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[objekttitel] => RESERVIERT! Charmante sonnige Garconniere-Wohnung in Top-Lage, perfekt für Singles & Kapitalanleger! Dürnauerstraße in Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => Wohnen in Zentrumsnähe
Diese charmante und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 29 m² ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die großen Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend in Vöcklabruck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Auch das Einkaufszentrum VARENA sowie Freizeitangebote und der nahegelegene Attersee sind schnell zu erreichen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• helle und lichtdurchflutete Wohnung mit 29 m²
• funktionale Küche
• Badezimmer mit Badewanne/WC
• Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Kellerabteil
• Stellplätze vor dem Haus
• zentrale Lage
• sofort verfügbar
o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Lidl und Maxi Markt
o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar
o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark,
die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen bieten zu allerhand Möglichkeiten ein.
Preis: Euro 85.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 68.0 kWh/(m²a) | | |
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Wollten Sie nicht auch schon immer ihr eigenes Betriebsgebäude nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen in einer wirtschaftlich starken Region errichten?
Wir haben das richtige Grundstück für Sie, welches sich in einer sehr zentralen Lage im Gewerbepark Neukirchen an der Vöckla / Zipf befindet.
Sichern Sie sich noch heute diese wunderbare Gelegenheit.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Aufschließung:
o Zufahrtsstraße muss im Zuge des Bodenaufbaues gemacht werden
o Glasfaser bereits am Grundstück vorhanden
o Brunnen muss gebohrt werden (Angebot Fa. Aichinger)
o Kanal- und Stromanschluss liegt in der Zufahrtsstraße
• ebenes Grundstück
• Betriebsbaugebiet
• halber Verkehrsflächenbeitrag seitens Gemeinde
• Sharedeal möglich
• zentrale Lage Nähe Zipf
• 14 Autominuten von Autobahnauffahrt Seewalchen entfernt
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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In einer generalsanierten und modern erweiterten Wohnanlage erwartet Sie dieses repräsentative Lifestyle-Penthouse in ruhiger Top-Lage von Scheifling
an der Mur, Steiermark. Die Immobilie besticht durch höchste Wohnqualität, eine ansprechende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung (Betreiber vorhanden) oder als exklusiver Zweitwohnsitz.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Möblierung: Hochwertig vom Innenarchitekten gestaltet
• Küche: Moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer: Zwei Bäder mit Dusche und WC
• Sauna: Hochwertige private Sauna
• Terrasse: Großzügige Sonnenterrasse mit Whirlpool
• Flexible Raumgestaltung: Durch Schiebeelemente in zwei separate Suiten teilbar
• Technische Ausstattung: BUS-System, Klimaanlage, Fernwärme-Fußbodenheizung
• Bauweise: KLH-Massivholzbauweise
• Zugang: Zentrale Erschließung über Treppenhaus oder barrierefreien Personenlift
• Baujahr: 2022
• Carport-Stellplätze
• Genügend Freistellplätze vor der Immobilie
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
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An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m².
Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 2 - 3 Zimmer Wohnungen
• Balkon/ Loggia oder Terrasse und Eigengarten
• Carport und Außenstellplätze
• attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur
• in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis
Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf.
Kontakt:
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 1103,9 | |
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[objekttitel] => SCHNELLBEZUG! Betriebs-/Produktions- oder Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche in Buchkirchen bei Wels zu verkaufen (Top 14)
[objektbeschreibung] => Build your own business!
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 59 - 329 m²
• 6,5 Meter Deckenhöhe
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
Erhöhte Abschreibung:
AfA-Sätze wie folgt:
• Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%
• mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre
Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren:
• 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%
• 2. Jahr 2-fache AfA 5,0%
• und ab 3. Jahr 2,5%
Hallenpreise exklusive:
o Stellplätze € 6.000,- / Stellplatz
o Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 30,- / m²
o Anschlussgebühr ca. € 7.500,-
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | | |
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[objekttitel] => Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche, Ihr neuer 1A Standort ab Herbst 2025 im BUSINESS PARK REGAU (Top 14a)
[objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen
Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m²
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-
exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Miete | € | 535,79 | |
| Autoabstellplatz | € | 60 | |
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| ------------------------------------------------------------------ |
| Gesamtbetrag | € | 595,79 | |
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Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst
Preisliste
Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 (Konsument); € 23.400,00 + 20% USt. (Gewerbe)
Doppelgarage 299 x 600 € 50.800,00 (Konsument) ; € 46.800,00 + 20% USt. (Gewerbe)
(Angaben in cm)
Paketpreise für Investoren
beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage
Betriebskosten
Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.
Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt.
Vermittlungsprovision
bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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