WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Objekt ID: 3715 / 1181
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Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und den sonnigen Eigengarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • lichtdurchflutete Räume • moderne Küche mit Bora Herd, Dunstabzug und Siemens Küchengeräte • hochwertige Badezimmerausführung • Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe • Beschattung mittels Raffstore an allen Fenstern und Türen • Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise • Geräteraum im Garten • Kellerabteil neben der Wohnungstüre 100% BARRIEREFREI • Wasseranschluss mit Schlauchbox im Garten • großzügiger Eigengartenanteil • KFZ-Abstellplatz • Traumhafte Süd-West Ausrichtung • Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe • In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Ried im Innkreis Preis: € 430.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. 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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche
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• moderne Küche mit Bora Herd, Dunstabzug und Siemens Küchengeräte
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• Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Beschattung mittels Raffstore an allen Fenstern und Türen
• Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise
• Geräteraum im Garten
• Kellerabteil neben der Wohnungstüre 100% BARRIEREFREI
• Wasseranschluss mit Schlauchbox im Garten
• großzügiger Eigengartenanteil
• KFZ-Abstellplatz
• Traumhafte Süd-West Ausrichtung
• Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe
• In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Ried im Innkreis
Preis: € 430.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und den sonnigen Eigengarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Folgende Highlights erwarten Sie: • lichtdurchflutete Räume • moderne Küche mit Bora Herd, Dunstabzug und Siemens Küchengeräte • hochwertige Badezimmerausführung • Beheizung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe • Beschattung mittels Raffstore an allen Fenstern und Türen • Sonnige Terrasse mit elektrischer Markise • Geräteraum im Garten • Kellerabteil neben der Wohnungstüre 100% BARRIEREFREI • Wasseranschluss mit Schlauchbox im Garten • großzügiger Eigengartenanteil • KFZ-Abstellplatz • Traumhafte Süd-West Ausrichtung • Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe • In wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum Ried im Innkreis Preis: € 430.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Einzelgarage im Garagenpark Buchkirchen bei Wels zu verkaufen - Einzelgarage ab nur € 151,- / Monat im Eigentum statt Miete! [objektbeschreibung] => Garagenpark Buchkirchen Folgende Highlights erwarten Sie: • Einzel- und Doppelgaragen • Strom und Licht in allen Garagen • Sanitäranlagen (Allgemeinflächen) • Winterdienst Preisliste Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 (Konsument); € 23.400,00 + 20% USt. (Gewerbe) Doppelgarage 299 x 600 € 50.800,00 (Konsument) ; € 46.800,00 + 20% USt. (Gewerbe) (Angaben in cm) Paketpreise für Investoren beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage beim Kauf von 10 Stk. 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Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => false [UDS_letzte_aenderung] => 1750399733179 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1053 [objektnr_extern] => 3715_1053 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1053 [stand_vom] => 2025-06-20 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_1046 [UDS_projektnr] => 17 [UDS_projektname] => Garagenpark Buchkirchen [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [1] => Array ( [id] => 57 [obj_id] => 3715_1228 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Mehrfamilienhaus/Villa ) [geo] => Array ( [plz] => 4873 [ort] => Frankenburg am Hausruck [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.088884 [laengengrad] => 13.511145 ) [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_naehe] => [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 767225577 [tel_handy] => +43 6642638683 [name] => Maletzky [vorname] => Gudrun [anrede] => Frau [firma] => Mag. 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Idyllisches großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und 7201 m² Grundstück in wunderschöner Waldrandlage in Frankenburg [objektbeschreibung] => VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN Dieses außergewöhnliche Landhaus erbaut im Jahre 1992, bietet großzügigen Wohnraum mit separater Praxis / Einliegerwohnung, eine geräumige Doppelgarage, Carport, sowie ein weitläufiges Grundstück in herrlicher Waldrandlage. Ideal für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten! Dank der ruhigen Waldrandlage genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine hervorragende Lebensqualität, perfekt für Natur- und Erholungsliebhaber. Folgende Highlights erwarten Sie: • unverbaubares Alpenpanorama mit Dachsteinblick • Göbelberg und Rothauptberg im Osten werden bis spät abends von der Sonne beleuchtet • XXXL-Grundstück mit viel Platz für Garten, Tiere und weitere Projekte o Bauland (Widmung D) ca. 2.707 m o Grünland (Park, Wald, Wiese, Permakultur) ca.4.494 m² • Baujahr 1992, ein Teil der Grundmauern Altbestand • Haupthaus aus Tonziegel und Rockwool-Dämmung (2003) • Decke OG ist mit Hanf isoliert, DG Voll- Isolierung mit Glaswolle • ruhige Lage am Talschluss, kein Durchzugsverkehr • umgeben von Wiesen, ehemaligen Bauernhöfen und Wäldern • großzügige Wohnfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 129,57 m² im EG • Wohnung 2 im OG und DG verfügt über einen eigenen Eingang • Balkon mit ca. 6 m²im OG • Dachgeschoss zwei große, helle Mansardenzimmer mit Gaupen- und Dachfenster, kleines Bad, WC, Abstellraum • großzügige Landhausküche mit angrenzendem Esszimmer mit Traumaussicht • Fußbodenheizung fast im ganzen Haus (nicht in Küche und Esszimmer OG) mittels Wärmepumpe mit Erdwärme, Flächenkollektoren, Geo Solar • Holzofen im Esszimmer OG (reichlich Brennholz vorhanden) • Haus eigener Brunnen (Quellwasser ca. 2 m tief) mit Saugpumpe • Anschluss an Gemeindewasser / Wassergenossenschaft Hofberg vorhanden • Großer Gemüsegarten mit Gewächshaus • Bestand an Obst- und Nussbäumen im eigenen Erholungsgarten • Doppelgarage 25 cm Ziegel (ca. 70,33 m²) • Carport ca. 17,67 m² (3 m hoch), zahlreiche Stellplätze • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Frankenburg am Hausruck: Eine Marktgemeinde mit Charme Frankenburg am Hausruck liegt im Herzen von Oberösterreich, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Hausruckviertels. Mit seiner reichen Geschichte, seiner naturnahen Umgebung und seiner modernen Infrastruktur bietet Frankenburg eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Diese ruhige Lage bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und Lebensqualität legen. Preis: Euro 585.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Gudrun Maletzky M: +43 664 26 38 683 M: gm@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 50.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 799 | |
Autoabstellplatz | € | 60 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 859 |
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Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 122 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 122 |
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