LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE obj_id != '3715_1210' ORDER BY rand() LIMIT 8
$immo
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 79
[obj_id] => 3715_1332
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4851
[ort] => Gampern
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.989100
[laengengrad] => 13.555906
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 489000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 158.0
[grundstuecksflaeche] => 397.0
[anzahl_zimmer] => 7.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 2
[kellerflaeche] => 17.48
[anzahl_stellplaetze] => 2
)
[ausstattung] => Array
(
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[kabel_sat_tv] => 1
[unterkellert] => Array
(
[_val] =>
[keller] => TEIL
)
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_SAT_TV] => 1
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Sonnenschutz] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 1960
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077442_16139487.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237140.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237142.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237141.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Windfang
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237143.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingangsbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237145.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237146.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum mit Kamin
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237147.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen Essen Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237154.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen Essen Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237155.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237157.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237150.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237151.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad EG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237152.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237153.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenaufgang in die Galerie
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237211.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237208.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Galerie
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237209.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kamin
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237210.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237212.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237213.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237215.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237217.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad OG
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237216.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Pelletsheizung
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237218.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Warmwasser
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077442_16237219.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Lageplan
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077442_16139515.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/328/media_ref/pdf/-30000715_1004077442_16272006..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Einfamilienhaus mit 6-Zimmer, Galerie, Panoramablick, Doppelcarport und viel Potential in sonniger Lage in Gampern / Witzling
[objektbeschreibung] => GEMÜTLICHES WOHNEN
Dieses modernisierte Einfamilienhaus (Baujahr 1960) in Witzling bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung,
hochwertige Ausstattung und eine solide Bausubstanz. Dank der umfangreichen Sanierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Die Immobilie liegt in Witzling in verkehrsgünstiger Lage mit direkter Anbindung an die Landesstraße. Von hier aus erreichen Sie Vöcklamarkt, Frankenmarkt und
Straßwalchen in wenigen Minuten. Auch die Anbindung Richtung Salzburg und Vöcklabruck ist ideal, wodurch das Haus besonders für Pendler attraktiv ist.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• überdachter Hauseingang
• gemütlicher Kamin (2020) im Wohnzimmer und Vorraum
• moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt)
• Rollläden fast im ganzen Haus
• Pelletheizung
• 2020 umfangreiche Sanierung, (Heizung, Elektro, Fenster, und Sanitär)
• hochwertige Böden (Fliesen, Holz)
• Dachsanierung 2018/2019
• Fenster 2018/2019
• teilunterkellert mit ca. 17,48 m²
• Carport mit ca. 18,69 m²
• zusätzlicher Geräteschuppen
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Arzt und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Autominuten entfernt
Witzling
Die Ortschaft Witzling gehört zur beliebten Wohngemeinde Gampern im Bezirk Vöcklabruck. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des
Hausruckviertels überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung
Preis: Euro 489.000, -
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 84.5 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1763968401567
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1332
[objektnr_extern] => 3715_1332
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1332
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[1] => Array
(
[id] => 97
[obj_id] => 3715_1352
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4851
[ort] => Gampern
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.990330
[laengengrad] => 13.557952
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 248000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_freiplatz] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 58.42
[anzahl_zimmer] => 2.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[balkon_terrasse_flaeche] => 6.33
[anzahl_logia] => 1.00
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_LOGGIA_ANZAHL] => 1
[UDS_LOGGIA_FLAECHE] => 6.33
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[GAS] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[FREIPLATZ] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Gas] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 2009
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/288/media_ref/image/-30000715_1004101657_16196204.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219230.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingangsbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219229.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219225.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219226.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/288/media_ref/image/-30000715_1004101657_16196206.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219265.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen Essen Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219266.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kochen Essen Wohnen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219271.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia / Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/288/media_ref/image/-30000715_1004101657_16196207.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Loggia / Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219275.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/288/media_ref/image/-30000715_1004101657_16196205.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219276.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219278.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219277.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Drohnen Ansicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/image/-30000715_1004101657_16219206.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/300/media_ref/pdf/-30000715_1004101657_16219174..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Einmalige Gelegenheit: Wohlfühlwohnung mit Klimaanlage und Balkon. Schnell sein lohnt sich! Wiesenstraße / in Gampern
[objektbeschreibung] => Moderne Eigentumswohnung in ruhiger Lage
In dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 2009 können Sie sofort einziehen und sich rundum wohlfühlen.
Auf ca. 58,42 m² Wohnfläche erwartet Sie modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen mit durchdachter Aufteilung.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist der ideale Treffpunkt für gemütliche Stunden.
Von hier gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon/Loggia (ca. 6,33 m²) – perfekt zum Entspannen, Genießen oder einfach die Ruhe zu genießen.
Das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, das separate WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung ideal. Die Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung mit ca. 58,42 m²
• offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• überdachter Balkon & Loggia (ca. 6,33 m²)
• Gasheizung mit Radiatoren
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Bad mit Badewanne und Fenster
• ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage
• großzügiges Kellerabtei
• KFZ-Abstellplatz
• zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar
Gampern liegt idyllisch in der Nähe von Vöcklabruck und besticht durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und Sportvereine.
Preis: Euro 248.000, -
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Ansprechpartner:
Philipp Weissl
0664 88 68 86 98
pw@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8 , 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1763548334664
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1352
[objektnr_extern] => 3715_1352
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1352
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[2] => Array
(
[id] => 65
[obj_id] => 3715_1313
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4870
[ort] => Vöcklamarkt
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.000188
[laengengrad] => 13.494612
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 43.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 2026
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Comingsoon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045755.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045767.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045766.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 7
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045765.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 6
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/image/-30000715_1004032796_16045764.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer_comingsoon
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/216/media_ref/pdf/-30000715_1004032796_16045768..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => COMING SOON! Leistbare Eigentumswohnungen mit ca. 41 - 71 m² WFL mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage
[objektbeschreibung] => COMING SOON!
Leistbare Eigentumswohnungen mit ca. 41 - 71 m² WFL mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten und Tiefgaragenplatz in zentraler Lage
Lassen Sie sich sehr gerne jetzt schon vormerken.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1760089119883
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1313
[objektnr_extern] => 3715_1313
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1313
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[3] => Array
(
[id] => 91
[obj_id] => 3715_1344
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4052
[ort] => Ansfelden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 12a
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 191900.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 1.50 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 72.46
[flaechevon] => 72.46
[flaechebis] => 72.46
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140518.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140519.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140520.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140521.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140522.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top12a
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140537.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1004077588_16236341.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140525.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140526.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140527.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140528.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140529.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140530.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140531.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140532.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/262/media_ref/image/-30000715_1004077588_16140533.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Ansfelden_BA05
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/309/media_ref/pdf/-30000715_1004077588_16236340..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 197 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen (T12a)
[objektbeschreibung] => WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST…
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.249,- /m² Stellplatz: € 7.500,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 95,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 10.000,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 134.0 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1762331508246
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1344
[objektnr_extern] => 3715_1344
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1344
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1333
[UDS_projektnr] => 32
[UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden BA 05
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[4] => Array
(
[id] => 12
[obj_id] => 3715_1156
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => VILLA
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Villa;Sonstiges Haus;Mehrfamilienhaus/Villa
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4600
[ort] => Wels
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.161186
[laengengrad] => 14.025124
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTZENTRUM
)
[UDS_bezirk] => Wels
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 1017.0
[nutzflaeche] => 528.0
[grundstuecksflaeche] => 848.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Bus] => true
[UDS_Denkmalgeschützt] => true
[UDS_Eisenbahn] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Stadtzentrum] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => ca. 1920
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355448.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Haus Bestand Ansicht Süd-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355449.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Durchfahrt Bestand
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355465.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenhof
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355463.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 2 Garagen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355464.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Hausansicht West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355461.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten Bestand
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355462.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingang Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355466.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus Bestand
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355467.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Bestand Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355468.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Bestand Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355469.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => EG Wohnung 1 Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355470.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355472.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355471.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355473.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355474.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Flur
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355533.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355536.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355480.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355537.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 4
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355542.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355523.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355547.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnung 5
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355554.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355524.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Raum 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355556.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Souterrain mit Kamin
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355525.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Souterrain
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355557.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachboden
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355526.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachboden
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355618.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Stiegenhaus
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/256/media_ref/image/-30000715_1003756662_15355619.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/263/media_ref/pdf/-30000715_1003756662_15370051..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Historische Stadtvilla mit bewilligtem Erweiterungsprojekt in 1A Lage in Wels Zentrum, Bahnhofstraße
[objektbeschreibung] => Historisches Stadthaus sucht neue Herausforderung
Dieses attraktive denkmalgeschützte Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Wels. Es besteht bereits ein baubewilligtes Wohnprojekt, wo der Altbau saniert und zu 6 Wohnungen und 1 Garçonnière ausgebaut wird und ein Zubau im hinteren Teil des Grundstücks mit 3 Wohnungen errichtet wird.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche ca. 848 m²
• Gesamtnutzfläche:
o Bestand ca. 921,01 m²
o Projekt ca. 1.574,06 m² (Ausbau Bestand + Zubau)
• einzigartige Architektur
• baubewilligtes Projekt:
o 6 sanierte und ausgebaute Wohnungen und 1 Garçonnière im Altbau
o 3 Wohnung im Zubau
o Tiefgarage (noch nicht bewilligt)
• ausbaubares Dachgeschoss
• absolute Ruhelage im Innenhof und Garten
• attraktive Widmung: Kerngebiet
• Denkmalschutz
• Erhöhte Abschreibung (Afa)
• zentrale Lage
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Bildungseinrichtung in unmittelbarer Nähe
Wels:
Der Stadtplatz von Wels ist von zahlreichen Barock- und Renaissancefassaden eingerahmt und zählt
somit zu einen der schönsten Stadtplätze in Österreich. Cafés, Geschäfte und Boutiquen laden zum
Schmökern und Verweilen ein.
Hier pulsiert die Lebenslust.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 147.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.23 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[denkmalgeschuetzt] => 1
[UDS_letzte_aenderung] => 1760607122618
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1156
[objektnr_extern] => 3715_1156
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1156
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[5] => Array
(
[id] => 102
[obj_id] => 3715_1360
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4690
[ort] => Johannisthal
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 01c
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 331174.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 1.50 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 174.13
[flaechevon] => 174.13
[flaechebis] => 174.13
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Visualisierung 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232324.png
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232325.png
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Visualisierung 3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232323.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top01c
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232371.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232327.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Google-Maps
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232326.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232314.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232315.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232316.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232317.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232318.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232319.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232320.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (18)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232321.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/307/media_ref/image/-30000715_1004117947_16232322.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BP_Rüstorf
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/310/media_ref/pdf/-30000715_1004117947_16239913..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mir Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Johannisthal zu verkaufen (T01c)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
(Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Industriebaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 1.901,- /m²
Stellplatz: € 5.750,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.500,-
Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 127.8 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1762422947661
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1360
[objektnr_extern] => 3715_1360
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1360
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1360
[master] => Array
(
[_val] => 3715_1360
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 33
[UDS_projektname] => FE Business Park Rüstorf / Johannisthal
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 50.00
[area_to] => 175.00
[price_from_buy] => 122139.00
[price_to_buy] => 331174.00
)
)
)
)
[6] => Array
(
[id] => 77
[obj_id] => 3715_1330
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Wohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4840
[ort] => Vöcklabruck
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.009830
[laengengrad] => 13.657568
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 1
[lage_gebiet] => Array
(
[_val] =>
[gebiete] => STADTZENTRUM
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 862.85
[gesamtbelastungnetto] => Array
(
[_val] => 803.25
[gesamtbelastungust] => 59.60
)
[gesamtbelastungbrutto] => 862.85
[monatlichekostenbrutto] => 207.25
[summemietenetto] => Array
(
[_val] => 596.00
[summemieteust] => 59.60
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 3000.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 1
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 184.7
[UDS_bk_netto] => 184.7
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 22.55
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 22.55
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 54.0
[anzahl_zimmer] => 2.00
[anzahl_schlafzimmer] => 1
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 1
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 11.00
[anzahl_stellplaetze] => 1
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 11.00
)
[ausstattung] => Array
(
[heizungsart] => Array
(
[_val] =>
[ZENTRAL] => 1
)
[befeuerung] => Array
(
[_val] =>
[FERN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[UDS_Bus] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Geschirrspüler] => true
[UDS_Stadtzentrum] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Zentralheizung mit Fernwärme] => 1
)
[zustand_angaben] => Array
(
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/260/media_ref/image/-30000715_1004075412_16134690.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht außen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/293/media_ref/image/-30000715_1004075412_16204858.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/293/media_ref/image/-30000715_1004075412_16204855.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/293/media_ref/image/-30000715_1004075412_16204856.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/293/media_ref/image/-30000715_1004075412_16204853.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/293/media_ref/image/-30000715_1004075412_16204854.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/295/media_ref/image/-30000715_1004075412_16210173.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer_Altbau_Miete_Top3
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/293/media_ref/pdf/-30000715_1004075412_16204859..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Provisionsfrei! Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit XL-Terrasse, Tiefgaragenplatz und Villen Flair zu vermieten in Vorstadt Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => EXKLUSIVES WOHNEN IN DER STADT VÖCKLABRUCK
Folgende Highlights erwarten Sie:
• ca. 54 m² Wohnfläche
• ca. 11 m² Terrasse
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• 2022 umfangreich generalsaniert nach RL Denkmalschutz
• 3-fachverglaste Fenster
• Energieausweis: HWB 182 fGEE 2,02
• ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
• Zentrumsnähe und 1 A Infrastruktur
• Nähe Vöckla und Stadtpark
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Vorstadt von Vöcklabruck. In absoluter Toplage, nahe dem Stadtplatz mit Blick Richtung Vöckla, Pfarrhof samt Dörflkirche und den Pfarrerwald sind hier Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hallenbad und Erholung an einem Ort zu finden.
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, ca. 11 m² Terrasse und einem Tiefgaragenplatz im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage parken und haben zudem, je nach Bedarf die Möglichkeit sich weitere Tiefgaragenplätze anzumieten.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 596 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 184,7 | |
| Autoabstellplatz | € | 22,55 | |
| Umsatzsteuer | € | 59,6 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 862,85 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 182.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.02 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => November 2025
[UDS_time limit on rent] => true
[UDS_stockwerk] => 1. OG
[UDS_letzte_aenderung] => 1762163490701
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1330
[objektnr_extern] => 3715_1330
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1330
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[7] => Array
(
[id] => 41
[obj_id] => 3715_1270
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4951
[ort] => Polling im Innkreis
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 2
[UDS_bezirk] => Braunau am Inn
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ia@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 557
[tel_handy] => +43 664 88 67 28 22
[name] => Ameti
[vorname] => Irfan
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 5
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 106425.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 49.50
[flaechevon] => 49.5
[flaechebis] => 49.5
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Neubau] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Polling_render01
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944197.png
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944198.png
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944199.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render06
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944200.png
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944201.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944202.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944209.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944208.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944210.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944203.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944204.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944205.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944206.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990301_15944207.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BP_Polling
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003990301_16186313..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 49 - 132 m² Fläche (Top 02)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1760018514898
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1270
[objektnr_extern] => 3715_1270
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1270
[stand_vom] => 2025-12-03
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1276
[UDS_projektnr] => 29
[UDS_projektname] => FE Business Park Polling im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
)
