LastSQLQuery: SELECT * FROM ip_immobilien WHERE obj_id != '3715_1256' ORDER BY rand() LIMIT 8
$immo
Array
(
[0] => Array
(
[id] => 69
[obj_id] => 3715_1251
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4490
[ort] => St. Florian
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.211660
[laengengrad] => 14.415908
)
[strasse] => Frischeisstraße
[hausnummer] => 12
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 10b
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1489.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1489.00
[monatlichekostenbrutto] => 90.00
[summemietenetto] => 1399.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 5400.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 90.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 90.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 133.63
[flaechevon] => 133.63
[flaechebis] => 133.63
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849387.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849388.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849389.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849390.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849391.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 10b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849399.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_BA03
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/147/media_ref/image/-30000715_1003958234_15898486.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003958234_15910544.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849394.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849395.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849396.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849397.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958234_15849398.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BA03_Miete
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/176/media_ref/pdf/-30000715_1003958234_15961147..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs- oder Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten - PROVISIONSFREI! (Top 10b)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1399 | |
| Autoabstellplatz | € | 90 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1489 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => true
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1750836563317
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1251
[objektnr_extern] => 3715_1251
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1251
[stand_vom] => 2025-06-25
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1243
[UDS_projektnr] => 7
[UDS_projektname] => FE Business Park St. Florian / Asten
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[1] => Array
(
[id] => 18
[obj_id] => 3715_1083
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => WERKSTATT
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4844
[ort] => Regau
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.986517
[laengengrad] => 13.697697
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 04b
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1165.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1165.00
[monatlichekostenbrutto] => 60.00
[summemietenetto] => 1105.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[kaution] => 4200.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 60.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 60.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 99.90
[flaechevon] => 99.9
[flaechebis] => 99.9
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2024
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/156/media_ref/image/-30000715_1003657123_15916657.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/147/media_ref/image/-30000715_1003657123_15898164.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Baufortschritt2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/147/media_ref/image/-30000715_1003657123_15898163.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657123_15519822.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657123_15519823.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => FE_Aussen_3
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657123_15519821.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top04b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/image/-30000715_1003657123_15697371.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/image/-30000715_1003657123_15949189.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (6)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656163.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656162.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656164.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656165.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656166.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656168.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657123_15656167.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_Miete
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/171/media_ref/pdf/-30000715_1003657123_15949191..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche, 1A Standort ab Herbst 2025 im BUSINESS PARK REGAU (Top 04b)
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1105 | |
| Autoabstellplatz | € | 60 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1165 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Herbst 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1750401944466
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1083
[objektnr_extern] => 3715_1083
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1083
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1238
[UDS_projektnr] => 21
[UDS_projektname] => FE Business Park Regau
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[2] => Array
(
[id] => 63
[obj_id] => 3715_1243
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => MIETE_PACHT
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4490
[ort] => St. Florian
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 48.211660
[laengengrad] => 14.415908
)
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 02b
[UDS_bezirk] => Linz-Land
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[gesamtmietebrutto] => 1489.00
[gesamtbelastungbrutto] => 1489.00
[monatlichekostenbrutto] => 90.00
[summemietenetto] => 1399.00
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[kaution] => 5400.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 90.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 90.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 132.89
[flaechevon] => 132.89
[flaechebis] => 132.89
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849225.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849226.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Außenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849227.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849228.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Innenansicht BA01+BA02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849229.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 02b
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849237.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss_Folder_BA03
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/147/media_ref/image/-30000715_1003958190_15898507.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Googlemaps
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/154/media_ref/image/-30000715_1003958190_15910566.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849232.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849233.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849234.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (17)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849235.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/128/media_ref/image/-30000715_1003958190_15849236.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BA03_Miete
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/176/media_ref/pdf/-30000715_1003958190_15961174..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Betriebs- oder Lagerhallen von 59 - 230 m² Fläche im FE Business Park St. Florian / Asten zu vermieten - PROVISIONSFREI! (Top 02b)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o provisionsfrei
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,86 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1399 | |
| Autoabstellplatz | € | 90 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 1489 | |
| ------------------------------------------------------------------ |
| Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Mitte 2026
[UDS_letzte_aenderung] => 1750837251638
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1243
[objektnr_extern] => 3715_1243
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1243
[stand_vom] => 2025-06-25
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1243
[master] => Array
(
[_val] => 3715_1243
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 7
[UDS_projektname] => FE Business Park St. Florian / Asten
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 59.00
[area_to] => 212.00
[price_from_rent] => 699.00
[price_to_rent] => 2099.00
)
)
)
)
[3] => Array
(
[id] => 88
[obj_id] => 3715_1274
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => GEWERBE
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => HALLE
[objektart] => hallen_lager_prod
[UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
[UDS_untergruppen] => Halle;Produktion
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4951
[ort] => Polling im Innkreis
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[wohnungsnr] => 6
[UDS_bezirk] => Braunau am Inn
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 106425.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[nutzflaeche] => 49.50
[flaechevon] => 49.5
[flaechebis] => 49.5
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Neubau] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2025
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Polling_render01
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944097.png
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render02
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944098.png
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render04
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944099.png
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Polling_render06
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944100.png
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top06
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944101.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Grundriss
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944102.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (7)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944107.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (4)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944106.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild (2)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944108.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (5)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944109.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Zwischenebene (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944110.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944112.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (3)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944113.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003990354_15944114.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_BP_Polling
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/pdf/-30000715_1003990354_15944104..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 132 m² Fläche (Top 06)
[objektbeschreibung] => Build your own business
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und
flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft-
und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fußbodenheizung oder Heizlüfter *wird noch bekanntgegeben*
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Versehrten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden
o Betriebsbaugebiet
Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000,- /m²
Stellplatz: € 5.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 45,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 5.000,-
Nähere Infos siehe Preisliste
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 1,5% + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => Ende 2025
[UDS_letzte_aenderung] => 1750164552884
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1274
[objektnr_extern] => 3715_1274
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1274
[stand_vom] => 2025-06-27
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1276
[UDS_projektnr] => 29
[UDS_projektname] => FE Business Park Polling im Innkreis
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[4] => Array
(
[id] => 34
[obj_id] => 3715_1169
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => ETAGE
[objektart] => wohnung
[UDS_obergruppe] => Wohnungen
[UDS_untergruppen] => Gartenwohnung
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4810
[ort] => Gmunden
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[etage] => 0
[wohnungsnr] => S2
[UDS_bezirk] => Gmunden
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 952000.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 107.05
[anzahl_zimmer] => 4.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 24.39
[gartenflaeche] => 216.0
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39
)
[ausstattung] => Array
(
[fahrstuhl] => Array
(
[_val] =>
[PERSONEN] => 1
)
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[gartennutzung] => 1
[rollstuhlgerecht] => 1
[energietyp] => Array
(
[_val] =>
[NEUBAUSTANDARD] => 1
)
[UDS_Ruhelage] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Blick auf Meer/See] => true
[UDS_Sonnenschutz] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Neubau] => true
[UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false
[UDS_rollstuhlgerecht] => true
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 2023
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => ERSTBEZUG
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => NEUBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419931.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003784856_15477067.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnen / Essen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419932.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419933.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419934.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 20241101_132527964_iOS
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003784856_15477065.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => 20241101_132631693_iOS
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003784856_15477066.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Badezimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419935.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419936.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garten
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419938.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419937.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Haus Berg
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419929.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Haus See
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419930.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Lageplan
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419939.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => See 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419940.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => See 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419941.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Top 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/284/media_ref/image/-30000715_1003784856_15419942.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Folder_0125
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003784856_15613627..pdf
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Preisliste_Gmunden 2024
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003784856_15613629..pdf
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => FILMLINK
[titel] => Video
[format] => link
[datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => FILMLINK
[titel] => 3D, VR Ansicht Top 2
[format] => link
[datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => FILMLINK
[titel] => 3D, VR Ansicht Garten
[format] => link
[datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Traunseeblick genießen! Bombastisches Wohnen auch Zweitwohnsitz mit wenigen Schritten zum öffentlichen Badeplatz, Nähe Grünbergseilbahn - SCHNELLBEZUG
[objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT
Folgende Highlights erwarten Sie:
* traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
* wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee
* 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
* perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne
Nachmittags- und Abendsonne
* traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
* sehr gute Infrastruktur
* direkt am Fuße des Grünbergs
* Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in
unmittelbarer Nähe
Kaufpreis: € 952.000,.
exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben)
Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1750399483332
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1169
[objektnr_extern] => 3715_1169
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1169
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_902
[UDS_projektnr] => 4
[UDS_projektname] => Wohnprojekt Gmunden Hochmüllergasse
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
)
)
[5] => Array
(
[id] => 33
[obj_id] => 3715_1168
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => WOHNEN
[objektart] => grundstueck
[UDS_obergruppe] => Grundstücke
[UDS_untergruppen] => Baugrund Eigenheim;Baugrund Eigenheim
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4901
[ort] => Ottnang
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Vöcklabruck
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
[name] => Schöberl
[vorname] => Susanna Maria Domenica
[anrede] => Frau
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 3
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 134000.00
[auf_anfrage] => false
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[grundstuecksflaeche] => 963.0
)
[ausstattung] => null
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003783055_15519257.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413647.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrt
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413651.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413649.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413652.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413648.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/image/-30000715_1003783055_15413650.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kataster
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003783055_15468632.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Übersichtsplan
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003783055_15468802.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => 2-Seiter
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/pdf/-30000715_1003783055_15519191..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage mit Blick ins Grüne - voll aufgeschlossen in Bruckmühl / Obermühlau
[objektbeschreibung] => Zum Verkauf steht ein traumhaft sonniges Baugrundstück in Bruckmühl / Obermühlau. In zentraler Lage etwa 4 km von Ottnang und ca.
10 km von Vöcklabruck entfernt bietet sich hier die perfekte Möglichkeit für Ihr Eigenheim bzw. einer sicheren Wertanlage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige Grundstücksfläche mit ca. 963 m²
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Internet und Straße)
• kein Bauzwang
• sofort bebaubar
• sehr gute Wertanlage
• sonniges, ruhiges Grundstück
• herrliche Südausrichtung
• leichte Hanglage
• zentrale Lage
• Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen.
Bruckmühl:
Im Oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck gelegen ist Bruckmühl ein beschauliches und von malerischer Landschaft umgebenes Dorf. Hier genießen sie das Leben in vollen Zügen inmitten
von Natur, Kultur und einer Atmosphäre, die von Ruhe und Gemütlichkeit geprägt ist. Eingebettet in die sanften Hügel des Hausruckviertels, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher
Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
In der Umgebung von Bruckmühl findet man eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Natur führen. Besonders reizvoll sind die weiten Felder, Wiesen und Wälder, die das
Dorf umgeben und es zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde machen. Zudem ist die Region bekannt für ihre Traditionen und Feste, bei denen man die herzliche Gastfreundschaft der
Einheimischen erleben kann. Die Nähe zur Stadt Vöcklabruck bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den Alltag braucht, ohne dabei auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.
Preis: Euro 134.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1750399514824
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1168
[objektnr_extern] => 3715_1168
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1168
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
)
)
[6] => Array
(
[id] => 35
[obj_id] => 3715_1174
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => WOHNEN
[objektart] => grundstueck
[UDS_obergruppe] => Grundstücke
[UDS_untergruppen] => Baugrund Eigenheim;Baugrund Eigenheim
)
[geo] => Array
(
[plz] => 4463
[ort] => Großraming
[bundesland] => Oberösterreich
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Steyr-Land
[UDS_geocords_allow] => 0
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 136 81 76
[name] => Leinweber
[vorname] => Walter
[titel] => Mag.
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 2
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 74178.00
[auf_anfrage] => false
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[grundstuecksflaeche] => 788.0
)
[ausstattung] => Array
(
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Hanglage] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003800300_15468501.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Grunstück_2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003800300_15468502.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausblick Süd-West_2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003800300_15468503.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrtstraße Bild 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003800300_15468504.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zufahrtstraße Bild 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003800300_15468505.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Panorama_1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003800300_15468506.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => 2-Seiter
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/pdf/-30000715_1003800300_15468499.pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Grundstück mit Traumausblick voll aufgeschlossen im Zentrum von Großraming, 1A-Lage - PROVISIONSFREI
[objektbeschreibung] => Ruhelage.Familienidylle.Panoramablick
Zum Verkauf stehen 1 Grundstück, welche sich in der Nähe des Ortszentrums Großraming befinden. Unweit von einem Nahversorger entfernt, eingebettet in
Natur pur befindet sich diese großartige Liegenschaft. Erschaffen für die perfekte Familienidylle - aufwachsen wie früher – ohne lästigen Verkehrslärm.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Grundstücksfläche von ca. 788 m²
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Straße, Oberflächenkanal)
• idyllische und absolute Ruhelage umgeben von der Natur
• sonniges Grundstück mit leichter Hanglage
• Traum Südausrichtung mit Sonne von früh bis spät abends
• direkt im Zentrum von Großraming mit 1-A Infrastruktur (Nahversorger ADEG und Nah & Frisch, Restaurants, Tankstelle uvm.)
• Alle wichtigen Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule sind fußläufig erreichbar.
• Bebauungsverpflichtung bis 2029
• provisionsfrei
Großraming
Die Gemeinde wurde bereits als “Schönstes Dorf Oberösterreichs” ausgezeichnet. Vor allem werden Sie die gemütlichen Wege entlang der Enns und der
Fußgänger-Hängebrücke genießen können. Die idyllische Ortschaft Großraming liegt außerdem entlang der Ennstal-Bahnstrecke und hat einen eigenen Bahnhof.
Ihr Ansprechpartner für den Verkauf:
Mag. Walter Leinweber
07672 255 77, 0664 136 81 76
office@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[UDS_letzte_aenderung] => 1750398496462
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1174
[objektnr_extern] => 3715_1174
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1174
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
[gruppen_kennung] => 3715_1174
[master] => Array
(
[_val] => 3715_1174
[visible] => true
)
[UDS_projektnr] => 20
[UDS_projektname] => Traumhafte Baugrundstücke in Großraming
[UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
[UDA] => Array
(
[project_data] => Array
(
[area_from] => 778.00
[area_to] => 788.00
[price_from_buy] => 73347.00
)
)
)
)
[7] => Array
(
[id] => 54
[obj_id] => 3715_1224
[objektkategorie] => Array
(
[nutzungsart] => WOHNEN
[vermarktungsart] => KAUF
[objektart2] => EINFAMILIENHAUS
[objektart] => haus
[UDS_obergruppe] => Häuser
[UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus
)
[geo] => Array
(
[plz] => 5303
[ort] => Thalgau
[geokoordinaten] => Array
(
[_val] =>
[breitengrad] => 47.869334
[laengengrad] => 13.267348
)
[bundesland] => Salzburg
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[UDS_bezirk] => Salzburg-Umgebung
[UDS_geocords_allow] => 3
)
[kontaktperson] => Array
(
[email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
[email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
[tel_zentrale] => +43/7672/25577
[tel_durchw] => +43 7672 25 577
[tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
[name] => Weissl
[vorname] => Philipp
[anrede] => Herr
[firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
[strasse] => Eggarterstraße 36
[plz] => 4845
[ort] => Rutzenmoos
[land] => Array
(
[_val] =>
[iso_land] => AUT
)
[email_feedback] => import_request@edireal.com
[url] => www.immobilientreuhand.info
[adressfreigabe] => 1
[personennummer] => 10
[foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
)
[preise] => Array
(
[kaufpreis] => Array
(
[_val] => 0
[auf_anfrage] => true
)
[aussen_courtage] => Array
(
[_val] => 3.00 %
[mit_mwst] => 0
)
[waehrung] => Array
(
[_val] =>
[iso_waehrung] => EUR
)
[mwst_satz] => 20.00
[stp_garage] => Array
(
[_val] =>
[anzahl] => 2
)
[UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
[UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_bk_brutto] => 0.0
[UDS_bk_netto] => 0.0
[UDS_bk_ust] => 0.0
[UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_gas_brutto] => 0.0
[UDS_gas_netto] => 0.0
[UDS_gas_ust] => 0.0
[UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
[UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_hk_brutto] => 0.0
[UDS_hk_netto] => 0.0
[UDS_hk_ust] => 0.0
[UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
[UDS_kanal_brutto] => 0.0
[UDS_kanal_netto] => 0.0
[UDS_kanal_ust] => 0.0
[UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
[UDS_muell_brutto] => 0.0
[UDS_muell_netto] => 0.0
[UDS_muell_ust] => 0.0
[UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
[UDS_repfonds_brutto] => 0.0
[UDS_repfonds_netto] => 0.0
[UDS_repfonds_ust] => 0.0
[UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
[UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
[UDS_sonstiges_netto] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust] => 0.0
[UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
[UDS_versicherung_brutto] => 0.0
[UDS_versicherung_netto] => 0.0
[UDS_versicherung_ust] => 0.0
[UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
[UDS_ww_brutto] => 0.0
[UDS_ww_netto] => 0.0
[UDS_ww_ust] => 0.0
[UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
[UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
)
[flaechen] => Array
(
[wohnflaeche] => 140.0
[grundstuecksflaeche] => 5816.0
[anzahl_zimmer] => 5.00
[anzahl_badezimmer] => 1
[anzahl_sep_wc] => 3
[anzahl_balkone] => 1.00
[anzahl_terrassen] => 1.00
[balkon_terrasse_flaeche] => 35.70
[kellerflaeche] => 87.0
[anzahl_stellplaetze] => 2
[UDS_BALKON_ANZAHL] => 1
[UDS_BALKON_FLAECHE] => 11.20
[UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
[UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.50
)
[ausstattung] => Array
(
[kamin] => 1
[stellplatzart] => Array
(
[_val] =>
[GARAGE] => 1
)
[sauna] => 1
[bauweise] => Array
(
[_val] =>
[MASSIV] => 1
)
[UDS_Ländliche Lage] => true
[UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true
[UDS_Bus] => true
[UDS_Kamin] => true
[UDS_Waldrandlage] => true
[UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
[UDS_Aussichtslage] => true
[UDS_Küche] => true
[UDS_Sonnige Lage] => true
[UDS_Grünlage] => true
)
[zustand_angaben] => Array
(
[baujahr] => 1975
[zustand] => Array
(
[_val] =>
[zustand_art] => GEPFLEGT
)
[alter] => Array
(
[_val] =>
[alter_attr] => ALTBAU
)
[energiepass] =>
)
[anhaenge] => Array
(
[anh0] => Array
(
[gruppe] => TITELBILD
[titel] => Titelbild
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003894226_15942745.jpg
)
[anh1] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733966.jpg
)
[anh2] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Nord-West
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733967.jpg
)
[anh3] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd-Ost
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003894226_15942748.jpg
)
[anh4] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003894226_15942750.jpg
)
[anh5] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ansicht Süd
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15734080.jpg
)
[anh6] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Eingangsbereich
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733975.jpg
)
[anh7] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Diele
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733973.jpg
)
[anh8] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kamin 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733988.jpg
)
[anh9] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kamin 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733987.jpg
)
[anh10] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnzimmer 1
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733979.jpg
)
[anh11] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Wohnzimmer 2
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733980.jpg
)
[anh12] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15734119.jpg
)
[anh13] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht Terrasse
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733970.jpg
)
[anh14] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733969.jpg
)
[anh15] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Küche
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733982.jpg
)
[anh16] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Zimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733989.jpg
)
[anh17] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Vorraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15734131.jpg
)
[anh18] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Bad
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733971.jpg
)
[anh19] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Schlafen mit Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733984.jpg
)
[anh20] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Aussicht Balkon
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15734167.jpg
)
[anh21] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Gästezimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733977.jpg
)
[anh22] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Kinderzimmer
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733981.jpg
)
[anh23] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Abstellraum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733965.jpg
)
[anh24] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dachboden
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733972.jpg
)
[anh25] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Sauna
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733983.jpg
)
[anh26] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Dusche WC
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733974.jpg
)
[anh27] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Technik
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733985.jpg
)
[anh28] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Holz Raum
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733978.jpg
)
[anh29] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15734177.jpg
)
[anh30] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Garage neu
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/image/-30000715_1003894226_15733976.jpg
)
[anh31] => Array
(
[gruppe] => BILD
[titel] => Ausbilck
[format] => jpg
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/168/media_ref/image/-30000715_1003894226_15942757.jpg
)
[anh32] => Array
(
[gruppe] => DOKUMENTE
[titel] => Flyer
[format] => pdf
[datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/79/media_ref/pdf/-30000715_1003894226_15735135..pdf
)
)
[freitexte] => Array
(
[objekttitel] => Traditionelles Landhaus mit Kaminzimmer und XXL-Grundstück 5816 m² und atemberaubendem unverbaubarer Thalgaubergblick in Rauchenschwandt /Thalgau
[objektbeschreibung] => Ihr Rückzugsort mit viel Potential
Dieses charmante und traditionelle Landhaus, erbaut im Jahre 1975 bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und atemberaubender Naturkulisse. Eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fern- und Gebirgsblick.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf mehrere hellen und gemütlichen Räume verteilt. Die großzügigen Grundstücksflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Genießen der weitläufigen Natur.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• traditioneller Baustil mit idyllischem Charme
• atemberaubender Fern- und Gebirgsblick
• lichtdurchflutete Räume
• Kaminzimmer für gemütliche Abende
• Fitnessraum mit Sauna, Dusche und WC
• Balkon und Terrasse mit südlichem Panoramablick
• Garage Bestand und Garage neu (ca. 25 m² + ca. 44 m²)
• großzügiges Grundstück mit viel Potenzial
• ruhige Lage inmitten der Natur – ideal für Erholung und Freizeit
• Ölheizung
• Trinkwasser aus eigener Quelle, die sich im Eigentum mit 3 Nachbarn befindet
• ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Renditeobjekt
• trotz idyllischer Lage ist das Ortszentrum von Thalgau schnell erreichbar
• Schilift fußläufig erreichbar
• sofort verfügbar
• ca. 5.816 m² Gesamtgrundstück
o Bauland mit ca. 1.608 m² Flächen Widmung W
o Grünland mit ca. 4.184 m²
Thalgau ist eine Marktgemeinde im Bundesland Salzburg, Österreich, und gehört zum Flachgau. Die Gemeinde liegt malerisch am Fuße des Kolomans Bergs, etwa 18 km östlich der Stadt Salzburg. Aufgrund ihrer Nähe zur Westautobahn (A1) ist Thalgau verkehrstechnisch gut angebunden und ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 195.1 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.75 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | | |
)
[verwaltung_objekt] => Array
(
[objektadresse_freigeben] => false
[verfuegbar_ab] => sofort
[UDS_letzte_aenderung] => 1750399089439
)
[verwaltung_techn] => Array
(
[objektnr_intern] => 1224
[objektnr_extern] => 3715_1224
[aktion] => Array
(
[_val] =>
[aktionart] => CHANGE
)
[openimmo_obid] => 3715_1224
[stand_vom] => 2025-06-20
[weitergabe_generell] => 0
)
)
)
