WOHNEN
•
KAUF
•
ETAGE
•
Objekt ID: 3715 / 1197
Array
(
[id] => 43
[obj_id] => 3715_1197
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.010140
[laengengrad] => 13.719503
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 155000.00
[auf_anfrage] => false
)
[monatlichekostenbrutto] => 533.99
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 533.99
[UDS_bk_netto] => 533.99
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 125.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 42.00
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 42.00
)
[ausstattung] => Array
(
[kabel_sat_tv] => 1
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1972
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735385.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735387.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949426.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949427.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949428.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Wohne-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949429.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949430.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949431.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949448.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949451.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735390.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735391.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/pdf/-30000715_1003827489_15735381..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Schnäppchenpreis! Sanierungsbedürftige Wohnung mit XXL-Dachterrasse im Zentrum von Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Interessantes Investment
Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
• großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
• durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
• zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• ideal für Investoren oder Eigennutzer
• XXL-Kellerabteil
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Array
(
[id] => 43
[obj_id] => 3715_1197
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.010140
[laengengrad] => 13.719503
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 155000.00
[auf_anfrage] => false
)
[monatlichekostenbrutto] => 533.99
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 533.99
[UDS_bk_netto] => 533.99
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 125.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 42.00
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 42.00
)
[ausstattung] => Array
(
[kabel_sat_tv] => 1
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1972
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735385.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735387.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949426.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949427.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949428.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Wohne-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949429.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949430.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949431.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949448.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949451.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735390.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735391.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/pdf/-30000715_1003827489_15735381..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Schnäppchenpreis! Sanierungsbedürftige Wohnung mit XXL-Dachterrasse im Zentrum von Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Interessantes Investment
Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
• großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
• durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
• zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• ideal für Investoren oder Eigennutzer
• XXL-Kellerabteil
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Interessantes Investment
Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
• großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
• durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
• zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• ideal für Investoren oder Eigennutzer
• XXL-Kellerabteil
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.infoAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
| Provision |
3.00 % + 0% Ust. Gesamt: € |
|---|
1$imp_data
Array
(
[id] => 43
[obj_id] => 3715_1197
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.010140
[laengengrad] => 13.719503
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 155000.00
[auf_anfrage] => false
)
[monatlichekostenbrutto] => 533.99
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 533.99
[UDS_bk_netto] => 533.99
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 125.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 42.00
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 42.00
)
[ausstattung] => Array
(
[kabel_sat_tv] => 1
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1972
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735385.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735387.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949426.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949427.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949428.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Wohne-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949429.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949430.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949431.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949448.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949451.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735390.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735391.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/pdf/-30000715_1003827489_15735381..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Schnäppchenpreis! Sanierungsbedürftige Wohnung mit XXL-Dachterrasse im Zentrum von Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Interessantes Investment
Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
• großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
• durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
• zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• ideal für Investoren oder Eigennutzer
• XXL-Kellerabteil
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
| Betriebskosten | € 533.99 |
|---|---|
| Gesamt | € 533.99 |
2$imp_data
Array
(
[id] => 43
[obj_id] => 3715_1197
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4800
[ort] => Attnang-Puchheim
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.010140
[laengengrad] => 13.719503
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 155000.00
[auf_anfrage] => false
)
[monatlichekostenbrutto] => 533.99
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 533.99
[UDS_bk_netto] => 533.99
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 125.0
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 42.00
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 42.00
)
[ausstattung] => Array
(
[kabel_sat_tv] => 1
[UDS_KABEL_TV] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1972
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735385.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735387.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949426.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949427.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949428.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Wohne-/Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949429.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949430.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949431.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949448.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003827489_15949451.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735390.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003827489_15735391.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/pdf/-30000715_1003827489_15735381..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Schnäppchenpreis! Sanierungsbedürftige Wohnung mit XXL-Dachterrasse im Zentrum von Attnang-Puchheim
[objektbeschreibung] => Interessantes Investment
Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen.
Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
• großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
• durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
• zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
• ideal für Investoren oder Eigennutzer
• XXL-Kellerabteil
Attnang- Puchheim:
ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck. Sie liegt im Hausruckviertel und zählt etwa 9.000 Einwohner. Die Stadt ist vor allem bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da hier die Westbahn und die Salzkammergutbahn aufeinandertreffen. Der Bahnhof Attnang-Puchheim ist einer der bedeutendsten Bahnhöfe Österreichs und verbindet die Region mit Städten wie Wien, Linz und Salzburg.
Ein kulturelles Highlight der Stadt ist das Schloss Puchheim, in dem auch die Puchheimer Pfarrkirche zu finden ist. Das Schloss beherbergt zudem das Museum der Pfarre und eine beeindruckende Freskenausstattung. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die moderne Pfarrkirche Heiliger Geist und diverse Veranstaltungen wie das jährliche Stadtfest.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 25
[obj_id] => 3715_1118
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => GEWERBE
[objektart] => grundstueck
[UDS_obergruppe] => Grundstücke
[UDS_untergruppen] => Betriebsbaugrund;Betriebsbaugrund
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4871
[ort] => Neudorf
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[grundstuecksflaeche] => 10390.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => 20240616_120922000_iOS_Grundstücksgrenzen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1003694606_15362943.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1003694606_15163361.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1003694606_15163362.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1003694606_15163369.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1003694606_15163367.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/260/media_ref/pdf/-30000715_1003694606_15362944..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebsbaugrundstück in zentraler Lage im Gewerbepark Neukirchen a. d. Vöckla / Zipf
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
Wollten Sie nicht auch schon immer ihr eigenes Betriebsgebäude nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen in einer wirtschaftlich starken Region errichten?
Wir haben das richtige Grundstück für Sie, welches sich in einer sehr zentralen Lage im Gewerbepark Neukirchen an der Vöckla / Zipf befindet.
Sichern Sie sich noch heute diese wunderbare Gelegenheit.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Aufschließung:
o Zufahrtsstraße muss im Zuge des Bodenaufbaues gemacht werden
o Glasfaser bereits am Grundstück vorhanden
o Brunnen muss gebohrt werden (Angebot Fa. Aichinger)
o Kanal- und Stromanschluss liegt in der Zufahrtsstraße
• ebenes Grundstück
• Betriebsbaugebiet
• halber Verkehrsflächenbeitrag seitens Gemeinde
• Sharedeal möglich
• zentrale Lage Nähe Zipf
• 14 Autominuten von Autobahnauffahrt Seewalchen entfernt
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1750399612430
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1118
[objektnr_extern] => 3715_1118
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1118
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[1] => Array
(
[id] => 104
[obj_id] => 3715_1288
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 21
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTRAND
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 767225577
[tel_handy] => +43 6642638683
[name] => Maletzky
[vorname] => Gudrun
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 7
[foto] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/113/media_ref/image/-30000715_1002443628_15814792.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 294000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 73.0
[anzahl_zimmer] => 3.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_balkone] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 9.27
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 9.27
)
[ausstattung] => Array
(
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[UDS_Bus] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Stadtrand] => true
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung außen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996548.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996549.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung außen 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996550.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996551.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung innen 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996552.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996568.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996569.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996555.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996556.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996577.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt Top 14
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996578.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996586.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Top 21
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/image/-30000715_1004011390_15996587.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Wels_compressed
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/191/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15999033..pdf
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Bau- und Ausstattungsberschreibung BVH Friedhofstr
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/190/media_ref/pdf/-30000715_1004011390_15996545.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Attraktive leistbare 2/3 - Zimmer Neubauwohnungen mit Tiefgaragenplatz zum kleinen Preis ab nur € 195.000,-, Bezug Ende 2025 - PROVISIONSFREI (T21)
[objektbeschreibung] => STADTDOMIZIL WELS / NEUSTADT
Lebensqualität in Zentrumsnähe von Wels
In der ruhigen und zugleich bestens angebundenen Hofmannsthalstraße in Wels entsteht mit dem Stadtdomizil Neustadt ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität vereint. Insgesamt 32 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe – vom Singlehaushalt bis zum anspruchsvollen Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•2 - 3 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrisse
•Wohnflächen von ca. 43 bis 73 m² – ideal für Singles, Paare & Anleger
•Jede Einheit mit privatem Freiraum: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
•architektonisch ansprechend und zeitgemäß ausgestattet
•hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
•Tiefgaragenplätze
•Aufzug für maximalen Wohnkomfort
•ruhige Wohnstraße – dennoch mitten im urbanen Geschehen
•zentrale Stadtlage mit guter Infrastruktur und Nahversorgung
•Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Apotheke, Drogerie, Bildungseinrichtungen etc. in unmittelbarer Nähe
•Autobahnauffahrt A8 etwa 3,5 km entfernt
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 39.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.65 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 540 | |
| Autoabstellplatz | € | 60 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 600 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Wir leben Immobilien.