Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand – mit über
20-jähriger Erfahrung
Finden Sie Ihre passende Immobilie
Mit uns am Neuesten Stand
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
In unseren Immobilien wird auf den Wohlfühlfaktor großen Wert gelegt. Wir wollen, dass sich unsere Bewohner so richtig wohl fühlen und viele schöne Stunden in Ihrem neuen Zuhause verbringen können. Mit Leidenschaft und Kompetenz arbeiten wir daran, dass Ihr Wohntraum bald in Erfüllung geht und helfen Ihnen auch gerne in Finanzierungsfragen.
Wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Marketing
Die Experten von Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand bieten Ihnen maßgeschneiderte Immobilienmarketinglösungen, um Ihre Verkaufschancen oder Ihre Vermietungsauslastung zu maximieren.
Wir nutzen innovative Strategien und bewährte Methoden, um Ihre Immobilie oder Ihr Mietobjekt optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzuziehen.
Auch für Bauträger bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für die Vermarktung ihres Projekts in ganz Österreich.
Vollständig betreut - von A bis Z mit unserer 360° Immobilienbetreuung.
Ein Zuhause für jeden - Leistbares Wohnen für alle. Bei uns erhalten Sie für jedes Budget die passende Immobilie.
Vertrauen in jedem Schritt - mit uns, als kompetente Immobilientreuhand an Ihrer Seite.
Wir von Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand sind Ihr zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um Immobilien in Österreich. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen.
Einen Schritt vorraus
Hier finden Sie einen Überblick unserer Immobilienauswahl.
Array ( [0] => Array ( [id] => 20 [obj_id] => 3715_886 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => REIHENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Reihenhaus/Doppelhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4800 [ort] => Attnang-Puchheim [strasse] => Zeisigweg [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [wohnungsnr] => H4/1 [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 287277.00 [auf_anfrage] => false ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [stp_freiplatz] => Array ( [_val] => [anzahl] => 1 ) [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 1 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 0.0 [UDS_kanal_netto] => 0.0 [UDS_kanal_ust] => 0.0 [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0 [UDS_muell_brutto] => 0.0 [UDS_muell_netto] => 0.0 [UDS_muell_ust] => 0.0 [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0 [UDS_sonstiges_netto] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 128.0 [grundstuecksflaeche] => 281.21 [anzahl_zimmer] => 6.00 [anzahl_badezimmer] => 1 [anzahl_sep_wc] => 2 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 19.50 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 19.50 [UDS_dachterrassenflaeche] => 10.0 ) [ausstattung] => Array ( [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 [FREIPLATZ] => 1 ) [kabel_sat_tv] => 1 [bauweise] => Array ( [_val] => [MASSIV] => 1 ) [UDS_KABEL_TV] => 1 [UDS_Bus] => true [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true [UDS_Eisenbahn] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Neubau] => true [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Sonnige Lage] => true [UDS_Grünlage] => true ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 2023 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) [alter] => Array ( [_val] => [alter_attr] => NEUBAU ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003414294_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Visualisierung 3 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003414294_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Visualisierung 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003414294_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Baufortschritt 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003414294_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Baufortschritt 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003414294_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Folder_Zeisigweg_Versand [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003414294_6..pdf ) [anh6] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Bau- und Ausstattungsbeschreibung Attnang-Puchheim [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003414294_4..pdf ) [anh7] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Preisliste Attnang-Puchheim - Zeisigweg Tulpenweg [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003414294_5..pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Doppelhäuser mit Dachterrasse mit Fixzins 2,95% / 20 J. zum Selbstausbau in Attnang-Puchheim/Zeisigweg [objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim, eingebetet in einer absoluten sonnigen Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Folgende Highlights erwarten Sie: • 20 Doppelhäuser • mit traumhafter Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Gallerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstore oder Rolläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Details • 1 Doppelhaushälfte inkl. Fassade und Dach außen fertig, innen Edelrohbau zum Selbstausbauen • Grundstück • Grobplanie • Stiege innen und außen (ohne Belag) • Fenster • betonierte Terrasse EG (ohne Belag) Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 886 [objektnr_extern] => 3715_886 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_886 [stand_vom] => 2024-03-14 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_886 [master] => Array ( [_val] => 3715_886 [visible] => true ) [UDS_projektnr] => 13 [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 [UDA] => Array ( [project_data] => Array ( [area_from] => 128.14 [price_from_buy] => 281814.00 [rooms_from] => 4 ) ) ) ) [1] => Array ( [id] => 52 [obj_id] => 3715_975 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => REIHENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Doppelhaushälfte ) [geo] => Array ( [plz] => 3361 [ort] => Krenstetten [strasse] => Sonntagbergblick [bundesland] => Niederösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [wohnungsnr] => 4 [UDS_bezirk] => Amstetten [UDS_geocords_allow] => 0 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => office@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 136 81 76 [name] => Leinweber [vorname] => Walter [titel] => Mag. [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 2 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 325000.00 [auf_anfrage] => false ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 1 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 0.0 [UDS_kanal_netto] => 0.0 [UDS_kanal_ust] => 0.0 [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0 [UDS_muell_brutto] => 0.0 [UDS_muell_netto] => 0.0 [UDS_muell_ust] => 0.0 [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0 [UDS_sonstiges_netto] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 102.0 [grundstuecksflaeche] => 356.0 [anzahl_zimmer] => 4.00 [anzahl_badezimmer] => 1 [anzahl_sep_wc] => 2 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 17.87 [kellerflaeche] => 18.0 [anzahl_stellplaetze] => 1 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 17.87 ) [ausstattung] => Array ( [kamin] => 1 [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [unterkellert] => Array ( [_val] => [keller] => TEIL ) [bauweise] => Array ( [_val] => [MASSIV] => 1 ) [energietyp] => Array ( [_val] => [NIEDRIGENERGIE] => 1 [NEUBAUSTANDARD] => 1 ) [UDS_Ländliche Lage] => true [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true [UDS_Hanglage] => true [UDS_Kamin] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Neubau] => true [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_unterkellert] => true [UDS_Sonnige Lage] => true [UDS_Grünlage] => true ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 2023 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) [alter] => Array ( [_val] => [alter_attr] => NEUBAU ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Ansicht Süd-West [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Top 4 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Süd-West (2) [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Technikraum Geräteraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Garage [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_5.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => EG Wohnen, Essen, Kochen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_6.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen, Essen, kochen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_7.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Kinderzimmer 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_8.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_9.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schrankraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_10.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Aussicht [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003543706_11.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Folder_DH [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003543706_10..pdf ) [anh13] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => BAB [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003543706_2.pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Sachverständigen geprüftes Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - Eigentum statt Miete ab nur €1.122 / Monat! [objektbeschreibung] => Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten Eigentum statt Miete ab nur €1.122 / Monat! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Ziegelmassivbauweise • elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. Preis: € 325.000,- (oberflächenfertig) Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen, wir von Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand bieten Ihnen eine breite Auswahl an Immobilien in ganz Österreich. Aus dem wunderschönen Salzkammergut heraus unterstützen unsere erfahrenen Immobilienberater Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Käufer
Unsere Projekte
Wir leben Immobilien.
Super freundlich und bemüht bei allen Anliegen. Bei Fragen und Unklarheiten wird schnell gehandelt. Wir haben uns beim ganzen Team sehr wohlgefühlt- ein großes Danke an Hr. Leinweber mit Team! Nur zu empfehlen!