deckenhöhe von 6,5 Meter verfügen.
Jede Halle stellt einen eigenen Brandabschnitt dar, welches Ihnen nicht nur für Ihre betrieblichen Abläufe Sicherheit bietet.
Die Hallen sind was die Haustechnik anbelangt voll ausgestattet und verfügen über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über Handwerk, Lager oder Produktion ermöglicht.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 267 und 329 m²
•6,5 Meter Deckenhöhe
•für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
•Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
•Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
•massive und energiesparende Bauweise
•schlüsselfertig inklusive Haustechnik
•Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
•Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
•Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung
•allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
•Zufahrtsstraße vorhanden
•Betriebsbaugebiet
•Autobahnnähe
•Abgabe an Privatpersonen gerne möglich
•KFZ-Betriebe willkommen
Lage:
Adresse: Wolframstraße 10a, 4611 Buchkirchen
Buchkirchen bei Wels, Abfahrt Wels Nord
TOP 10
Monatsmiete:
Halle: € 2.673,40
4 Stellplätze: € 120,00
Gesamtmiete: € 2.793,40*
Betriebskosten:
€ 462,68*
Kaution:
Halle: € 9.000,-
*exklusive USt.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
Miete | € | 2673,4 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 400,1 | zzgl 20% USt. |
Autoabstellplatz | € | 120 | |
Umsatzsteuer | € | 614,7 | |
------------------------------------------------------------------ |
Gesamtbetrag | € | 3808,2 | |
------------------------------------------------------------------ |
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Sofort
[UDS_time limit on rent] => true
[UDS_letzte_aenderung] => 1750407886303
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1180
[objektnr_extern] => 3715_1180
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1180
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1207
[UDS_projektnr] => 8
[UDS_projektname] => FE Business Park Buchkirchen
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[4] => Array
(
[id] => 33
[obj_id] => 3715_1168
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => WOHNEN
[objektart] => grundstueck
[UDS_obergruppe] => Grundstücke
[UDS_untergruppen] => Baugrund Eigenheim;Baugrund Eigenheim
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4901
[ort] => Ottnang
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 134000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[grundstuecksflaeche] => 963.0
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003783055_15519257.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413647.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413651.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413649.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413652.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413648.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413650.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kataster
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003783055_15468632.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => 2-Seiter
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/pdf/-30000715_1003783055_15519191..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage mit Blick ins Grüne - voll aufgeschlossen in Bruckmühl / Obermühlau
[objektbeschreibung] => Zum Verkauf steht ein traumhaft sonniges Baugrundstück in Bruckmühl / Obermühlau. In zentraler Lage etwa 4 km von Ottnang und ca.
10 km von Vöcklabruck entfernt bietet sich hier die perfekte Möglichkeit für Ihr Eigenheim bzw. einer sicheren Wertanlage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche mit ca. 963 m²
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Internet und Straße)
• kein Bauzwang
• sofort bebaubar
• sehr gute Wertanlage
• sonniges, ruhiges Grundstück
• herrliche Südausrichtung
• leichte Hanglage
• zentrale Lage
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Bruckmühl:
Im Oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck gelegen ist Bruckmühl ein beschauliches und von malerischer Landschaft umgebenes Dorf. Hier genießen sie das Leben in vollen Zügen inmitten
von Natur, Kultur und einer Atmosphäre, die von Ruhe und Gemütlichkeit geprägt ist. Eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckviertels, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher
Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
In der Umgebung von Bruckmühl findet man eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Natur führen. Besonders reizvoll sind die weiten Felder, Wiesen und Wälder, die das
Dorf umgeben und es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde machen. Zudem ist die Region bekannt für ihre Traditionen und Feste, bei denen man die herzliche Gastfreundschaft der
Einheimischen erleben kann. Die Nähe zur Stadt Vöcklabruck bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den Alltag braucht, ohne dabei auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.
Preis: Euro 134.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1752653935445
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1168
[objektnr_extern] => 3715_1168
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1168
[stand_vom] => 2025-07-16
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[5] => Array
(
[id] => 77
[obj_id] => 3715_1261
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => PRODUKTION
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Betriebsobjekt;Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4694
[ort] => Ohlsdorf
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.989939
[laengengrad] => 13.782442
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Gmunden
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_Preis auf Anfrage] => true
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 2350.00
[grundstuecksflaeche] => 189400.0
[flaechevon] => 2350.0
[flaechebis] => 4700.0
)
[ausstattung] => Array
(
[rampe] => 1
[UDS_Ladezone] => true
[UDS_Rampe] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Rolltor] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886420.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Lage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886431.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886432.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886433.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886434.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886435.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/143/media_ref/image/-30000715_1003972147_15888902.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/143/media_ref/image/-30000715_1003972147_15888903.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/143/media_ref/image/-30000715_1003972147_15888904.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vermietungsplan-Halle B
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886438.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Lageplan
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886442.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886440.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/142/media_ref/image/-30000715_1003972147_15886441.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/177/media_ref/pdf/-30000715_1003972147_15968811..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Industrie- und Gewerbehallen mit Flächen von ca. 2.350 - 4.700 m² im VGP Park Ehrenfeld zu vermieten -direkt an A1 Westautobahn -Schnellbezug möglich!
[objektbeschreibung] => Der VGP Park Ehrenfeld bietet schlüsselfertige Mietflächen, sowohl kleinere Einheiten als auch maßgeschneiderte Lösungen für Industrie-, Logistik- und Gewerbebetriebe mit einer Gesamthallenfläche von knapp 80.000 m².
Der VGP Park Ehrenfeld bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen:
• direkt an der A1 Westautobahn Abfahrt Laakirchen West
• Hallenhöhe 12 m
• 1 Laderampe je 1.000 m² Fläche
• Generalgenehmigung vorhanden
• Bezug Ende 2025 möglich
• maßgeschneiderte Lösungen in Bezug auf Größe
— individuelle Büro- & Sozialflächenplanung
— Gestaltungsmöglichkeiten nach Kundenwunsch
— klimatisierte Büroräume
— LED-Beleuchtung
— Deckensprinkleranlage
— Stellplätze nach Kundenbedarf
• Hochwertige Gewerbeflächen
— moderne Gebäudeausstattung
— individuelle Anpassung an die Anforderungen unserer Kunden
— nachhaltige Konzepte
— schlüsselfertige Losungen inklusive vollständige technische Infrastruktur
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen, Individualangebot oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_time limit on rent] => true
[UDS_letzte_aenderung] => 1751449240230
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1261
[objektnr_extern] => 3715_1261
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1261
[stand_vom] => 2025-07-02
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[6] => Array
(
[id] => 6
[obj_id] => 3715_912
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => WOHNEN
[objektart] => grundstueck
[UDS_obergruppe] => Grundstücke
[UDS_untergruppen] => Baugrund Eigenheim
)
[geo] => Array
(
[plz] => 5280
[ort] => Dietfurt
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_naehe] => Braunau am Inn
[UDS_bezirk] => Braunau am Inn
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[grundstuecksflaeche] => 697.1
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => in_planung
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003480785_0.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Plan
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003480785_15469027.jpg
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => IN PLANUNG! Traumhafte Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage in Dietfurt / Braunau
[objektbeschreibung] => IN PLANUNG
Traumhafte Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage in Dietfurt / Braunau
Hier entstehen 20 voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 697 - 513 m².
Lassen Sie sich sehr gerne schon jetzt für dieses Projekt vormerken.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1737961054540
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 912
[objektnr_extern] => 3715_912
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_912
[stand_vom] => 2025-03-24
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_912
[master] => Array
(
[_val] => 3715_912
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 12
[UDS_projektname] => 20 traumhafte Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage in Dietfurt / Braunau
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 697.00
[area_to] => 513.00
)
)
)
)
[7] => Array
(
[id] => 31
[obj_id] => 3715_1156
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => VILLA
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Villa;Sonstiges Haus;Mehrfamilienhaus/Villa
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.161186
[laengengrad] => 14.025124
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTZENTRUM
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 1017.0
[nutzflaeche] => 528.0
[grundstuecksflaeche] => 848.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Bus] => true
[UDS_Denkmalgeschützt] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Stadtzentrum] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 1920
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355448.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Haus Bestand Ansicht Süd-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355449.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Durchfahrt Bestand
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355465.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenhof
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355463.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 2 Garagen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355464.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hausansicht West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355461.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten Bestand
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355462.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingang Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355466.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus Bestand
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355467.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Bestand Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355468.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Bestand Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355469.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Wohnung 1 Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355470.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355472.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355471.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355473.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355474.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Flur
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355533.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355536.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355480.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355537.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355542.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355523.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355547.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 5
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355554.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355524.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355556.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Souterrain mit Kamin
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355525.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Souterrain
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355557.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachboden
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355526.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachboden
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355618.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355619.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/263/media_ref/pdf/-30000715_1003756662_15370051..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Historische Stadtvilla mit bewilligtem Erweiterungsprojekt in 1A Lage in Wels Zentrum, Bahnhofstraße
[objektbeschreibung] => Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung
Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²
• Gesamtnutzfläche:
o Bestand ca. 921,01 m²
o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau)
• einzigartige Architektur
• baubewilligtes Projekt:
o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau
o 3 Wohnung im Zubau
o Tiefgarage (noch nicht bewilligt)
• ausbaubares Dachgeschoss
• absolute Ruhelage im Innenhof und Garten
• attraktive Widmung: Kerngebiet
• Denkmalschutz
• Erhöhte Abschreibung (Afa)
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe
Wels:
Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt
somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum
Schmökern und Verweilen ein.
Hier pulsiert die Lebenslust.
Preis: 2,1 Mio.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
Heizwärmebedarf: | 147.0 kWh/(m²a) | | |
Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.23 | | |
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[denkmalgeschuetzt] => 1
[UDS_letzte_aenderung] => 1750398532817
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1156
[objektnr_extern] => 3715_1156
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1156
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
)
)
)