WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Objekt ID: 3715 / 1258
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[objekttitel] => Koffer packen und einziehen! Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia und Grünblick in Lenzing / Attersee Nähe
[objektbeschreibung] => Wohnen in Atterseenähe
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenzing Neubrunn vereint gepflegtes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Attersee und besticht durch ihre sonnige Loggia mit herrlichem
Grünblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch als Anlegerobjekt oder Feriendomizil interessant.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
• voll ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräte und Speis
• Süd-Loggia mit Sonnenlage und Grünblick
• Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
• Sonnenschutz (Rollläden)
• großzügiges Kellerabteil
• außen Abgang zum Radkeller
• Gemeinschaftsgarten
• Trockenraum und Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller
• ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.
• wenige Minuten zum Attersee – Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
• gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Lenzing ist eine lebenswerte Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt.
Bekannt durch den internationalen Technologiekonzern Lenzing AG, bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche
Arbeitsplätze sowie eine gute Anbindung an die Städte Vöcklabruck, Gmunden und Linz. Die Nähe zu Seen,
Wäldern und Bergen macht Lenzing zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur.
Preis: 159.000,
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 74.7 kWh/(m²a) | ||
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[objekttitel] => Koffer packen und einziehen! Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenloggia und Grünblick in Lenzing / Attersee Nähe
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenzing Neubrunn vereint gepflegtes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Attersee und besticht durch ihre sonnige Loggia mit herrlichem
Grünblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch als Anlegerobjekt oder Feriendomizil interessant.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
• voll ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräte und Speis
• Süd-Loggia mit Sonnenlage und Grünblick
• Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
• Sonnenschutz (Rollläden)
• großzügiges Kellerabteil
• außen Abgang zum Radkeller
• Gemeinschaftsgarten
• Trockenraum und Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller
• ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.
• wenige Minuten zum Attersee – Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
• gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Lenzing ist eine lebenswerte Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt.
Bekannt durch den internationalen Technologiekonzern Lenzing AG, bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche
Arbeitsplätze sowie eine gute Anbindung an die Städte Vöcklabruck, Gmunden und Linz. Die Nähe zu Seen,
Wäldern und Bergen macht Lenzing zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur.
Preis: 159.000,
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 74.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.16 | ||
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Wohnen in Atterseenähe
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenzing Neubrunn vereint gepflegtes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Attersee und besticht durch ihre sonnige Loggia mit herrlichem
Grünblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch als Anlegerobjekt oder Feriendomizil interessant.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
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• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.
• wenige Minuten zum Attersee – Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
• gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Lenzing ist eine lebenswerte Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt.
Bekannt durch den internationalen Technologiekonzern Lenzing AG, bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche
Arbeitsplätze sowie eine gute Anbindung an die Städte Vöcklabruck, Gmunden und Linz. Die Nähe zu Seen,
Wäldern und Bergen macht Lenzing zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur.
Preis: 159.000,
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Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
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Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Grünblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch als Anlegerobjekt oder Feriendomizil interessant.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
• voll ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräte und Speis
• Süd-Loggia mit Sonnenlage und Grünblick
• Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
• Sonnenschutz (Rollläden)
• großzügiges Kellerabteil
• außen Abgang zum Radkeller
• Gemeinschaftsgarten
• Trockenraum und Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller
• ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.
• wenige Minuten zum Attersee – Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
• gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Lenzing ist eine lebenswerte Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt.
Bekannt durch den internationalen Technologiekonzern Lenzing AG, bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche
Arbeitsplätze sowie eine gute Anbindung an die Städte Vöcklabruck, Gmunden und Linz. Die Nähe zu Seen,
Wäldern und Bergen macht Lenzing zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur.
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Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht
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Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenzing Neubrunn vereint gepflegtes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Attersee und besticht durch ihre sonnige Loggia mit herrlichem
Grünblick – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch als Anlegerobjekt oder Feriendomizil interessant.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
• Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
• voll ausgestattete Küche mit Miele Einbaugeräte und Speis
• Süd-Loggia mit Sonnenlage und Grünblick
• Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner und Fenster
• Sonnenschutz (Rollläden)
• großzügiges Kellerabteil
• außen Abgang zum Radkeller
• Gemeinschaftsgarten
• Trockenraum und Waschküche (Waschmaschine und Trockner) im Keller
• ruhige Lage in einer Seitenstraße
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite.
• wenige Minuten zum Attersee – Freizeit und Natur direkt vor der Haustür
• gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Lenzing ist eine lebenswerte Gemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut, nur wenige Minuten vom Attersee entfernt.
Bekannt durch den internationalen Technologiekonzern Lenzing AG, bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche
Arbeitsplätze sowie eine gute Anbindung an die Städte Vöcklabruck, Gmunden und Linz. Die Nähe zu Seen,
Wäldern und Bergen macht Lenzing zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung in der Natur.
Preis: 159.000,
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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[objekttitel] => SCHNELLBEZUG! Exklusiver Neubau Bungalow mit XL-Terrasse, Erstbezug, Photovoltaikanlage & Doppelcarport in Ampflwang am Hausruck
[objektbeschreibung] => Dieser exquisite Neubau-Bungalow mit ca. 103 m² bietet höchsten Wohnkomfort in einer angenehmen Siedlungslage.
Durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• schlüsselfertiger Bungalow mit ca. 470 m² Grundstücksfläche
• direktem Zugang zur Süd-Terrasse
• großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
• hochwertige Landhausdiele Eiche
• Haustüre mit Fingerprint-System weiße Innentüren
• Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine & Haustechnik
• Raumhöhe 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
• elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter
• Badezimmer möbliert mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
• Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe (Dimplex)
• Süd-Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug
• Außenanlagen mit Pflastersteinen
• Doppelcarport mit separatem großzügigem Geräteraum
• Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie
• Fenster: Reka-Therm 3-Scheiben Verglasung
• Innen- & Außenfensterbänke: Stein
• Sanitärinstallation: Fa. Nußdorfer Attnang
• Elektro: Fa. Expert Thaller
• Massivbauweise: 25 cm Ziegel + 20 cm Wärmedämmung
• Dach: Creaton Tondachziegel mit Dachstuhl von Fa. Kreuzer
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden
• Bungalow wurde durch einen gerichtlich beeidet zert. Sachverständigen geprüft
• Bezug schnell möglich
Ampflwang am Hausruck ist eine idyllische Gemeinde in Oberösterreich, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität.
Gelegen im Hausruckviertel, bietet der Ort eine perfekte Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur.
Mit rund 3.500 Einwohnern ist Ampflwang besonders beliebt bei Familien und Naturliebhabern.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie Reitmöglichkeiten.
Ein Highlight ist der Hausruckwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Österreichs, ideal für Outdoor-Aktivitäten.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1707 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1707 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1111,96 | |
| Autoabstellplatz | € | 30 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1141,96 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
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